不動産が誰もが言うほど投資に適していないことに気付いたらどうしますか？ 1970年に10万ドルで家を購入し、昨年は80万ドルで家を売った叔母の話を誰もが聞いたことがあるでしょう。しかし、ほとんどの人にとって、それは完全には機能しません。
ほとんどの人は、ステッカーの価格以外に家を購入するためのすべての追加費用に気づいていません。
家を買うか借りるのが良いかどうかについての真実はここにあります。
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家を買うことと借りることについてのあなたの信念がどこから来たのかを真剣に考えたことはありますか？
これは、少し時間を取って考えるのに非常に良いことです。真実は多くの人が社会から与えられた信念体系に基づいて家を購入することを決定するからです。
私たちの仲間は、家を購入する私たちの人々を賞賛し、賃貸人を失敗と見なすことによって、この信念を強化します。それはすべてBSです。
この信念がどこから来ているのかを知るには、誰が家を買うように動機付けられているのかを調べる必要があります。その答えは簡単です。全米不動産業者協会内のお金に飢えた人々です。
彼らはあなたに購入してもらいたいので、「不動産は上がるだけです」のようなメッセージを売る強力な宣伝を作成します。彼らは、市場が上昇したときは購入するのに良い時期であり、市場が下降したときも購入するのに良い時期であるとさえ言うでしょう。
待って…不動産を買うのはいつもいい時期だと言ってるの？それは絶対に真実ではありません。
しかし、家を購入するように促されたのは彼らだけではありません。私たち自身の政府も責任があります。彼らはあなたにこの非常に多額の購入をさせるために税金の償却のようなものを提供します。
これらのプロパガンダマシンから、私たちは文化として、私たちの購入から利益を得る人々のポケットを肥大化させるのに役立つ2つの陰湿な神話を購入します。
これらの神話のいくつかと、なぜそれらがあなたを間違った方向に導くことができるのかを見てみましょう。
この神話は、他の誰かがスティックのより良い終わりを手に入れていると彼らに思わせるので、準備ができる前に非常に多くの人々が家を買うことにつながりました。この神話は、不動産の収益性についての誤解に根ざしています。
家主であると考える人は次のようになります。家主は月に約3,000ドルの費用がかかる場所を所有しており、10％を追加して、銀行まで笑っています。
それはそれがどのように機能するかではありません。
家主は、市場が負担する金額のみを請求できます。
つまり、家主が自分の費用以上の収入を上げていることもありますが、多くの場合、家主は自分の費用を賄っていません。そして、あなたはクレイジーな部分を知りたいですか？
彼らのほとんどはそれさえ知りません。
これは、すべての数値を実行し、すべての費用を合計することが非常に難しい場合があるためです。これらはファントムコストと呼ばれます。修理に25,000ドルかかるが、20年に1回しか発生しない屋根のコストをどのように計算しますか？計算するのは難しいです！
覚えておいてください-あなたの家主は彼らが望むものをあなたに請求することはできません、彼らはあなたに市場が負担するものだけを請求することができます。
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それで、借りることは私がそれを示すために何も持たずにお金を捨てることを意味しますか？家賃を払うと頭上に屋根があり、眺めがいいからです。家賃はあなたにあなたの頭を置くための家を与えます。そして、これはあなたが本質的に何でも支払うときと同じです。
あなたが映画に行くとき、あなたは10ドルを払って映画を見ます。あなたはそれのために何を示さなければなりませんか？あなたは映画が大好きです、それはあなたがそれのために見せなければならないものです！
あなたが食べ物を買うとき、あなたはそれのために何を示さなければなりませんか？美味しいお食事！
家賃も同じです。あなたはサービスにお金を払っていて、あなたはあなたが支払ったものを正確に手に入れています。それはそれと同じくらい簡単です。
私はこの記事で持ち家を所有していることを知っていますが、実際には、正しい理由で購入し、準備ができている限り、家を購入することと賃貸することには何の問題もありません。
正しい理由は、成長する家族のためにより多くのスペースが必要な場合や、キッチンの壁を壊すようなプロジェクトを実行したい場合です。これらはすべて家を買う正当な理由です。
しかし、あなたの理由が何であれ、あなたが数字を実行することを確認してください
それはあなたの家を投資としてではなく、単にあなたの豊かな生活の一部と考えるのに役立ちます。この視点をとることは、間違った理由ではなく、正しい理由で家を買うような決定を下すのに役立ちます。
そして、あなたがこの記事を読んでいる借家人であるなら、あなたは幸運です！この記事に含めることを怠った賃貸には1つの利点があります。それは、1か月に支払う家賃の金額を交渉できることです。
私は何千人もの生徒が毎年何千人もの家賃を節約できるように支援してきました。あなたがしなければならないのは私のステップバイステップのプロセスに従うことです。ここであなたの家賃を交渉する方法に関する私の投稿をチェックしてください。