Commerce Bankは、1865年にKansas City Savings Associationという名前で設立され、154年の事業で大幅に拡大しました。
銀行はミズーリ州カンザスシティに本社を置いていますが、コロラド、カンザス、イリノイ、オクラホマなど、近隣のいくつかの州で支店を運営しています。
この貸し手は、連邦準備制度理事会の報告によると、2018年に米国で63番目に大きい銀行持株会社としてリストされたCommerce Bancshares、Inc。によって所有および運営されています。
Commerce Bankは、150年以上にわたり、顧客が競争力のある金利と柔軟な条件で住宅ローンを取得できるよう支援してきました。銀行は、幅広い金融ニーズに適した住宅ローンの多様な選択肢を提供しています。
これには、初めての住宅購入者、中所得から低所得の申請者、および地方や郊外のコミュニティへの移動に関心のある借り手が含まれます。
この貸し手の顧客重視のアプローチは、手頃な価格の住宅金融ソリューションへの長年の取り組みのおかげもあり、フォーブスの2019年のアメリカの最高の銀行のリストに掲載されました。 Commerce Bankは、強力な「オールラウンド」な貸し手の優れた例であり、従来の対面式の銀行業務を探している住宅購入者は150を超える支店を利用できます。
オンラインの申請者は、教育記事、ローンとレートの計算機、簡単なレート見積もりプロセスなど、銀行の広範なデジタルリソースを利用できます。
Commerce Bankと連携する利点の1つは、その堅牢な住宅ローンカタログです。この貸し手は、FHA、USDA、VAの住宅ローンなど、政府が支援するいくつかのオプションに加えて、従来の固定金利および調整可能な金利のローンを提供しています。
自分の家を建てる予定の借り手は、コマースの建設ローンプログラムの恩恵を受ける可能性があります。このプログラムは資金調達プロセスを簡素化し、人件費、資材費、土地費に最大200万ドルを提供します。
欠点として、この貸し手は、ほとんどの住宅ローン商品の特定の資格ガイドラインをリストしていません。オンラインユーザーは、頭金の最低額、クレジットスコアの要件、および債務と収入の比率に関する情報を見つけるのに苦労する可能性があります。
これにより、オンライン貸付体験を希望する住宅購入者の比較ショッピングプロセスが複雑になる可能性がありますが、CommerceBankのウェブサイトから直接住宅ローンを申請することはできます。
Commerce Bankは、従来の固定および調整可能なレート、連邦住宅局（FHA）、米国農務省（USDA）、退役軍人省（VA）、建設ローンなど、住宅ローン商品の標準的な選択肢を顧客に提供しています。
銀行のサービスエリアは比較的小さいため、中西部の住宅購入者のニーズに合わせて独自に調整された住宅金融ソリューションを提供できます。 Commerceはいくつかの州で多数の物理的な支店を運営していますが、住宅ローンはミズーリ州、カンザス州、イリノイ州、オクラホマ州、コロラド州の居住者にのみ提供しています。
この従来の住宅ローンのオプションは、長期的に決済することを計画している借り手に最適です。ローンの全期間にわたって一貫した金利と毎月の支払い額が特徴です。
住宅購入者は、住宅ローンに10年、15年、20年、または30年のローン期間を選択できますが、返済期間が長いほど、通常は金利が高くなります。 20％未満の頭金には、このタイプの住宅ローンの標準である住宅ローン保険が必要です。
計画に確信が持てない住宅購入者は、固定金利の住宅購入者よりも低金利の恩恵を受けるため、この変動融資オプションを好む可能性があります。
この住宅ローンの種類は、最初の固定金利期間から始まり、その後、金利と毎月の支払い額が自動的に市場指数に調整されます。借り手は、5 / 1、7 / 1、または10 / 1ARMを含むいくつかの柔軟なローン期間オプションから選択できます。
この政府支援の融資プログラムは、初めての住宅購入者や従来の住宅ローンの資格を得ることができない人々に適しています。 Commerce Bankは、15年または30年の期間の固定金利のFHA住宅ローンを提供しています。これは、セキュリティを強化するために連邦住宅局によって保険がかけられています。
住宅購入者は、クレジットスコアが業界平均を下回っていても、わずか3.5％の低下で競争力のある金利を確保できます。
資格のある軍の退役軍人と現役軍人は、米国退役軍人省によって完全に支援されているこの特殊な住宅ローンの種類を利用できます。ほとんどの住宅ローンとは異なり、VA住宅ローンは、0％の割引で取得でき、民間住宅ローン保険は必要ありません。
特定の制限が適用されますが、クレジットスコアが620程度の適格な借り手が適格である可能性があります。 VAローンは、15年または30年のローン期間で固定または調整可能なレートの住宅ローンのいずれかで交渉することができます。
この住宅ローンのオプションは、中所得から低所得の借り手、および指定された農村部や郊外への移動を検討している借り手をサポートするために作成されました。 USDAローンは、資格のある申請者に100％の融資ソリューションを提供し、市場で入手可能な最も競争力のある金利のいくつかを備えています。
このプログラムには、世帯収入の制限や地理的な制限など、いくつかの重要な資格ガイドラインがあります。これらは、USDAのウェブサイトで確認できます。
自分の家を建てることを計画している借り手は、この専門プログラムの対象となる可能性があります。これは、資金調達プロセスを2つの部分に分けます。建設ローンと最終ローン（または住宅ローン）です。コマース
銀行は、プログラムの第1フェーズでの人件費、資材費、土地費をカバーするために最大200万ドルを延長し、ローン期間は12か月で、返済期間を延長するオプションがあります。建設が完了すると、銀行は借り手と協力して、柔軟な条件と競争力のある料金で標準的な住宅ローンを交渉します。
Commerce Bankは、中西部の住宅購入者の特定のニーズに合わせた融資サービスを提供し、住宅ローンの組成とサポートに顧客中心のアプローチを採用しています。この貸し手は、2019年にフォーブスのアメリカのベストバンクのリストで17位にランクされ、資産は251億ドル、収益は9.4％増加しました。
この銀行は、サービス地域全体で169の物理的な支店を運営していますが、ミズーリ州、カンザス州、イリノイ州、オクラホマ州、コロラド州の借り手にのみ住宅ローンを提供しています。興味のある住宅購入者は、地元の支店に直接アクセスするか、電話で貸付業者に連絡するか、貸し手のウェブサイトにアクセスすることで、詳細を知ることができます。
オンラインの顧客は、住宅ローンの申し込みとオリジネーションのプロセスについて詳しく説明している銀行のウェブサイトから、さまざまな教育リソースにアクセスできます。
Commerceのウェブサイトには、ローン計算機、話題の記事、ヒントシート、FAQページなど、申請者が住宅金融のニュアンスを理解するのに役立つ情報とデジタルツールが豊富に用意されています。
借り手は、オンラインで情報を送信することにより、個別の料金見積もりを要求できますが、社会保障番号を入力する必要があります。オンライン融資の経験を探している住宅購入者は、銀行のWebサイトから、標準の住宅ローン申請書に記入することで申請できます。
この貸し手のウェブサイトは非常に使いやすく、次の住宅ローンに利用可能な最高の金利を設定するのに役立つ有用な情報がぎっしり詰まっています。
Commerce Bankは、150年以上にわたって事業を展開しており、長い成功の歴史を持つ信頼できる貸し手としての評判を得ています。銀行の物理的な支店の多くは、BBBからA +の評価を獲得していますが、代理店が正式に認定しているのはごくわずかです。
ただし、セントルイスのコマースバンクは、1961年に公式のBBB認定を取得し、現在、組織の最大の支店の1つとして立っています。現在まで、この場所には1つ星の評価がありますが、BBBのウェブサイトを通じて33件の顧客からの苦情が寄せられています。
| ローンの種類 | レートタイプ | ローン条件 |
| 10年、15年、20年、または30年 | ||
| 5 / 1、7 / 1、または10/1 ARM | ||
| FHAローン | 15年または30年 | |
| VAローン | 15年または30年 | |
| 30年 | ||
Commerce Bankの住宅ローンにはそれぞれ独自の適格性ガイドラインがありますが、従来の固定金利ローンと調整可能金利ローンの間にはいくつかの重複があります。
残念ながら、銀行はこれらの標準的な住宅金融商品の頭金の最低額に関する具体的な情報をリストしていないため、オプションの比較が困難になる可能性があります。ほとんどの貸し手は、従来の住宅ローンに対して少なくとも5パーセントの頭金を要求します。
前払いできる金額が多ければ多いほど、受け取る可能性のあるレートは高くなります。かなりの頭金を支払うことができない借り手は、コマースの政府支援プログラムを利用することができます。たとえば、FHAローンはわずか3.5％の頭金で担保できますが、USDAプログラムでは頭金はまったく必要ありません。
クレジットスコアは、貸し手が適格性を判断し、金利を計算するために使用するもう1つの重要な指標です。 Commerce Bankは、政府が支援するプログラムの多くが標準化されたガイドラインを備えていますが、クレジットスコアの要件をオンラインでリストしていません。
借り手は580点という低いスコアのFHAローンを取得できるため、初めての住宅購入者や信用度が低い人にとっては強力な選択肢となります。 USDAおよびVA住宅ローンは、スコアが620以上の住宅購入者が利用できますが、他の住宅融資プログラムと比較して厳格な資格基準を備えています。
堅固な信用履歴がない住宅購入者も、Commerce Bankが非伝統的な信用情報を考慮しているかどうかが不明であるため、従来の住宅ローンの資格を得るのにいくらかの困難に直面する可能性があります。
この貸し手の適格性ガイドラインについて詳しく知るための最良の方法は、電話、電子メール、または直接その支店の1つにアクセスして、貸し出し業者に直接連絡することです。