Veridian Credit Unionは、アイオワ州ウォータールーに本社を設立したDeere＆Companyで働く従業員のグループによって1934年に設立されました。もともとはジョンディア従業員信用組合と名付けられたこの銀行機関は、設立以来非営利団体として運営されてきましたが、1986年に会員の分野を拡大しただけです。
今日、アイオワ州とネブラスカ州の一部に住む個人と家族は、さまざまな従来型および政府支援の住宅ローン商品を含む、ベリディアンのフルスペクトルバンキングサービスを利用できます。
目次
1934年以来、Veridian Credit Unionは、さまざまな金融ニーズに適した住宅ローンオプションをメンバーに提供してきました。アイオワ州とネブラスカ州の一部の郡に住む住民が広く利用できるベリディアンの住宅ローンプログラムの資格を得るには、正式なメンバーシップが必要です。
メンバーシップを取得すると、借り手は、IFA、USDA、VAローンなどの政府支援オプションに加えて、従来型およびジャンボ固定またはアジャスタブルレートの住宅ローンから選択できます。資格のある初めての住宅購入者は、頭金が3％から、融資対価値比率が97％までの固定金利の住宅ローンの対象となる場合がありますが、いくつかの制限が適用される場合があります。
非営利の信用組合として、ベリディアンはその会員に手頃な料金と個別のサービスを提供することに専念しています。借り手は、直接、電話、または信用組合のWebサイトから住宅ローンを申請できます。
Veridianはまた、見込み客に、毎月の支払いで最高の住宅ローンオプションを確保するのに役立つ多くの教育リソースとツールを提供しています。特定のクレジットスコアと債務から収入への要件はウェブサイトから簡単に入手できませんが、ベリディアンのライブチャット機能を使用すると、詳細について貸付業者に簡単に連絡できます。
全体として、この貸し手は、アイオワに住み、働いている初めての住宅購入者や低所得から中所得の借り手に最適です。
Veridian Credit Unionは、固定および調整可能なレート、IFA、USDA、VA、ジャンボローンなど、さまざまな住宅ローンオプションをメンバーに提供しています。また、アイオワ州の住民、初めての住宅購入者、多額の頭金を支払うことができない借り手のニーズに合わせて独自に調整された、さまざまな専門プログラムやプロモーションも提供しています。
この従来の住宅ローンオプションは、市場指数の変動に関係なく、ローンの全期間にわたって安定した金利と毎月の支払いを維持します。 Veridianは、10年、15年、20年、25年、および30年の固定金利のローン期間を提供していますが、返済期間が長いほど、通常は金利が高くなります。
適格な初めての住宅購入者は、いくつかの制限が適用されますが、この貸し手の15年および30年のローン商品をわずか3％引き下げることができます。このローンタイプは、長期にわたって1か所に滞在したい住宅購入者に最適です。
これらの種類のローンは変動金利に基づいています。つまり、毎月の支払い額は市況によって異なる可能性があります。料金は時間の経過とともに増減する可能性がありますが、Veridianの年間上限は2％で、生涯上限はすべての料金調整で6％です。
借り手は、5年、7年、または10年の初期固定金利の開始期間から選択できますが、期間が長くなると金利が高くなる可能性があります。全体として、アジャスタブルレートの住宅ローンは、他の種類のローンよりも低金利であるため、収入が快適な住宅購入者や、金利が調整される前に引っ越しを計画している住宅購入者にとっては確実な選択肢となります。
これらの住宅ローンはIowaFinancial Authorityによって支援されており、最大500,000ドルの購入に対して低コストのタイトル保護を提供します。 IFAは、2つの住宅ローンプログラムを提供しており、どちらも30年の固定金利期間があります。 FirstHomeプログラムは、アイオワ州の主な住居を購入したい初めての住宅購入者が利用できます。
Homes for Iowansプログラムは、資格のある初回およびリピーターの両方の住宅購入者が取得できますが、資格ガイドラインは厳格です。 IFAの住宅ローンプログラムには所得制限、購入価格制限があり、借り手は最小クレジットスコアが640、最大債務対所得比率が45％である必要があります。
このローンオプションは、米国農務省によって促進され、資格のある借り手に100％の融資オプションを拡張します。低所得から中所得の住宅購入者は申請することが推奨されますが、問題の物件は指定された農村地域にある必要があります。
クレジットスコアが640を超える適格な借り手は、頭金ゼロの要件と手頃な金利の恩恵を受けることができます。ただし、これらの種類のローンの所得制限は厳格です。
資格のある退役軍人とサービスメンバーは、頭金の最低額がなく、民間の住宅ローン保険を必要としないため、この住宅ローンの種類の恩恵を受けることができます。退役軍人省の支援を受けて、これらの住宅ローンは適格な借り手に手頃な料金とさまざまな融資オプションを提供しますが、通常は最低620のクレジットスコアが必要です。
政府が支援するローンは、従来の住宅ローンよりも金利が低く、クロージングコストが削減される傾向があります。このローンタイプでは、売り手は購入価格の最大4％を終値に支払うこともできますが、ギフト資金は許可されません。
Veridianは、417,000ドルを超える住宅ローンに対してジャンボローンを提供しますが、従来の適合限度額は通常、連邦住宅金融庁（FHFA）によって設定されます。代理店は最近、1ユニットの物件の2019年の最大適合融資限度額が484,350ドルになると発表しました。
適格な住宅購入者は、固定または調整可能なレートのジャンボ住宅ローンを取得できますが、クレジットスコアと頭金の要件に関する具体的な情報は、信用組合のWebサイトでは入手できません。
Veridian Credit Unionは主にアイオワ州で運営されており、州の99の郡のいずれかに住んでいるまたは事業のために働いている人が会員になります。また、キャス、ダグラス、ランカスター、サーピィ、サンダース、ワシントンの各郡など、ネブラスカ州のいくつかのコミュニティにもサービスを提供しています。メンバーは家族全員に特典を提供できるため、アイオワ州の住民はこの信用組合と簡単に提携できます。
Veridianの小さなサービスエリアでは、この地域の住民の固有のニーズに専念することができます。興味のある住宅購入者は、物理的な支店にアクセスするか、電話または電子メールで、またはVeridianのWebサイトのライブチャット機能を使用して、担当者に連絡できます。借り手は、この貸し手から住宅ローンを申請する前に、まず信用組合の正式なメンバーシップを取得する必要があります。
さまざまなローン商品に関する情報に加えて、ベリディアンのWebサイトには、メンバーが住宅ローンの申し込みプロセスを理解し、ブログ、チェックリスト、FAQページ、初めての住宅購入者向けのビデオシリーズなど、手頃な料金を確保するのに役立つ教育リソースが多数含まれています。 。
このウェブサイトでは、会員が事前資格を申請し、支店を直接訪問することなく、完全にオンラインで住宅ローンの申請を提出することもできます。さらに、Veridianの住宅ローンと住宅ローンの計算機を使用すると、さまざまなローンオプションを簡単に比較できますが、メンバーはWebサイトから個別のレート見積もりを受け取ることはできません。
Veridianは、アイオワ州の住民の銀行業務のニーズに対応してきた80年以上の経験を持つ、会員中心の信用組合としての評判を得ています。金融機関はイコール住宅貸し手として認定されており、そのメンバーは国家信用組合管理局から最大250,000ドルの保険に加入しています。
VeridianはBetterBusinessBureauからA +の評価を受けていますが、そのBBBプロファイルは現在、少数のレビューに基づく1つ星の顧客評価を特徴としています。過去3年間で、この信用組合に対して申し立てられた顧客の苦情は合計で15件のみです。
| 10年、15年、20年、25年、30年 | |
| 5-1 ARM、7-1 ARM、および10-1 ARM | |
| 30年 | |
| USDAローン | 30年 |
| 30年 | |
Veridianからの住宅ローンは、公式の信用組合のメンバーシップを取得した住宅購入者のみが利用でき、各プログラムには独自の適格性ガイドラインがあります。信用組合のウェブサイトは、収入の中央値または収入に対する負債の要件に関する情報を提供していません。また、住宅ローンの提供に最低クレジットスコアの資格があるかどうかも指定していません。
FICOによると、標準のクレジットスコアは約740であり、これは利用可能な最高の住宅ローン金利を確保するために必要です。ほとんどの貸し手は、クレジットスコアが680と低い借り手からの申請を検討しますが、貸付業者から直接確認することをお勧めします。 Veridianがプログラムの適格性または金利を決定するために非伝統的な信用履歴を考慮するかどうかは不明です。
ベリディアンの政府支援住宅ローンの多くは、それほど厳格ではない資格要件を備えています。たとえば、USDAローンは頭金をほとんどまたはまったく使わずに、最大100％の融資で取得できますが、不動産は適格な地方または郊外のエリア内にある必要があります。
Veridianはまた、初めての住宅購入者向けに手頃な価格の固定料金プログラムを多数拡張し、15年および30年の返済期間で3％の頭金を可能にします。さらに、プログラムの制限がいくつか適用されますが、閉鎖費用は、借入金、贈答品、助成金、またはその他の許可された資金源で支払うことができます。
