NVRは、パートナーの1つであるRyan Homes、Heartland Homes、およびNVHomesから住宅を購入する人だけにローンを提供する専門の住宅ローン会社です。このため、その住宅ローンの提供は、新しい建設と開発のためのローンを強調しています。つまり、業界全体では一般的に利用できないいくつかの特殊なローンオプションにアクセスできる可能性があります。特に、NVRは、建設プロジェクト全体で住宅ローンの管理を容易にするために、2番目の信頼と拡張レートロックを提供します。
より一般的な意味では、NVRは比較的多様な住宅ローン商品を提供し、政府の専門住宅ローンプログラムへのアクセスと従来型およびジャンボローンを組み合わせています。オンライン申請は利用できないため、NVRを使用した従来の住宅ローン申請プロセスを経ることを期待する必要があります。
NVRからのローンを検討している場合は、パートナーの1つから住宅を購入することを検討している可能性があります。貸し手の肯定的なBetterBusiness Ratingは、このような状況下で安心できるものです。
NVRとその住宅ローンの提供について詳しくは、以下をお読みください。
専門の貸し手と協力することで住宅購入者に利益をもたらすことができる場合があります。 NVR Mortgageは、パートナー組織であるRyan Homes、Heartland Homes、およびNVHomesから購入する住宅購入者のみがローンにアクセスできるため、このように法案に適合します。
これらの緊密なパートナーシップは、NVRからのローンにアクセスできる人の範囲を制限する可能性がありますが、手元の不動産またはプロジェクトに対する鋭い認識に基づいて構築された非常に微妙なニュアンスのある商品を提供するように貸し手に位置付けます。 NVRの住宅ローン金利は競争力があり、申請プロセスの多くの要素をオンラインで完了することができます。
NVR住宅ローンは、さまざまなローン商品へのアクセスを提供します。貸し手のローンにアクセスするには、パートナーの1つから住宅を購入する必要がありますが、実際の住宅ローンのオプションははるかにアクセスしやすく、多様です。同社は、さまざまな一般的なローンオプションに加えて、さまざまな政府プログラムに関連する住宅ローンへのアクセスを提供しています。
この多様性を念頭に置いて、NVRは、最初の家のためにかなりの取引を探している借り手や多額のローンを探している借り手に自然に適合します。 Ryan Homes、Heartland Homes、NVHomesとのパートナーシップは、最近建設された住宅を探している人にとって、貸し手が自然に適していることも示しています。これらの企業は、新しい建設プロジェクトを開発することが多いからです。
NVRから入手できる住宅ローン商品は次のとおりです。
NVRは、金利が変わらないという保証を探している場合、または債券を利用している場合は、固定金利の住宅ローンが優れているとアドバイスしています。一般的に言えば、固定金利のローンは、家に長く住むことを意図している人に推奨され、一貫した予測可能な金利から最大の利益を得ることができます。
アジャスタブルレートローンは、市況に基づいて変動するアジャスタブルレートに移行する前に、一定期間固定レートになります。これは、ローンの初期貯蓄を得るのに最適ですが、コストが高くなり、時間の経過とともに予測不可能になる可能性もあります。
一部の主要な政府機関は、保険をかけているローンへのアクセスを提供しています。その結果、多くの場合、料金が低くなり、頭金をそれほど多くする必要がなくなります。 FHA住宅ローンは通常、初めての住宅購入者を対象としています。
VAローンは、軍の現役軍人、退役軍人、および適格な配偶者向けに設計されています。
USDAローンは、政府機関によって地方の場所と見なされる地域で不動産を購入する借り手が利用できます。
適合ローンは、業界の引受ガイドラインで設定されている一定額までの資金で構成された住宅ローンです。 NVRは、最大417,000ドルの適合ローンを提供します。ジャンボローンはそれよりも多い金額で利用可能であり、より大きな不動産や高価な市場の家を探している人にとって理想的なオプションを提供します。
NVRは、最初の家を購入する人、または過去3年間家を所有していない人を対象としたさまざまな融資プログラムへのアクセスを提供します。場合によっては、これらのローンには頭金の要件が低くなりますが、収入や占有制限などの特別な資格要件もあります。
2番目の信頼は、ジャンボローンに伴う高金利や価格の急騰を回避する機会を生み出します。実際には、最初の住宅ローンに必要のない残りのエクイティを取得して信託に適用し、金利の支払いのみが必要なアジャスタブルレートの住宅ローンを利用できるようにします。これは、住宅ローンの支払いの多くがローンの全期間にわたって税控除の対象となることを保証するのにも役立ちます。
このローンの提供は、家を建てる人に自然にフィットします。延長ロックは、住宅ローンの利率を通常よりも長期間設定して、利率の上昇から保護します。
NVRの住宅ローンの提供は、提携している不動産開発会社や建設会社と密接に関連しています。そのため、貸し手は家がまだ建設中の借り手と協力するのが一般的です。これは、他の場合よりもオンライン貸付を実行不可能にする、やや型破りな住宅ローン申請プロセスにつながります。
このように複雑なため、オンラインでローンを申請したり、見積もりを取得したりすることはできません。その作業は、融資担当者と直接協力して行う必要があります。これにより、申請書の比較や提出が難しくなる可能性がありますが、住宅ローンをあなたに代わって建てられている家に合わせるために必要な特別な融資プロセスを確実に得ることができます。
NVRはオンライン貸付オプションを提供していませんが、住宅ローンや住宅購入のプロセスをナビゲートするのに役立つさまざまなリソースを提供しています。 NVRは、貸し手と協力するときに何を期待するかについての洞察を提供する記事を含むリソースページを提供します。ローンの準備方法、申し込みプロセスの様子、締め切りの仕組みに関する背景情報があります。これにより、コストの予想と住宅ローンの準備で実行する必要のある作業を可視化できます。
NVRはイコール住宅貸し手であり、NMLS＃1127の下で運営されています。
NVRは比較的サイズが小さく、専門的なサービスモデルであるため、全国的に大きな評判はありません。ただし、オハイオ州ウエストチェスターにあるその著名な支店の1つは、Better BusinessBureauからA +の評価を取得し、苦情はありませんでした。 BBBはそれを認定していません。ただし、NVRMortgageが運営する親コピーであるNVRInc。は、過去3年間にBBBによって記録された241件の苦情を受けています。
過去12か月で、106件の苦情が解決されました。これらの苦情には、住宅ローン商品だけでなく、NVRが提携しているさまざまな住宅建設会社の問題が組み込まれていることに注意してください。これらのサービスは緊密にリンクされているため、住宅ローンのオプションを検討する際には、建設と住宅購入の完全な経験を評価することが重要です。
NVRは比較的伝統的な貸し手として機能し、申請プロセス全体で従来のデータソースを使用します。
NVRが採用している融資手続きは、プロジェクトと借り手に基づいて高度にカスタマイズおよびパーソナライズされる傾向があります。そのため、資格の詳細はNVR Webサイトで広く公開されておらず、代わりに住宅ローンに関するコンサルティングプロセスの一部として議論されています。一般に、NVRはさまざまな特殊なローンの種類へのアクセスを提供し、ニーズに合ったものを見つけるのが潜在的に簡単になるため、ある程度の柔軟性が期待できます。
もちろん、あなたのクレジットスコアは住宅ローンを取得する可能性に影響を与えます。期待できることは次のとおりです。
| クレジットスコア | 品質 | 承認の可能性 |
| 760+ | ||
| 700-759 | ||
| 621-699 |
クレジットスコアが620未満の場合、またはクレジットスコアがない場合は、住宅ローンを取得しようとして困難な戦いをしている可能性があります。
NVR住宅ローンの資格を得る方法を検討するときは、NVRローンは、パートナーの1つが販売した住宅にのみアクセスできることを常に覚えておくことが重要です。