LindaBell著
ニュージャージーのシステムエンジニアであるフィリップワイスが、ポコノスの4エーカーの敷地にある素朴な家を見たとき、それは一目惚れでした。彼は住宅ローンの事前承認を受け、住宅にオファーを出し、売り手は受け入れました。
ほぼ1か月後、予期しないことが起こりました。ワイス氏によると、700以上のクレジットスコア、低い債務対収入比率、安定した収入にもかかわらず、アカウントが全額支払われたにもかかわらず、彼の信用報告書の過去2回の延滞が彼を悩ませました。彼は住宅ローンを拒否されました。
住宅ローンの承認を得るのは簡単ではありません。住宅ローン開示法（HMDA）に基づいて提出されたデータによると、一戸建て住宅の約460,000件の住宅購入住宅ローン申請（そのうち8％）が2019年に拒否されました。
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拒否された場合でも、絶望しないでください。住宅ローンのために断られることは、住宅所有の夢の終わりである必要はありません。これらの手順を実行することで、住宅ローンの拒否から回復することができます。
平等信用機会法は、あなたの貸し手があなたのローン申請が受け入れられなかった特定の理由をあなたに与えるために60日を持っていると言います。 HMDAデータによると、住宅ローンの申し込みが拒否される最も一般的な理由のいくつかは次のとおりです。
ワイスが学んだように、事前承認はあなたの住宅ローンが閉鎖されることを保証するものではありません。場合によっては、ローンが引受に入り、貸し手があなたの財務プロファイルのあらゆる側面を調べるときに、あなたが拒否されることがあります。
拒否の背後にある1つまたは複数の理由を理解することは、次に何をすべきかを理解するのに役立ちます、とNational Foundation for CreditCounsellingのコミュニケーション担当上級副社長であるBruceMcClaryは言います。
あなたがあなたの信用報告書の情報のために住宅ローンを拒否された場合、あなたは報告書が正しいことを確認できるように無料のコピーを受け取る権利があります。 2021年4月まで、消費者はAnnualCreditReport.comの3つの主要な信用局から毎週クレジットレポートの無料コピーを入手できます。
オンラインで信用報告機関に連絡するか、手紙を書いて公認の郵便で送ることにより、誤りや古い情報に異議を唱えます。ケースを強化するために、サポートドキュメントのコピーを提出してください。
レポートの否定的な情報が正しければ、時間だけがそれを取り除きます。支払いの遅延、差し押さえ、または第13章の破産を含め、ほとんどの否定的な項目は最大7年間信用報告書に残ります。
十分な信用履歴がないために住宅ローンが拒否された場合は、クレジットプロファイルを作成するための手順を実行します。安全なクレジットカードを取得するか、時間通りの家賃と公共料金の支払いをクレジットビューローに報告することは2つのオプションです。