スティーブソーントンは、高速道路から1.5マイル離れたオカラ保護区でトリロジーの看板を見たとき、引退生活を送る場所を探すために南フロリダの州間高速道路75号線に沿って運転していました。そこで立ち止まり、彼はその場所の美しさに魅了され、妻が同意することを知っていました。 「リンディアはそれを望んでいます」と、69歳のスティーブは考えたことを思い出します。

子供たちが成長している間、ソーントンズはオカラから南東に車で1時間15分のオーランドで休暇を過ごしていました。 「私たちはフロリダに行きたいと思っていました」と彼は言います。 「リストにはいくつかの場所がありました。」カップルはfloridaforboomers.comで調査を行うためにオンラインになりました。最終的に、彼らは選択肢を3つのコミュニティに絞り込みました。

スティーブが石油エンジニアとして働いていた間に20年間海外に住んだ後、彼らが捜索を始めたとき、夫婦はテキサス州プラノに拠点を置いていました。

調査。 彼らの研究の一環として、ソーントンは彼らが検討していた地域とコミュニティを訪れました。 「私たちは彼ら全員に行きました」とスティーブは言います。

彼らはオカラ保護区のトリロジーに定住しました。それは彼らにとって「正しい」と感じたからです。それは大きすぎず、新築で、ゴルフコースがあり、孫まで車で45分、ゲインズビル地域空港まで30分でした。近くに「優れた」ヘルスケアがありました。 「この場所はより親密です」と彼は言います。 「米国中から新しい友達ができました。」

退職者の場合、年齢制限、年齢制限、年齢制限なしのいずれの場合でも、アクティブな成人コミュニティに住むことは、転居する退職者の40％にとっての選択肢です。 55歳以上に焦点を当てた市場および消費者調査組織であるProMaturaGroupが実施した2014年の調査によると、5％が年齢制限のあるコミュニティに移動しました。

「アクティブなアダルトコミュニティにはさまざまな形とサイズがあります」と、シカゴを拠点とするこのようなコミュニティに焦点を当てたWebサイト55places.comの創設者兼最高経営責任者であるBillNessは述べています。 「1つのサイズですべてに対応できるわけではありません。」予算重視のコミュニティもあれば、ハイエンドのコミュニティもあります。ほとんどのクラブハウスには3,000平方フィートのクラブハウスがあり、その他のクラブハウスには20,000平方フィートのクラブハウス、または複数のクラブハウスとプールがあり、最大100,000平方フィートのスペースを占有します。

今日のアクティブな成人の住宅購入者は、大都市圏に近づきたいと考えています、とネスは言います。同時に、平均的なコミュニティの規模は縮小しました。たとえば、都市部の近くに25戸しかないコミュニティもあります。 75％には、55歳以上または62歳以上の年齢制限があります。

コミュニティとその周辺地域を訪れてください。多くのコミュニティでは、2泊の訪問を提供しています。通常、1滞在あたり99ドルまたは199ドル、場合によっては1滞在あたり149ドルの特別料金で、入居予定者がそれらについて学ぶことができます。 （料金は物件によって異なります。）

そこにいる間、アメニティやアクティビティを試してもらい、クラブハウスを歩き、できるだけ多くの住民と話してください。

予算。 適切なアクティブな大人のコミュニティを見つけるための1つの鍵は、現在および将来に何を快適に使えるかを知ることです。 「あなたの能力は何ですか？何を使ってもいいですか？」ネスは言います。購入価格、住宅ローンが必要かどうか、固定資産税の額、毎月の住宅所有者の手数料とその内容を考慮してください。

スティーブとリンディアソーントンは、ダラス近郊の5,000平方フィート、4ベッドルーム、3.5バスの一軒家を、オカラ保護区のトリロジーにある1階建ての2,400平方フィートの家と交換しました。彼らの新しい家には、2つの寝室、図書室、サンルーム、1957年のフォードサンダーバードを含む「おもちゃの車」を収容する3台の車のガレージがあります。フロリダ州オカラの生活費は、ダラス地域よりも低くなっています。 「それは私たちの予算に収まります」とスティーブは言います。コミュニティの住宅の価格は、約169,000ドルから約304,000ドルです。

月額料金は、場所、設備、家の大きさ、コミュニティの年齢によって異なります。たとえば、ソーントンの月額料金は400ドルです。他のアクティブな大人のコミュニティの月額料金は、クラブハウス、屋内と屋外のプール、1つ以上のレストラン、テニスコート、ピックルボールコート、卓球、フィットネスセンター、スパ、ウォーキングトレイルなど、設備に応じて150ドルから250ドル以上になる可能性があります。自転車道、図書館、アートスタジオ。料金には、芝生の手入れなどのサービスも含まれます。料金が何をカバーするか尋ねてください。料金は、通常、インフレに伴って増加する可能性があります（年間約2％）。

安定性。 検討しているコミュニティの経済的安定性を調査します。詳細な財務情報を入手するには、マーケティング担当者以外の人に相談してください。バージニア州フォールズチャーチにあるCommunityAssociationsInstituteの政府担当上級副社長であるDawnBaumanは、現在の財務諸表と運営予算のコピーを要求すると述べています。

尋ねるべき2つの重要な質問：予備計画はありますか？そしてそれは資金提供されていますか？予備計画では、資産の主要コンポーネントの平均余命、それらを維持するためのコスト、およびそれらの交換価値について説明します。予備計画に資金を提供するための予算に項目があるかどうかを確認する必要があります。バウマン氏によると、資金は別の口座に入れることができます。これはすべての州で必須というわけではありませんが、ベストプラクティスであると彼女は言います。

「その契約に署名する前に、住宅所有者協会の財政、準備金、および規則を評価する必要がある期間を確認してください」とバウマン氏は言います。たとえば、一部のコミュニティでは、私道にキャンピングカーを駐車することを許可していません。

当初、開発者は最も活発な成人コミュニティを管理しますが、通常10年以内に、所有者による管理に移行します。所有者が管理を引き継ぐ前に、開発者が準備金に十分な資金を提供していることを確認してください。そうすれば、月額料金が急上昇したり、特別な査定を回避したりすることはありません。今後の予算で特別査定が保留されているかどうかを確認してください。

ぴったりです。 アクティブな大人のコミュニティには、通常、食事や中央のダイニングエリアは含まれていません。あなたはあなた自身の家を持ち、あなたはコミュニティ活動に好きなだけ参加することができます。 「プライバシーが必要な場合は、そこにあります」とネスは言います。

自己評価を行います。 「過去に行った選択とそれにどのように反応したかを検討する必要があります」と、全米シニアムーブマネージャー協会の常務理事であるジェロントロジストのメアリーケイブイッセは述べています。

あなたが好きな活動がある場所を見つけてください。 「数日間人類学者になりましょう」とBuysseは言います。 「そこでの生活がどのようなものかを理解してみてください。」

彼女のコミュニティには、「あらゆる種類の人々がいます」と、71歳のリンディアソーントンは言います。