このストーリーはもともとRoofstockに掲載されていました。
米国国勢調査局のデータによると、総じて、固定資産税は州および地方政府の最大の税収源です。
国勢調査局の最新のデータによると、住宅所有者が支払う年間固定資産税の中央値は2019年に2,578ドル、つまり住宅価格の1.03％でしたが、多くの世帯はそれをはるかに上回っています。固定資産税率は場所によって大きく異なり、米国の一部の地域では住むのにはるかに高価な場所になっています。
さらに、2018年以降、州および地方税（SALT）の上限により、連邦所得税から控除できる金額が制限され始めました。その結果、高税の状態で生活することはますます高価になっています。
一方、コロナウイルスの大流行中の在宅勤務への移行は、雇用主がどこに拠点を置いているかに関係なく、住宅所有者が高税から低税の州に移転するための新しいレベルの柔軟性を提供します。
固定資産税は地方および州の法律に基づいてさまざまな方法で課税されますが、場所間で税負担を比較するのに役立つ方法は、支払われた固定資産税の合計を住宅の総額で割ることによって求められる実効固定資産税率を計算することです。特定の領域。
固定資産税が最も高い都市と最も低い都市を特定するために、私たちの研究者は国勢調査局の2019 American CommunitySurveyの最新データを分析しました。都市は、実効固定資産税率に従ってランク付けされました。
以下は、固定資産税率が最も高い米国の10の大都市であり、次に最も低い10の大都市です。
最高の固定資産税：
1.ミルウォーキー
- 実効固定資産税率 ：2.17％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 3,122
- 住宅価格の中央値 ：$ 133,600
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：66,465ドル
2。テキサス州エルパソ
- 実効固定資産税率 ：2.13％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 3,136
- 住宅価格の中央値 ：$ 133,600
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：61,830ドル
3。テキサス州フォートワース
- 実効固定資産税率 ：1.86％
- 支払った固定資産税の中央値 ：4,155ドル
- 住宅価格の中央値 ：209,400ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：85,273ドル
4。テキサス州サンアントニオ
- 実効固定資産税率 ：1.85％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 3,260
- 住宅価格の中央値 ：$ 171,100
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：70,938ドル
5。テキサス州アーリントン
- 実効固定資産税率 ：1.75％
- 支払った固定資産税の中央値 ：3,889ドル
- 住宅価格の中央値 ：213,800ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：83,119ドル
6。ネブラスカ州オマハ
- 実効固定資産税率 ：1.71％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 3,283
- 住宅価格の中央値 ：175,800ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：82,650ドル
7。オハイオ州コロンバス
- 実効固定資産税率 ：1.62％
- 支払った固定資産税の中央値 ：2,776ドル
- 住宅価格の中央値 ：173,300ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：77,951ドル
8。テキサス州オースティン
- 実効固定資産税率 ：1.53％
- 支払った固定資産税の中央値 ：6,616ドル
- 住宅価格の中央値 ：378,300ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：114,776ドル
9。オハイオ州クリーブランド
- 実効固定資産税率 ：1.51％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 1,508
- 住宅価格の中央値 ：71,100ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：47,562ドル
10。ダラス
- 実効固定資産税率 ：1.49％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 3,840
- 住宅価格の中央値 ：$ 231,400
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：77,286ドル
次に、固定資産税率が最も低い大都市。
最低の固定資産税：
1.コロラド州コロラドスプリングズ
- 実効固定資産税率 ：0.48％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 1,375
- 住宅価格の中央値 ：318,200ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：89,230ドル
2。デンバー
- 実効固定資産税率 ：0.49％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 2,118
- 住宅価格の中央値 ：$ 447,500
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：103,069ドル
3。アリゾナ州メサ
- 実効固定資産税率 ：0.57％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 1,343
- 住宅価格の中央値 ：259,300ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：77,774ドル
4。サンフランシスコ
- 実効固定資産税率 ：0.57％
- 支払った固定資産税の中央値 ：7,678ドル
- 住宅価格の中央値 ：$ 1,217,500
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：151,654ドル
5。フェニックス
- 実効固定資産税率 ：0.58％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 1,537
- 住宅価格の中央値 ：266,600ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：80,217ドル
6。ワシントンD.C。
- 実効固定資産税率 ：0.58％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 3,647
- 住宅価格の中央値 ：646,500ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：147,678ドル
7。ボストン
- 実効固定資産税率 ：0.58％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 3,667
- 住宅価格の中央値 ：627,000ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：$ 132,762
8。ラスベガス
- 実効固定資産税率 ：0.59％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 1,698
- 住宅価格の中央値 ：305,900ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：81,125ドル
9。コロラド州オーロラ
- 実効固定資産税率 ：0.60％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 1,793
- 住宅価格の中央値 ：343,000ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：87,867ドル
10。テネシー州ナッシュビル
- 実効固定資産税率 ：0.60％
- 支払った固定資産税の中央値 ：$ 1,797
- 住宅価格の中央値 ：287,300ドル
- 世帯収入の中央値（持ち家） ：83,852ドル
