テレビのスケジュールは、家の改善についてのショーでラフターに詰め込まれています（私たちがそこで何をしたかを見てください？）。教えてください：あなたはフィクサーアッパーの方ですか？ 人またはエクストリーム 変身 人？
しかし、リノベーションについてのテレビ番組を見るのは1つのことです。 。 。自分でやるもう1つのこと！
家のリフォームを考えているなら、おそらく疑問があります。たとえば、 最も人気のある家の改修？どのような改修があなたの家をより価値のあるものにしますか？そして、ハンマーを使う前に、どの一般的な家の改善について2度考えるべきですか？
これらはすべてすばらしい質問です。それでは、いくつかの回答を得ましょう！
人々は、家の価値を高めたり、販売を手伝ったり、自分や家族のためにスペースを最大限に活用したりするなど、さまざまな理由で家をリフォームします。そして、それらはすべて素晴らしいことです！
しかし、あなたは何が良くないか知っていますか？計画なしで改修に飛び込む。
多くの人は、コストをあまり考えずに、欲しい素材を選ぶだけです。これらの高価な床、キャビネット、その他の備品はすべて、特に豪華なオプションに関しては、合計されます。そして、請負業者が修正する必要のある問題に遭遇したときはどうでしょうか。確かに、それもタブで叩いてください！請求書の期限が来るまでは、すべて楽しくてゲームです。
それがあなたのあなたのの扱い方なら 改修を行うと、プロジェクトを完了するために多額の支出が発生し、さらに悪いことに、借金が発生します。結構です！それはあなたが望むものではありません。
住宅改修プロジェクトの費用を計画することが重要です。そして計画によって 、つまり、通常の費用を調べ、何を費やしても構わないと思っているかを把握し、接着剤のようにその予算を守ることを意味します。その後、プロジェクトが完了したら、新しく改造された無借金のスペースで祝うことができます。なんてすごい！
あなたが始めるのを助けるために、ここに最も人気のある家の改修とそれらが通常かかる費用があります。
キッチンはどんな家の心臓部でもあり、マイナーな改造には、キャビネットのドア、カウンタートップ、照明、フローリング、電化製品の交換が含まれる可能性があります。 （ゼロから始めるのと比較して）マイナーなキッチンの改造の素晴らしいところは、あなたの投資の見返りです。家を売れば、使ったお金の約70％を取り戻すことができます。 2 そして、あなたが滞在しているなら？キッチンで多くの時間を過ごすなら、キッチンをアップグレードする価値は十分にあります！
バスルームのリフォームは大企業です！住宅購入者は明るくモダンなバスルームを見るのが大好きです。そのため、リフォームするのにとても人気のある部屋です。
更新には、シャワーエリアのリフレッシュ、洗面化粧台とトイレの交換、新しいカウンタートップの取り付け、備品と照明の追加が含まれます。ミッドレンジフィクスチャを目指しましょう。ハイエンドオプションと同じ視覚的インパクトがありますが、銀行を壊すことはありません！
余分な寝室やバスルームが好きではない人はいますか？これは、価値と生活空間を追加するため、人気のある家のリフォームです。これは、成長する家族がいる場合に特に最適です。
マスタースイート（専用バスルーム、ウォークインクローゼット、ドレッシングエリアを備えたベッドルーム）は、最も高価な住宅改修の1つです。 あなたの家に価値を加えて、それを売るあなたのチャンスを改善してください。ただし、再販目的でこれを行う場合は、提案された変更について不動産業者に相談し、その価値があることを確認してください。
マスタースイートが必要なのにどこに置くかわからない場合は、屋根裏部屋を試してみてください。屋根裏部屋をより安く使用するもう1つの方法は、屋根裏部屋を予備の寝室に変えることです。配管は必要ありません。または、既存の寝室にバスルームとウォークインクローゼットを追加して、お金を節約しながらマスタースイートを作成します。
地下室はもはやホラー映画の不気味なシーンの設定ではありません！最近では、ゲームルーム、ジム、ファミリールーム、さらには個人用バーとしても機能します。選択肢は無限にあるので、制御不能な建設費を避けるために、最初は賢明に計画してください。
そして、地下室は余分な水の磁石であることを忘れないでください。 前に、潜在的な損傷や将来の問題がないかプロに検査してもらう必要があります。 あなたは改造を開始します。そうすれば、回転式カラオケステージを設置した後に修理を行う必要がなくなります。
アメリカの住宅所有者愛 造園。新鮮な造園は素晴らしい第一印象を与えます—そしてあなたはそれがどれほど重要かを知っています。
それで、あなたの庭を整える方法についてのアドバイスのためにあなたの地元の園芸用品センターに向かいなさい。彼らはあなたが正しい植物や装飾を選ぶのを助けることができます。彼らは地元の野生生物を引き付ける方法を教えてくれます（または、それがあなたのものでない場合は、それらを撃退します）。
家族や友人と一緒にデッキで外で過ごすよりも、美しい夏の夜を過ごすのに良い方法はありますか？屋外のリビングエリア（ファイヤーピット、グリル、ウェットバーのあるエリアを含む）が一般的になりつつあります。
デッキの平均コストは、それを構築するために使用する材料によって異なります。木製のデッキは安価ですが、複合デッキは長持ちします（長期的にはお金を節約できます）。
玄関のドアを交換するのは簡単な変更で、大きな影響を与えます。スチール製のドアは無垢材のドアほど高価ではありませんが、それでもスタイリッシュな印象を与えることができます。 家にすぐに改装してください。
ベニヤ（製造された石のような）をインストールすると、すぐにあなたの家の外観が変わります。さらに、それは非常に価値があります。家を売ると、石のベニヤを追加するために費やしたお金の90％以上を取り戻すことができます。 10
羽目板の変更はまたあなたの家の外観を近代化し、それにもっと縁石の魅力を与えることができます。ただし、サイディングのコストは高くなることに注意してください。販売してもそれほど多くのお金を取り戻すことはできません。 11
窓は重要です。結局のところ、彼らはあなたの家を要素から守ります！彼らはまた、その外観の外観を完成させます。したがって、摩耗がひどい場合は、新しいビニール窓と交換してください。 また、おまけとして、家の断熱性が向上するため、光熱費も下がる可能性があります。
玄関ドアを交換して美しい新しい石のベニヤを取り付けたばかりの場合は、古いガレージのドアが全体の雰囲気を損ないます。ガレージのドアをアップグレードすることは、家に付加価値を与え、最大の見返りをもたらすため、最も人気のある家の改善の1つです。支出の94％を回収できます。 14
これまでに取り上げた人気のあるリノベーションのどれでも間違いはありません。キッチンのリフォームや窓の交換などのリフォームは、家の価値を高めます。しかし、あなたは最も一般的な家の改善以上のことをすることができます！
付加価値が確実なリノベーションのアイデアは次のとおりです。
アスファルト屋根の寿命は約20〜30年です。 16 ですから、その時代に向かっているのなら、新しい時代になりましょう！
販売している場合は、新しい屋根を使用すると、住宅購入者を簡単に見つけることができます。結局のところ、家に引っ越したらすぐに新しい屋根のために大量の現金をフォークする必要があることを知って、誰が家を購入したいのでしょうか。滞在する場合は、屋根の費用を検討してください それがどれくらい続くか。たとえば、金属製の屋根はアスファルトのほぼ2倍の費用がかかります。 。 。しかし、それらは20〜60年長持ちします！ 17 、 18
どちらの場合でも、あなたの現在の屋根を検査して、その状態についてあなたに真実を話すことができる専門家を手に入れてください。次に、予算と家に最適な屋根の種類についてアドバイスをもらいましょう。
屋根裏部屋が適切に断熱されていないと、公共料金を支払うときにポケットにぶつかるだけでなく、家屋査定の際に販売するときに問題になる可能性があります。新しいグラスファイバー断熱材をインストールすると、これらの請求額を減らし、家に付加価値を与えるのに役立ちます！
平均的な熱、換気、および冷却（HVAC）ユニットは、通常10〜15年続きます。 21 したがって、ユニットが有効期限に達していることがわかっている場合は、重要な改修です。住宅購入者は、この費用を負担する必要がないことを知りたがっています。また、家に長期間滞在している場合は、より新しく、より効率的なHVACを使用すると、ユーティリティのバンドルを節約できます。交換にかかる費用は、ユニットのサイズと、ダクトを同時にアップグレードするかどうかによって異なります。
堅木張りの床を追加するための平均コストはすべて、設置するフローリングの量によって異なります。通常、1平方フィートあたり6〜12ドルを支払うことを期待できます。 23 堅木張りの床は、カーペットよりも長持ちし、掃除が簡単で、見栄えもよいため、家に付加価値をもたらします。
ウォークインシャワーは、ほとんどの購入者が望んでいるものであるため、家に付加価値をもたらします。浴槽は大丈夫ですが、多くのスペースを占有し、一部の住宅所有者は浴槽への出入りが困難な場合があります。完成度の高いウォークインシャワーは使いやすく、パワージェットやスパシステムを追加することでさらに豪華にすることができます。
不動産業界では、寝室よりもバスルームの方が多いのが好きなのはよく知られている事実です。家にメインバスルームが1つしかない場合は、別のバスルームを作成することを検討してください。スペースがない場合やお金を節約したい場合は、代わりにパウダールームを追加することを選択できます。ただし、販売のためだけにアップグレードする場合は、まず専門家に相談してください。
たくさんの選択肢があります！何を改修すべきか、いくら費やすべきかを理解するのに役立つ、いくつかのすべきこととすべきでないことをまとめました。
すべきことは次のとおりです。 行う：
そして、ここに禁止事項があります ：
急いで販売する必要がなく、基本をカバーした場合は、最も楽しめるアップグレードに取り組むだけです。いつも欲しかったキッチンを作るか、地下室をホームジムに変えましょう。繰り返しになりますが、改修が予算内であることを確認してください。余分なバスタブや2階建てのデッキは借金をする価値がありません！
さて、屋根裏部屋の改造やバスルームの改造のために十分に節約していない場合でも、希望を失うことはありません！大きな影響を与える小さな変更がたくさんあります。それらのいくつかは、DIYプロジェクトとして取り組むのに十分簡単です。ご覧ください：
クラウンモールディングを追加して、特に一致するベースボードと組み合わせて、どの部屋にもエレガントな仕上がりを与えます。
キッチンキャビネットのドアを交換する余裕がない場合は、単に塗り直してみませんか？また、新しいノブとハンドルを入手して、すぐに更新することもできます。
家の照明を変えると、巨大な 影響。新しいランプと天井固定具を追加することは、これを行うための楽しい方法です。
新しい色合いで街に行くか、アクセントの壁を作ることができます。また、間もなく販売する場合は、ニュートラルな色合いが潜在的な購入者に常に人気があります。
ソファのクッションをリフレッシュするか、新しいアームチェア、ラグ、ダイニングルームセットを購入するだけで、部屋を変えることができます。評判の良い売り手から中古家具を購入することで、さらに多くのお金を節約できます。
家の外観が古く、新しいサイディングを買う余裕がない場合は、既存のサイディングを塗り直してみませんか？プロを数千ドルで雇うことも、学ぶ気があるなら自分でやることもできます。
あなたの家にボーナスエリアがあるなら、それをあなたのために働かせてください！映画室、遊び場、ホームオフィス、クラフトスペースになる可能性があります。これらの領域を定義するために家具を購入します。彼らが最初にあなたのアイデアを見れば、潜在的な買い手は彼ら自身のアイデアを夢見るでしょう。
さて、これは魅力的ではありません。しかし、無料の家の改善を探しているなら、クリーナーとバケツの水を手に入れて仕事に取り掛かってください！壁や床がどれほど汚れるか、そして少しの肘のグリースがどれほどの違いを生むことができるかに驚かれることでしょう。さらに一歩進んでみませんか？ドアや窓も洗ってください！
家のリフォームを考えているなら、専門家の意見が必要です。 RamseyTrustedの不動産業者に相談してください。これらのエージェントは、承認済みローカルプロバイダー（ELP）プログラムの一部です。つまり、私たちがすでに精査し、信頼してサービスを提供している、お住まいの地域の誰かと協力することができます。
彼らはあなたがどの家の改善が今価値を加えることができるかを決めるのを助けることができますそして 長期的には、販売する時期になります。彼らはまた、購入者があなたの近所で探している家の種類についても知っています。お住まいの地域のトップエージェントとつながりたいですか？
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