PMIの削除をお探しですか あなたの住宅ローンから？
全米不動産業者協会によると、住宅の定価の中央値は232,000ドルです。 PMIが1％の場合、これは、年間の民間住宅ローン保険（PMI）の費用が2,320ドル、つまり月額193ドルになることを意味します。 。
それはたくさんのお金です！
このお金は、退職金、緊急資金への資金提供、債務の返済などに使われる可能性があるため、より多くの人々がPMIの削除を検討する必要があります。
過去7年間を巻き戻して、自分のアドバイスを聞くことができれば！
2009年に、私と私の夫は家を購入しましたが、20％下がっていませんでした。住宅価格の低さと初めての住宅購入者の税額控除を利用していました。
私たちがあまり考えていなかったことの1つは、住宅ローン保険とそれが私たちに与える影響の大きさでした。
はい、私たちは人間であり、間違いを犯しました。私たちはもはやその家を所有していませんが（現在はフルタイムのRVersです）、住宅ローン保険を支払わない方法を見つけられたらいいのにと思います。
現実には、住宅ローンを取得するときに多くの人がこの間違いを犯します。
PMIは、次の理由で悪化する可能性があります：
まず最初に。おそらく、PMIとは何かを確認する必要があります。
PMIは住宅ローンの住宅ローン保険ですが、あなたを保護するものではありません。代わりに、借り手が毎月の住宅ローンの支払いを停止した場合に備えて、PMIは貸し手を保護します。
PMIは、住宅購入価格の20％未満を下ろしている場合、住宅ローンの貸し手から要求されることがよくあります。 。したがって、家が$ 200,000で、$ 40,000を下ろさない場合、住宅ローンにPMIを支払う可能性が高くなります。
これは借り換えにも当てはまります。借り換えをしていて、家の価値の20％を超えてローンを支払っていない場合は、PMIを支払う必要があるかもしれません。
PMIを削除するには、家に少なくとも20％の資本が必要です。住宅ローンの残高が78％に下がり、指定された日付に達した 住宅ローンの貸し手によって指定された場合、通常のローンの貸し手は、現在支払いを行っている限り、PMIを削除する必要があります。
ただし、PMIをより早く削除できる場合があります。場合によっては、家の価値が上がり、家の資産が20％を超えると信じている場合は、新しい家の評価を取得できる可能性があります。
消費者金融保護局によると：
住宅所有者保護法は、住宅ローンの元本残高が住宅の元の価値の80％に下がる予定の日付に達したときに、貸し手にPMIのキャンセルを要求する権利を与えます。この日付は、住宅ローンを受け取ったときにPMI開示フォームに書面で通知されている必要があります。開示フォームが見つからない場合は、貸し手に連絡してください。住宅ローンの元本残高を住宅の元の価値の80％に減らすために追加の支払いを行った場合は、このリクエストを早期に行うこともできます。
住宅ローンからPMIを削除することは、余分なコストを排除するために必要な金額を住宅ローンの貸し手に与えることほど簡単ではありません。
時々あなたはあなたの貸し手にあなたの住宅ローンからPMIを書面で取り除くように頼まなければならないでしょう。請求書と住宅ローンの支払いが可能であることを証明する必要があります。また、不動産の価値が最初に住宅ローンを受け取ったときの価値を下回っていないことを証明するための評価を受ける必要がある場合があります。
貸し手が異なればルールも異なるため、PMIを削除するために必要なアクションを開始できるように、できるだけ早くこれを把握することをお勧めします。
FHAローンを持っていて、20％未満しか下がらない場合は、住宅ローン保険料（MIP）があります。これは、FHAローンに適用されることを除いて、PMIと非常によく似ています。
FHAローンをお持ちで、2013年6月2日以降に住宅を閉鎖し、頭金が10％未満の場合、住宅ローンからMIPを削除することはできません。ただし、その日より前に家を閉鎖し、15年の任期がある場合は、家の借金が78％未満のときにMIPを削除できます。
また、従来のローンに借り換えて20％以上のエクイティを持っている場合は、住宅ローンのMIPを取り除くことができる場合があります。
最後に、個々のオプションを調査し、貸し手に連絡して、住宅ローンから住宅ローン保険を削除するために必要な手順を確認するのが最善です。これにより、そのお金をより重要なものに振り向けることができます！
住宅ローンにPMIがありますか？ PMIを削除しようとしていますか？