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過去20年間で、米国中の都市は激しい変身を経験しました。
一部の居住者にとって、そのような変化は、資産価値、新しい仕事、および経済成長を急速に評価することを意味しました。他の人にとっては、開発の急増により、以前は手頃な価格の地域で生活費が急激に増加しました。
全国的に、生産労働者と非監督労働者の賃金の伸びは、2000年代初頭以来住宅価格の上昇に遅れをとっています。 Zillowによると、全国の住宅価格の中央値は2000年から2020年の間にほぼ2倍になりましたが、米国労働統計局のデータによると、時給は約75％しか伸びていません。
大不況期の住宅価格の下落にもかかわらず、住宅費と賃金の差は2015年以降着実に拡大しています。
住宅価格は2000年から2020年の間に全国的にほぼ100％上昇しましたが、米国最大の大都市圏の一部、特にカリフォルニア州では、その2倍以上の上昇が見られました。
過去20年間で住宅価格の大幅な上昇を経験したアメリカの都市を見つけるために、不動産投資プラットフォームであるルーフストックの研究者は、不動産ウェブサイトZillowの過去のデータを分析しました。
住宅価格の上昇が最も大きい都市を見つけるために、研究者は各都市の住宅価格の中央値を、2000年と2020年の両方で親の大都市圏の住宅価格と比較しました。
住宅価格の中央値が2000年のメトロ中央値を下回り、2020年のメトロ中央値を上回った都市のみが含まれました。次に、都市は、同じ期間の住宅価格の中央値のそれぞれの変化率によって並べ替えられました。さらに、Zillowから入手可能なデータを持つ米国の最大の1,000都市のみが分析に含まれました。
リストを作成したほとんどの都市はカリフォルニアと北東部にありますが、コロラドにもいくつかの外れ値があります。さらに、過去20年間で住宅価格の最大の回復を経験した都市のリストには、主要都市（デンバーやボストンなどの各大都市圏で最大の都市）と、コロラド州アルヴァダなどのそれらを取り巻く場所の両方が含まれます。 、およびマサチューセッツ州クインシー。
過去20年間で住宅価格の回復が最も大きかった米国の15の都市を次に示します。
15。コロラド州フォートコリンズ
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 121.6％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 190,650ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 422,515ドル
- 大都市圏： コロラド州フォートコリンズ
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 113.8％
14。アリゾナ州テンペ
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 124.5％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 143,185ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 321,429ドル
- 大都市圏： フェニックス-メサ-アリゾナ州スコッツデール
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 106.9％
13。コロラド州アルヴァダ
- 住宅価格の変化率 （2000-2020）： 128.9％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 200,579ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 459,102ドル
- 大都市圏： デンバー-オーロラ-コロラド州レイクウッド
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 125.8％
12。ワシントン州オリンピア
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 133.7％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 157,717ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 368,623ドル
- 大都市圏： オリンピア-ワシントン州タムウォーター
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 133％
11。メイン州ポートランド
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 137.4％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 144,996ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 344,163ドル
- 大都市圏： ポートランド-メイン州サウスポートランド
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 124.9％
10。デンバー
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 138.2％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 195,043ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 464,640ドル
- 大都市圏： デンバー-オーロラ-コロラド州レイクウッド
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 125.8％
9。フロリダ州ペンブロークパインズ
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 157.1％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 125,894ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 323,682ドル
- 大都市圏： マイアミ-フォートローダーデール-フロリダ州ウェストパームビーチ
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 143.3％
8。マサチューセッツ州クインシー
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 159.7％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 200,052ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 519,476ドル
- 大都市圏： ボストン-ケンブリッジ-マサチューセッツ州ニュートン-ニューハンプシャー
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 112.7％
7。ニュージャージー州ジャージーシティ
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 172.1％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 185,187ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 503,978ドル
- 大都市圏： ニューヨーク-ニューアーク-ジャージーシティ、ニューヨーク-ニュージャージー-ペンシルベニア
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 111.1％
6。カリフォルニア州カーマイケル
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 174.3％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 161,139ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 441,973ドル
- 大都市圏： サクラメント-ローズビル-アーデンアーケード、カリフォルニア
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 147.1％
5。ボストン
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 177.8％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 234,678ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 651,861ドル
- 大都市圏： ボストン-ケンブリッジ-マサチューセッツ州ニュートン-ニューハンプシャー
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 112.7％
4。ホノルル
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 193.6％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 242,599ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 712,247ドル
- 大都市圏： ハワイのアーバンホノルル
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 180.9％
3。カリフォルニア州アルハンブラ
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 241.8％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 205,669ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 702,988ドル
- 大都市圏： ロサンゼルス-ロングビーチ-カリフォルニア州アナハイム
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 192.4％
2。カリフォルニア州サンタクララ
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 242.9％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 366,595ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 1,256,872ドル
- 大都市圏： サンノゼ-サニーベール-カリフォルニア州サンタクララ
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 207.5％
1。カリフォルニア州バークレー
- 住宅価格の変化率（2000-2020）： 259.1％
- 住宅価格の中央値（2000年）： 369,328ドル
- 住宅価格の中央値（2020年）： 1,326,339ドル
- 大都市圏： サンフランシスコ-オークランド-カリフォルニア州ヘイワード
- 住宅価格のメトロパーセンテージの変化（2000-2020）： 201.2％
