タイムシェアは、休暇の熱意に巻き込まれている間に多くの人が購入するものの1つです。その後、後悔はそれほど遅くはなく、「タイムシェアを売る方法」の必死の検索が続きます。
ただし、タイムシェアプロパティの使用権を所有することには利点があります。私は3つ所有していて、それらから自分のお金の価値を手に入れていると感じています。そして、私は一人ではありません。 American Resort Development Associationによると、米国の世帯の約6.9％が、タイムシェアの週やポイント、個人住宅クラブのシェアなど、休暇の所有権を共有しています。これは920万世帯以上に相当します。
ニューヨークタイムズ紙によると、大不況の間、タイムシェア市場は大きな打撃を受けましたが、最終的に売上高は回復し、2010年から25％増加しました。
しかし、私の幸せなタイムシェアの所有権の話は、すべての人のものではありません。多くの人は、彼らが高圧販売にだまされたと感じて、彼らのユニットを降ろすことを切望しています。他の人は、彼らが彼らの財産に支払う一見増え続ける維持費に恐怖を感じています。
私は人々がお金を稼ぐことなく、あるいは途方に暮れてタイムシェアを売るのを見てきました。他のオプションを調査せずに、タイムシェアを譲渡したり、お買い得価格で販売したりすることを間違えないでください。タイムシェアを売り込むには、次の手順を検討してください。
まず最初に：「タイムシェアを売りたい」と言うとき、それは本当にそれを意味しますか？最初に購入の特典を調べる価値があるかもしれません。
タイムシェアは何年にもわたって大きく変化しました。ある時点で、所有者は特定の週に賃貸物件を訪問しなければなりませんでした。その後、その週を別の週と交換することが選択肢になりました。
現在、タイムシェアはあなたが蓄積できる「ポイント」を提供します。マイレージサービスのようなポイントを考えてみてください。ポイントが多ければ多いほど、選択した物件や時間でより多くの休暇を獲得できます。
あなたが支払ったものはあなたのタイムシェアの価値ではないかもしれません。タイムシェアは投資ではなく、時間の経過とともに急速に切り下げられる可能性があります。
タイムシェアの価値を判断するのに役立つWebサイトは次のとおりです。
しかし、そこで止まらないでください。私のタイムシェアを所有および管理している企業が、コミュニティでの最近の販売価格について発表していることがわかりました。少なくとも聞いてください。
一部の所有者は、自分のタイムシェアを売りたがっているので、評判を確認せずに会社のサービスを受けることができます。フロリダ州オーランドにあるRE / MAX PropertiesSWのブローカーであるベテランのタイムシェア不動産エージェントJudiKozlowskiは、U.S。News＆WorldReportに次のように語っています。
「おそらく常に50の異なる詐欺が行われています。 6回詐欺されたクライアントがいます。」
彼女の最善のアドバイス：前払いで100ドル以上を必要とするタイムシェアリアルビジネスとは連携しないでください。不動産業者は、不動産が売却されたときに手数料を徴収します。
また、彼女は、はがきや電話であなたに近づく人を避けることを勧めました—彼らはおそらくあなたを詐欺するでしょう。
タイムシェアスロットを販売する方法はたくさんあります。住宅販売と同様に、1つのオプションは不動産業者を経由することです。しかし、U.S。News＆World Reportによると、タイムシェアを専門とするエージェントは、特定のプロパティでしか機能しないことがよくあります。多くの人はまた、住宅販売よりもそのような販売にはるかに大きな手数料を取ります。
タイムシェアを売るなら、おそらく自分でやるでしょう。そして、あなたが思うほど難しくはありません。
タイムシェアをオンラインで宣伝します—多くの人がCraigslistを使用します—そしてあなたのソーシャルメディア接続も忘れないでください。あなたの友人はタイムシェアを探している誰かを知っているかもしれません。
また、タイムシェアが配置されているエリアに広告を配置することを検討してください。地元でタイムシェアを購入する人もいます。理由：年会費を払うだけでレクリエーション施設を無料で利用でき、町外の家族や友人をユニットに入れることができます。したがって、地元の人を可能な購入者として除外しないでください。
不要なタイムシェアを所有することは苛立たしいことですが、忍耐と調査はあなたが財政的にトップに立つことを確実にするのを助けることができます。
「タイムシェアの販売方法」のガイダンスについては、「タイムシェア物件の売買について知っておくべきこと」をご覧ください。
タイムシェアプロパティについてのあなたの経験は何ですか？以下のコメントまたはFacebookページでお知らせください。