リノベーションローンは、あなたがあなたの家を維持、修理または改善するために必要なお金を提供することによって機能します。プロジェクトのさまざまな種類の資金から選択できるため、オプションを慎重に比較して、それぞれの長所と短所を確認してください。
住宅改修ローンは特定の種類のローンではありません。むしろ、それはあなたが資金をどのように使うつもりかを説明しています。自然災害後の損傷を修復したり、配管をアップグレードしたり、追加を構築したりするために、住宅改修ローンを利用することができます。たとえば、考えられる多くのプロジェクトのいくつかを挙げてみましょう。
あなたは家の改善のために有担保または無担保ローンのいずれかを使用することができます。ホームエクイティローン、ホームエクイティクレジットライン（HELOC）、キャッシュアウトリファイナンスなどの担保付きローンには担保が必要です。このような場合、あなたの家はあなたが借りたお金の担保として機能し、あなたがお金を返済できない場合、貸し手はあなたの家を差し押さえることができるかもしれません。
無担保ローンは担保を必要とせず、個人ローンやクレジットカードが含まれます。無担保ローンを利用するために資産をリスクにさらす必要はありませんが、資産は資格を得るのが難しいか、不利な条件を提供する可能性があります。
住宅改修プロジェクトの資金調達方法の選択は、やりたい仕事の種類、プロジェクトのタイムライン、信用度によって異なります。
たとえば、5,000ドルを借りて十分なクレジットを取得する必要がある場合は、購入時に年率0％の導入率（APR）を持つクレジットカードを検討することをお勧めします。最高の0％APRカードの中には、15〜21か月の紹介期間があり、その間、購入に利息は発生しません。導入期間が終了する前に残高を返済できれば、住宅改修プロジェクトに無料で資金を提供できる可能性があります。
ただし、有担保ローンまたは無担保個人ローンは、新しいクレジットカードよりもローン限度額が高くなる場合があります。金利はクレジットカードよりもはるかに低い場合もありますが、すぐに利息が発生し始めます。
すぐにローンが必要な場合、担保として家を使いたくない場合、または資本があまりない場合は、無担保の個人ローンが最適です。しかし、より複雑な申請プロセスが必要で、家を担保として使用することに抵抗がなく、適格となるのに十分な資本を確立している場合、担保付きローンは低金利を提供する可能性があります。
さらに、家を大幅に改善するために（基本的な修理やメンテナンスを行うのではなく）そのお金を使用する場合、住宅担保ローン、HELOC、またはキャッシュアウト借り換えで支払う利子に対して税額控除を受ける可能性があります。資格を得るには、IRSは、プロジェクトは家に付加価値を付けたり、家の耐用年数を増やしたり、家を新しい用途に適応させたりする必要があると述べています。
クレジットカード、担保付きローン、無担保ローンのいずれを申請する場合でも、クレジットスコア、収入、債務対収入の比率、および自宅の資本（担保付きローンの場合）はすべて、承認されているかどうか、および承認されているかどうかに影響します。あなたは有利な条件を受け取ります。
各債権者とローンの種類には独自のクレジットスコア要件がある場合がありますが、いくつかの一般的なガイドラインがあります。たとえば、FICO ® が必要になる場合があります スコア ☉ 住宅ローン担保ローンの承認を得るために少なくとも660の。ただし、680クレジットスコア以上の場合はチャンスが増える可能性があり、スコアが700を超えると、資格を取得して適切な条件を取得しやすくなります。
個人ローンやクレジットカードなどの無担保ローンでは、債権者に担保を提供していないため、より高いクレジットスコアが必要になる傾向があります。低いスコアで承認されることもありますが、承認された場合、プロジェクトの資金を調達するのに十分な高いクレジット制限またはローン金額を取得できない可能性があります。または、プロジェクトが必要でない限り、お金を借りる価値がないほど高い金利になってしまう可能性があります。
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