Zillowは、アリゾナ州の「健全な」住宅市場を報告しています。州の平均上場価格は284,900ドル、Zillowの住宅価格指数は244,600ドルです。これは、全国の平均上場価格である275,000ドル、および全国の住宅価格指数である220,100ドルよりも少し高いです。
これらの値は、ほんの数年前よりもかなり高く、アリゾナの住宅市場は、2007年頃に始まった景気後退の最中および直後よりも、再び成長し、はるかに良好な状態にあることを示しています。
この不況は厳しいものでしたが、アリゾナの住宅は価値を取り戻し、住宅市場は回復を続ける準備ができています。アリゾナ州の住宅は、2011年9月にZillowの住宅価格指数の最低値を記録し、その価値はわずか131,000ドルでした。
これは、大不況によって引き起こされた全国的な景気後退の開始からわずか数年であり、この数字は、2011年9月頃の全国平均である149,000ドルよりも少し低いです。それ以来、値は大幅に回復し、2008年10月の194,000ドルよりも高くなっています。これは、アリゾナ州のZillowから入手できる最も古いデータです。
これは、その月の米国の住宅価格の中央値である178,000ドルよりも高くなっています。
アリゾナのホームショッパーは、国の経済的要因が住宅ローンと借り換えの金利に影響を与えることを覚えておく必要があります。ただし、料金は、アリゾナ州法、差し押さえ率、平均住宅価格、および新規事業の貸し手競争だけでなく、地域の経済にも確実に影響されます。
また、個人レベルで住宅ローンと借り換え率に影響を与える他のいくつかの要因があります。この記事では、将来の借り手がアリゾナでのローンの申し込みプロセスを計画およびナビゲートできるように、これらの要素のいくつかについて説明します。
また、家を閉めたときにアリゾナで最高の住宅ローン金利を得る方法についてアドバイスを提供します。
アリゾナの住宅ローンと借り換え率に寄与するさまざまな異なる要因があります。これらの要素がアリゾナの借り手を毎年数千ドル節約できるため、これらの要素が金利にどのように影響するかを理解することが重要です。
住宅ローンの適格性と提供されるレートに影響を与える最も重要な要因の1つは、クレジットスコアです。通常、クレジットスコアが高い申請者は、他の申請者よりもリスクが低いと見なされます。つまり、住宅ローンの利率が低くなる可能性が高くなります。
スコアが低い借り手は、ローンの対象となる可能性が低く、借り換え率も高くなります。より低いクレジットスコアで資格を得るのは間違いなく可能ですが、貸し手はおそらくより低いスコアの申請者に不利な条件を提供するでしょう。
ローン期間の長さは、提供される住宅ローンの利率に影響を与えるもう1つの重要な要素になる可能性があります。一般的に言えば、より短いローンは最低のレートと全体的なコストを受け取ります。とはいえ、通常、月々の支払いは高く、1か月あたりの費用が大幅に高くなる可能性があります。
より高い月々の支払いに満足している住宅購入者は、最終的にはその方法でローンをより早く返済できるため、短期を検討することをお勧めします。より少ない月々の支払いを探している人は、より長いローンの恩恵を受けるかもしれません。それは家を毎月より手頃な価格にします。
住宅ローンの申し込みを検討するときは、貸し手も、申し込み者が家の頭金に何を支払うことができるかを慎重に検討することを忘れないでください。頭金が多いということは、全体的なローンが少なくなり、貸し手のリスクが減ることを意味します。
通常、少なくとも20％を支払うことができる購入者は、リスクがかなり低いと見なされるため、最高のレートを受け取ることができます。
借り換えオプションが異なればレートも異なるため、複数のオプションを検討し、いくつかの異なる借り換え見積もりを取得することにはメリットがあります。キャッシュアウト、キャッシュイン、固定および調整可能なレートの借り換え住宅ローンは、すべて異なるレートと毎月の支払い額を提供する場合があります。
時には、より多くのお金がライン上にあるので、より大きなローンを必要とするより高価な家は貸し手に大きなリスクをもたらします。経済活動が低下している地域に低価格の住宅が置かれている状況では、貸し手もこれをより高いリスクと解釈する可能性があります。
いずれにせよ、特にこれらの状況のいずれかにいる場合は、最良の取引を探す必要があります。
これらの要因が料金にどのように影響するかを理解するだけでなく、アリゾナの地域の市場を理解し、いくつかの異なるオファーを比較してみてください。
複数の見積もりを取得すると、アリゾナ州で最高の住宅ローン金利と借り換えオプションを取得するのに役立ちます。多くの買い手は、彼らに見積もりを提供し、他の場所でより良い取引を逃すことが多い最初の貸し手を選びます。借り手の47％は1人の貸し手だけを訪問します。
これには費用がかかる可能性があり、申請者は、ローンの全期間を通じて、年間数千ドルまたは数万ドル多く支払うことになります。アリゾナで住宅ローンや借り換えの金利を調べて比較したいが、どこから始めればよいかわからない場合は、次のプロセスを検討してください。
さまざまな貸し手を見るだけでなく、さまざまな種類のローンを比較することもできます。あなたにとって最良の種類のローンは、最も安くないかもしれないし、より高いレートを持っているかもしれないことを覚えておいてください。 2人の借り手が同じである、または同じ財務目標を持っていることはありません。
少なくとも、いくつかの異なる貸し手を調査し、決定を下す前に、いくつかの異なるタイプの住宅ローンまたは借り換えローンについて調べてください。全体として最良の取引を見つけるには、手数料、引受費用、ブローカー手数料、成約費用、前払いペナルティなどの総費用を比較する必要があります。
購入または借り換えローンの総費用をより正確に把握するには、ローンの見積もりと決算開示フォームを必ず要求してください。
貸し手を調査するには時間と労力がかかりますが、住宅ローンや借り換えローンで最高の金利と支払いオプションを取得するには、いくつかのローン申請を完了する必要がある場合があります。 2つの貸し手からのレートを比較するだけで、より手頃な代替品を完全に見逃すことになります。
一部の貸し手は、閉鎖するためのボーナス、機能、およびインセンティブも提供しています。あなたが前もってお金を節約しようとしているなら、いくつかの貸し手はあなたのローンにあなたのクロージングコストを含めるか、あなたがクロージング時にコストを削減できるように彼らの引受手数料を免除するかもしれません。言い換えれば、それは買い物にお金を払うのです。
アリゾナでは、住宅ローンの貸し手のためのさまざまな異なるオプションがあります。ローンの申し込み手続きを行う際は、必ず見積もりを比較して買い物をしてください。さまざまな貸し手を見て、可能な限り最高のローンオプションを確実に得られるようにします。アリゾナ州の住宅ローンの貸し手に対する私たちのトップの推奨事項のいくつかは次のとおりです。
ローンの迅速化： 彼らの90日間のRateShield承認プログラムを使用すると、レートがすでにロックされている状態で自宅検索を開始できます。料金が上がると、安心して購入できるように保護されます。
マグノリア銀行（closeyourownloan.comとも呼ばれます）： この貸し手を使用すると、最新の料金に即座にオンラインでアクセスできるため、オプションをすばやく比較できます。
貸付ツリー： このオンラインマーケットプレイスでは、複数の貸し手からの料金をすばやく比較できるため、利用可能なオプションを確認できます。
ロケット住宅ローン： Rocketを使用すると、情報をインポートして数分以内に承認を受けることができます。ほぼすぐに対象となる料金を確認してください。