あなたが新しい家の市場にいるなら、頭金をカバーするために現金を集め、毎月の住宅ローンの支払いを考慮して予算を調整することになると、おそらくあなたはあなたのiを点在させ、あなたのtを越えました。
>しかし、しばしば財政的な亀裂に陥る住宅所有の1つの側面は、メンテナンスと修理のコストです。 専門家によると、住宅所有者は住宅の価値の1〜4％を毎年メンテナンスと修理に費やしています。 200,000ドルの不動産の場合、これは毎年平均2,000〜8,000ドルに相当します。
マーフィーからの予期せぬ訪問ほど、住宅所有者のスタイルを悪化させるものはありません。うまくいかない場合は、うまくいかないでしょう。そして、準備が最も整っていないときに必ず起こるようです。
マーフィーへの3回の一般的な訪問と、家の修理で予算が無駄になるのを防ぐことができる1対2のパンチの例を見てみましょう。
ヘンリーとハッティの住宅所有者は、その後ずっと幸せに暮らすことを夢見ている10年前の家を購入しました。しかし、入居してから一ヶ月後、給湯器が破裂しました。 Energy.govによると、スケジュールどおりです。貯蔵タンク給湯器の平均寿命は10〜15年です。クリーンアップの費用をカバーする1,000ドルの住宅所有者の保険控除額と、新しい給湯器を設置するために支払う1,200ドルの間で、今回のマーフィー訪問により、2,200ドルが戻されます 。
ありがたいことに、ヘンリーとハッティは法案を立てるためにたくさんの緊急現金を持っています。それは、彼らがデイブのアドバイスを受けて、3か月から6か月の費用で借金がなくなるまで待っていたからです 家の所有権に飛躍する前に隠しておいた。これは予期しない修理だったので、緊急資金を使って修理に資金を提供することに罪悪感を感じる必要はありません。結局のところ、それが目的です！
給湯器の事件は、住宅所有者の家族の目覚めの呼びかけでした。彼らは、高額の修理が今貯蓄を始めれば、緊急資金への影響が小さいことを理解しています。そこでシンキングファンド 入ってくる。
減債基金は予断を許さないように聞こえるかもしれませんが、実際には将来の計画を立てる賢い方法です。購入する前に、一定期間、毎月少量を節約するだけです。仕組みは次のとおりです。推定総費用を取得し、支払い期日までの残りの月数で割ります。結果を1か月の予算に追加します。
ヘンリーとハッティが最初に見た場所は上です。 12歳のとき、彼らのアスファルトの屋根には10年弱の寿命が残っています。少し調べてみると、平均的な新しい屋根の費用は6,200〜8,400ドルであることがわかりました。 、ホームアドバイザーによると。彼らは7,200ドルに貯蓄の目標を設定し、そこに到達するために8年間を与えます。つまり、96か月間月額75ドルを確保する必要があります。
残念ながら、屋根は1年早く漏れが発生します。良いニュースは、屋根の請負業者がわずか6,800ドルでそれを交換することを提案していることです。悪いニュースは、住宅所有者が減債基金に保存されているのは$6,300しかないことです。しかし、恐れることはありません！彼らの緊急資金が救助に来て、ヘンリーとハッティは汗をかくことなく残りの500ドルをノックアウトすることができます。
給湯器が破裂した後、ヘンリーとハッティはまた、別の家の修理の大物であるA/Cユニットのために現金を備蓄し始めました。
可動部品が非常に多いため、主要なコンポーネントは通常10〜25年持続します 、国際認定住宅検査官協会（InterNACHI）の報告によると。費用はユニットのサイズと洗練度によって異なりますが、この古い家 約3,500〜4,000ドルの費用 2,000平方フィートの家にある既存のセントラルエアコンユニットを交換します。
彼らの家は2,400平方フィートであるため、住宅所有者は平均よりも高い目標を掲げています。彼らは5年間で6,000ドルの目標を達成し、それは月に100ドルになります。今回は、運がヘンリーとハッティの道を進みます。彼らのA/Cユニットはさらに10年間持ちこたえ、緊急資金に浸ることなく、交換に必要な現金を備蓄するのに十分な時間を与えます。
あなたの家がこれから何年もの間祝福になりたいですか？健康的な緊急資金は、マーフィーの荷造りを送るのに最適な方法です。パイプラインを下って来ることがわかっている大規模な修理のための減債基金で防御を強化します。
どこから始めればいいのかわからない？ 認定されたホームインスペクションを雇って徹底的な検査を行ってください 、そしてあなたの予算に将来の修理を行うための出発点として調査結果を使用してください。家を購入する前に何をしているのかがわかるだけでなく、主要な家の部品がどれだけ残っているかをよりよく理解できます。
優れた不動産業者は、質の高いホームインスペクションを紹介し、今日と明日、手頃な価格で適切な家を見つけるお手伝いをします。信頼できる不動産プロをお探しの場合は、デイブの支持を得ているお住まいの地域のエージェントを紹介できます 。