人々はさまざまな理由で家を借りることを選びます。おそらく、彼らは雇用主によって一時的に移転されたか、移転が非常に速かったため、売却する時間がありませんでした。住宅市場が崩壊したとき、家主の新しい波が現れました。多くの人が家の中で逆さまになっていることに気づきましたが、とにかく移動する必要がありました。彼らは損失を被る代わりに、市場が回復するのを待つために家を借りました。
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前庭に「賃貸用」の看板を貼るのと同じくらい簡単に賃貸できると思うなら、それは間違いです。多くの新しい家主は、不動産業者や不動産管理会社にこれらのタスクを処理させることを選択しますが、自分でそれを行うことを選択する人もたくさんいます。あなたの財産を借りたい人のために、私たちは途中であなたを助けるいくつかのヒントを持っています：
あなたの町に行き、家主として従う必要のある規則や規制を確認してください。あなたがビジネスライセンスを持っている必要があるかどうか、またはあなたの財産がコードに準拠していることを確認するためにゾーニングオフィサーが検査を完了する必要があるかどうかを確認してください。保険会社に相談して、保険を家主の保険に切り替えてください。テナントがいる場合は、住宅ローン会社に連絡して、規定があるかどうかを確認してください。また、会計士に相談して、賃貸をどのように実行するかを確認してください。ビジネスとして構成することも、賃貸収入を個人収入として数えることもできます。
テナントの身元調査を行っていますか？それらのアプリケーションで参照を収集していますか？すべての賃借人は事前に選別する必要があります。過去のアパートや賃貸住宅の参考資料をチェックして、問題があったり、何らかの形で資産が損傷したりしていないかどうかを確認してください。
友人や家族に借りるのが理想的な状況だと考える人もいます。賃貸人を知っている、または信頼している場合でも、賃貸契約を使用する必要があります。賃貸契約はあなたと賃貸人を保護します。彼らが入居する前に、すべてが書面になっていることを確認してください。誰が何をどのようなメンテナンスに支払うかを指定します（草刈りなど）。彼らが賃貸契約を破る必要がある場合、または彼らが賃貸している間に不動産を売却する場合は、手順を設定しておく必要があります。
ほとんどの賃貸人はあなたの財産を大事にします。ただし、修理が必要かどうかをテナントに確認することは問題ありません。あなたの財産が外部から適切に維持されていることを確認するために運転してください（または他の誰かがいます）。一部の不動産管理者は、有料で毎年（または四半期ごとに）検査を行うこともできます。
あなたがあなたの賃貸物件に使うお金はすべて文書化されるべきです。修理、税金、住宅ローンの利子、保険は税控除の対象となることをご存知ですか？税務専門家に連絡して、償却できる費用を正確に確認してください。
賃貸物件は、大きな収入源または完全な悪夢になる可能性があります。最初から良いテナントがいることを確認することで、あなたの財産とあなた自身を守ることができます。時間をかけて上記のヒントに従うことで、あなたは成功した賃貸物件を持つことができます。あなたはあなたの家を借りることを考えたことがありますか、または私たちのためにいくつかのヒントがありますか？以下で共有してください！
写真提供者：realtorspropertymanagement