デラウェア州には「非常に暑い」住宅市場があり、州の平均上場価格は284,000ドル、Zillowの住宅価格指数は237,300ドルであるとZillowは報告しています。これは、全国の平均上場価格である275,000ドル、および全国の住宅価格指数である220,000ドルよりもいくらか高くなっています。
これらの数字は、ほんの数年前よりも大幅に高くなっており、デラウェアの住宅市場が力強い成長を遂げていることを示しています。この州の今日の住宅市場は、2007年頃にアメリカの住宅市場で始まった景気後退の最中および直後よりも強いようです。
デラウェア州の住宅は、大不況期の不況で失った価値を取り戻し、急速に成長し続けるための好位置にあるようです。この州の住宅は、2012年9月に記録的な最低のZillow値であるわずか184,000ドルに達しました。これは、その月の米国住宅のZillow住宅価格指数の中央値である151,000ドルよりも少し高くなっています。 2019年2月の時点で、デラウェア州の住宅の住宅価格指数の中央値は242,000ドルであり、米国の市場価格である226,000ドルよりも高くなっています。
デラウェアで家を買うときは、国民経済が住宅ローンや借り換えの金利に影響を与えることを覚えておくと役に立ちます。デラウェア州法、差し押さえ率、平均住宅価格、および新しい住宅ローンの貸し手競争に加えて、地域経済も重要な要素です。
個人の住宅ローンや借り換え金利に影響を与える可能性のある他の要因もあります。この記事では、これらの要因のいくつかがレートにどのように影響するかを確認して説明し、将来の借り手が独自の計画を作成して、デラウェアの住宅ローンプロセスをうまくナビゲートできるようにします。また、購入を完了することを決定したときに、デラウェアで可能な限り最高の住宅ローン金利を取得する方法について、より多くのアドバイスを提供します。
デラウェアの住宅ローンと借り換え率に影響を与える多くの異なる要因があります。デラウェア州の借り手にとって、わずかな違いでも毎年数千ドルの節約につながる可能性があるため、これらのさまざまな要素が料金にどのように影響するかについて詳しく知ることが重要です。
申請する際は、頭金を増やすと住宅ローンの利率を下げることができることを忘れないでください。貸し手は、ローン申請者が新しい住宅ローンで返済できるものを慎重に検討します。頭金が高くなると、借り手は貸し手のリスクが減り、全体的な融資額が少なくなります。少なくとも20％の支払いをしている申請者は、通常、リスクが低いと見なされ、通常、全体として最高のレートを受け取ります。
住宅ローンの申し込みプロセスでは、借り手のクレジットスコアは、通常、優れたオファーを受け取るための最も重要な要素の1つです。クレジットスコアが高い借り手は通常、他の申請者よりもリスクが低いと見なされますが、スコアが低いと、低いレートを受け取ることがより困難になることがよくあります。これらの借り手は、おそらく他の申請者よりも不利な条件で終わるでしょう。言い換えれば、優れたクレジットスコアを持つことが重要です。
ローン期間の長さはあなたの率を決定するもう一つの重要な要素です。通常、より短いローンは最も低いレートと全体的なコストを持っています。これは通常、月々の支払いが増えることを意味しますが、これは申請者が覚えておくべきことです。毎月より多く支払うことに抵抗がないバイヤーは、短期間に家の全体的なコストを大幅に節約できます。ただし、期間が長くなると、月々の支払いが管理しやすくなる可能性があるため、住宅購入をより手頃な価格にすることができます。
あなたが住宅ローンを申請することを考えるとき、貸し手はまた、申請者が彼らの住宅購入の頭金として支払うことができるものを慎重に考慮することを覚えておいてください。より高い頭金は、全体的なローンが少なくなり、貸し手のリスクが減少することを意味します。通常、少なくとも20％を支払うことができる購入者は、リスクがかなり低いと見なされるため、最高のレートを受け取ります。
借り手は選択した借り換えの種類に応じて異なる料金を支払う可能性があるため、複数の貸し手とオファーを検討することが最も経済的に理にかなっている場合があります。たとえば、キャッシュアウトローンは、固定および調整可能なレートの借り換えローンとは異なるレートになる場合があります。見積もりを受け取った最初の貸し手にサインアップするのではなく、周りを見回すほうがよいでしょう。
より高価な住宅へのより大きなローンは、購入資金を調達するためにより多くの資本を提供する必要があるため、貸し手にとってより大きなリスクとなる可能性があります。価値の低い住宅は、経済活動が限られている場所にある可能性があり、一部の貸し手はリスクが高いと考えています。どちらの状況でも、借り手は複数の貸し手で買い物をして、特に大小のローンで最良の取引を得る必要があります。
デラウェアの市場についてさらに学ぶことは、これらの要因を比較検討し、自分で購入するための最良の可能性を判断するのに役立ちます。
複数の見積もりを受け取ることは、申請者がデラウェア州で最高の住宅ローン金利と借り換えを見つけるのに役立ちます。見積もりを提供する最初の貸し手を選ぶと、テーブルにお金を残すことになります。実際、レートの買い物客の最大47％が、見積もりのために1人の貸し手だけを訪問しています。その結果、多くの借り手は家の費用に何万ドルも支払うことになります。
1年間で、代わりに買い物をすることにした場合よりも数千ドルも節約できます。複数のオファーを検討したいが、どこから始めればよいかわからない申請者は、デラウェアで最高の住宅ローン金利を見つけるためにこのプロセスを検討できます。
デラウェアの住宅購入者は、住宅ローンの貸し手のために多くの異なるオプションを持っています。申請するときは、複数の見積もりを探し、可能であれば3つ以上の申請を完了してください。これにより、可能な限り最良の取引を行っているという自信が高まります。デラウェアでのおすすめの方法をいくつか紹介します。