あなたの家でスタイリッシュなショーピースで物事を盛り上げたいのなら、キッチンは最もホットな場所です。キッチンスペースが潜在的な住宅購入者にとって最も重要なものの1つであることは当然のことです。 1 そして、予算があれば、今すぐ自分の家でそれらのボーナスを楽しんでみませんか？
人々はさまざまな理由でキッチンのリフォームを選びます。 2017年のHouzzの調査によると、回答者の43％が、「古いキッチンに耐えられなくなった」ために改造しました。 2 すぐ後ろに続いて、40％がキッチンをずっと更新したいと答えましたが、経済的に準備ができたばかりです。 3
値札が一部の人々の改修プロジェクトを阻止できることは理にかなっています。厳選されたいくつかのアップデートを計画している場合でも、現在のスペースを完全にオーバーホールする場合でも、キッチンの改造は安くはありません。では、それがあなたとあなたの家にとって適切な投資であるかどうかをどうやって知るのでしょうか？本当に価値がありますか？
キッチンをスマートに更新できるように、これらすべての質問（およびその他）に取り組みます！
特にカスタムキャビネット、クォーツカウンター、広々とした島々を夢見ている場合は、キッチンの改修にすぐに費用がかかる可能性があります。
リモデリングマガジン 2018年のコスト対価値レポートによると、木製のキャビネット、島、ラミネートカウンタートップ、標準的なシンクと蛇口を備えた200平方フィートのキッチンを改修するための平均コストは64,000ドル弱です。この価格には、新しい電化製品、照明、フローリングも含まれています。 4
ただし、はるかに多くを費やすことも可能です。 またははるかに少ない それより。たとえば、花崗岩のカウンタートップ、カスタムキャビネット、タイルのバックスプラッシュを備えたグルメキッチンは、ビルトインおよび商用グレードの電化製品とともに、126,000ドル近くかかる可能性があります。 5
一方、アプライアンスの交換、キャビネットの前面とハードウェアのみの更新、新しいラミネートカウンターの選択、新しいフローリングの設置からなる単純な改造には、平均21,000ドル強の費用がかかります。 6
では、ほとんどの人は何を費やしていますか？ 2017年にキッチンのリフォームを完了した人の70％以上が、5,000ドルから50,000ドルの間のどこかで支出する予算を立てました。 7 住宅所有者の10人に1人だけが実際に$100,000以上を費やしました。 8
あなたのはいくらですか 改修費用は？それはあなたとあなたの予算次第です！
キッチンのリフォームを成功させるには、予算が重要な最初のステップです。
キャビネットにいくら使う予定ですか？新しいハードウェアはどうですか？新しいランプが必要ですか？取り組みたいプロジェクトと費やしたい金額を詳細に記述した、しっかりとした計画が必要です。それはあなたが改造の間ずっと軌道に乗るのを助けるでしょう。
予算に関する3つのヒント：
しっかりとした予算があれば、自信を持ってスマートなキッチンリフォームの決定を下すことができます。
最初のヒントは簡単です。計画から始めます。あなたがしたい最後のことは、美しい新しいカウンターを設置し、農家の流しを設置するためにそれらを削除する必要があることを理解することです。プロジェクトの間隔を空けることは問題ありません。特に、プロジェクトの一部を自分で行う場合は問題ありませんが、調査を行ったことを確認してください。すでに作業を終えたときに後戻りしなければならないのは、コストがかかるだけです。
キッチンを更新するのに、腕と脚の費用はかかりません。巨大な値札なしで大きな影響を与えたい場合は、お金を節約するためのいくつかの実用的な方法があります：
家を売っているからといって、キッチンを改造するだけですか？販売を計画している場合、すべての改修に価値があるわけではないことを忘れないでください。実際、あなたの家をリストに載せる準備をすることに関しては、少しは大いに役立ちます！
ほとんどの場合、あなたはあなたの家の価値を高めるためにあなたの更新されたキッチンを頼りにすることができます。購入者がハイエンドの仕上げと思慮深いアップグレードにもっとお金を払っても構わないと思っているのはショックではありません。
最近の調査によると、住宅購入者の80％が、キッチンを最も重要な上位3つのスペースのリストに入れています。 9
また、特定の機能のない家を購入した購入者のうち、調査対象の69％が新しい家電製品にもっとお金を払ったと答え、55％が花崗岩のカウンターにもっとお金を払ったと答えました。 10
更新されたキッチンは、あなたの家が将来の買い手にとって目立つのを助けることができ、それはあなたがより速くそしてより多くのお金で売るのを助けることができます。将来の販売を考えているなら、それは素晴らしいニュースです。しかし、家の価値が上がったからといって、必ずしも販売時にリフォームの総費用を回収できるとは限りません。
通常、リフォームで回収できる金額は、費用と選択したリフォームの種類に大きく関係します。たとえば、大規模な高級キッチンの改造の全国平均ROIはほぼ54％です。 つまり、約126,000ドルを費やした後、約68,000ドルを回収することになります。 （11）
小規模な改修プロジェクトはどうですか？マイナーなキッチンの改造の平均コストは約21,000ドルで、回収された平均金額は17,000ドルです。これは81％のROIです。 （12）
ROIは、住んでいる場所によっても影響を受ける可能性があります。たとえば、マイナーな改造の全国平均ROIは81％ですが、国の太平洋地域に住んでいる場合、その割合は93％に増加します。 （13） あなたはノースダコタまたはアイオワに住んでいますか？全国平均に基づくと、費用の68％しか回収できないと予想できます。 （14）
キッチンのリフォームに万能のROIはありません。 ROIは地域の市場の詳細によって異なります。そのため、常に専門の不動産業者に相談することをお勧めします。 。彼らは、どのキッチンの改修が最高の利益をもたらすかについて、しっかりとしたアドバイスを提供することができます。
答えはあなたとあなたの目標に依存します。このように見てみましょう。家を売ることを計画している場合 不動産業者が40,000ドルを取り戻すとしか考えていない場合、2か月以内に60,000ドルを新しいキッチンに入れるのは賢明ではないかもしれません。それは2万ドルです！その場合、5,000ドルしかかからないかもしれないいくつかのスマートな改修を行う方が理にかなっています。適切な更新により、市場に出回る前に住宅の価値を高めることができ、できるだけ多くの購入者を引き付けることができます。
自分でキッチンを楽しむつもりならどうしますか？あなたが愛するキッチンを持つことはあなたの日常生活に前向きな方法で影響を与えることができます。 2017年にリフォームした人の33％が、キッチンをリフォームした後のライフスタイルは健康だと答えています。 （15） 50％近くが家族の時間が多いと答え、41％が家で料理が多いと答えました。 （16） これらのメリットを否定するのは難しいです！
販売時にリフォームの全費用を回収しなくても、キッチンを更新することは、あなたとあなたの家族にとって良い投資になる可能性があります。
経験豊富な不動産業者は、あなたがそれをやり過ぎずにあなたの台所の改修にいくら費やすかを決めるのを手伝うことができます。そして、あなたの家を売るときは、あなたのエージェントはあなたの家の傑出した機能を最大限に活用して、買い手を引き付け、素晴らしい価格を手に入れます。
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