家を所有することは多くのアメリカ人にとって夢ですが、達成するのは難しいかもしれません。国勢調査局によると、住宅ローンの支払い、税金、保険を含む月額費用は、全国で平均1,082ドルです。そしてそれは頭金を含む家の前払い費用を支払った後です。 FHAや適合ローンを利用しないほとんどの人は、住宅価格の20％の頭金を支払います。ただし、一部の都市では、頭金を支払うのに他の都市よりもはるかに長い時間がかかる場合があります。
この調査では、SmartAssetは、米国の50の大都市のそれぞれで家の中央値に20％の頭金を支払うのに必要な労働年数を調べました。これを行うために、収入の中央値を使用し、労働者が20を節約すると仮定しました。毎年彼らの収入の％。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。
これは、頭金を支払うのに何年かかるかについてのSmartAssetの4回目の調査です。読む 2019年のランキングはこちら 。
1。カリフォルニア州ロサンゼルス
カリフォルニア州ロサンゼルスは、頭金を支払うことができるようになるまでに最も長い時間がかかる米国の都市であり、ほぼ11年です。ロサンゼルスの住宅価格の中央値は682,400ドルで、頭金の20％が合計で136,000ドルを超えます。
住宅所有の準備のために財政管理のさらなる支援が必要なロサンゼルスの住民は、地元のファイナンシャルアドバイザーに相談することをお勧めします。
2。カリフォルニア州サンフランシスコ
収入の中央値と住宅価格を使用すると、カリフォルニア州サンフランシスコの平均的な世帯は、毎年税引前収入の20％の貯蓄率を想定すると、ダウンペイメントを支払うために10。64年間貯蓄する必要があると推定されます。市内の住宅価格の中央値は1,195,700ドルで、調査で最も高い値です。この家の20％の頭金は約$ 239,000です。サンフランシスコは、平均所得が高いため、ロサンゼルスに次ぐ順位です。 2018年のサンフランシスコの世帯収入の中央値は112,376ドルでしたが、ロサンゼルスでは62,474ドルでした。
サンフランシスコに住んでいるが、まだ賃貸をやめる準備ができていない潜在的な住宅購入者は、ルームメイトを探すことを検討することをお勧めします。この生活状況は、賃貸人が他のどの都市よりも最も節約できるからです。
3。ニューヨーク州ニューヨーク
ニューヨーク市は、頭金を支払うために必要な平均労働年数が最も多い3番目の都市としてランク付けされています。平均的な世帯が家を買う余裕が最も少ない都市の1つであるため、3位にランクされているのは当然のことです。国勢調査局の推定世帯収入の中央値は63,799ドルであり、毎年20％（または約12,760ドル）節約できると仮定すると、平均的な世帯は、市内で頭金を支払うために10年以上働く必要があります。この支払いは$ 129,020になります。これは、住宅の中央値である$ 645,100の20％です。
4。カリフォルニア州ロングビーチ
カリフォルニア州ロングビーチの世帯収入の中央値は61,610ドルです。市内の住宅価格の中央値はその約10倍で、600,700ドルです。平均的な世帯が年間20％、つまり約$ 12,300の貯蓄を捨てると仮定すると、$ 120,140（中央値の住宅価格の20％）の頭金を支払うには、9年8か月の作業が必要になります。
住宅所有の目標を達成するための新しい仕事を探しているこの都市の女性は、ロングビーチがハイテク業界の女性にとって最高の都市の1つであることを知りたいと思うかもしれません。
5。カリフォルニア州オークランド
カリフォルニア州オークランドは、私たちの調査で4番目に高い住宅価格の中央値である717,700ドルです。オークランドの世帯収入の中央値である76,469ドルは、その約11％です。市内の平均的な世帯が毎年収入の約20％を節約できた場合（合計で約15,294ドル、つまり毎週約294ドル）、頭金を支払うには9。39年の作業が必要になります。
6。カリフォルニア州サンノゼ
カリフォルニア州サンノゼでは、平均的な世帯は、市内の中央値の家に20％の頭金を支払うのに十分な節約をするために、約8年半働く必要があります。サンノゼの住宅価格の中央値は968,500ドルで、調査対象の50都市すべてで2番目に高い値です。ただし、サンノゼの世帯収入の中央値は113,036ドルと最も高く、平均して節約額が高くなる可能性があります。
7。フロリダ州マイアミ
フロリダ州マイアミでは、市内の住宅の中央値に対する頭金は合計で約70,000ドル（350,400ドルの20％）になります。マイアミの平均的な世帯の年間貯蓄が合計8,364ドル（世帯収入の中央値41,818ドルの約20％）である場合、その家の頭金を支払うには8。38年必要です。
8。カリフォルニア州サンディエゴ
カリフォルニア州サンディエゴの住宅価格の中央値は654,700ドルで、ニューヨーク市の住宅価格の中央値よりも約10,000ドル高くなっていますが、世帯収入の中央値（約80,000ドル）はニューヨークのそれよりも約16,000ドル高くなっています。収入が多いことが要因の1つであるため、サンディエゴでは、平均的な世帯がニューヨークの住宅の中央値に対して20％の頭金を支払うことができるようになるまでに、約2年少なくなります（約8。22年）。ニューヨーク。
9. ワシントン州シアトル
ワシントン州シアトルの都市の住宅価格の中央値が758,200ドルであることを考えると、その住宅の20％の頭金は150,000ドルを超えます。平均的な世帯が収入の20％、つまり年間約$ 18,700（毎月$ 1,558）を節約できたとしたら、頭金を支払うのに8年強かかるでしょう。
10。マサチューセッツ州ボストン
マサチューセッツ州ボストンの平均住宅価格は575,200ドルで、頭金は20％で、合計で115,040ドルになります。ボストンの世帯収入の中央値が約71,800ドルであることを考えると、毎年の税引前収入の20％の貯蓄率を想定すると、平均的な世帯はこのダウンペイメントのために十分に貯蓄するために8。01年間働く必要があります。
まだ住宅所有に移行する準備ができていないボストンの賃貸人は、貯蓄を増やすのに役立つかもしれません。近年、ボストンの賃貸料はより手頃な価格になっています。
平均的な世帯が頭金を支払うために最も長く節約する必要がある都市をランク付けするために、アメリカの50の最大の都市のデータを分析しました。具体的には2つのデータを検討しました：
両方の要因のデータは、国勢調査局の2018年の1年間のアメリカンコミュニティサーベイからのものです。
まず、世帯の年間貯蓄を、税引前の年間所得の中央値の20％を節約すると仮定して決定しました。次に、各都市の住宅の中央値に対して20％の頭金がいくらかかるかを決定しました。次に、各都市の推定頭金を推定年間貯蓄で割った。その結果、最初に貯蓄がゼロであると仮定して、頭金を支払うために必要な貯蓄の推定年数が得られました。最後に、必要な最大年数から最小年数まで都市を並べ替えて、最終的なランキングを作成しました。
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