ケープコッドファイブは、1855年にケープコッドファイブセントセービングスバンクとして設立されました。これは、地域社会のニーズに応える小さな金融機関です。マサチューセッツ州ハーウィッチポートにある本社から、ケープコッドファイブは半島全体の住民や企業への40億ドル以上の融資を促進してきました。コミュニティへの働きかけと開発に対する銀行の取り組みにより、銀行はケープコッドの経済部門で高く評価されています。
ケープコッドファイブには、業界をリードする多くの住宅ローンのオリジネーターのような大規模な顧客基盤はありませんが、ケープコッド、ナンタケット、マーサズヴィンヤード、マサチューセッツ州南東部にサービスを提供する地域市場での存在感は重要です。その成功の理由の1つは、以下を含むさまざまな顧客のニーズに適合する幅広い住宅ローン商品およびサービスです。
住宅ローンに対するこのフルスペクトルのアプローチは、ケープコッドファイブがすべてのケープコッド居住者にとって頼りになる選択肢としてそれ自体を固めるのに役立ちました。
銀行のウェブサイトには、住宅ローン計算機やアジャスタブルレートアナライザーなど、借り手が情報に基づいた財務上の決定を下すのに役立つ有用な情報とツールが満載です。借り手は、社会保障番号を提出しなくても、ウェブサイトから直接料金見積もりを確保できますが、正確な見積もりを取得するには、エージェントに直接話すことが最善の方法です。住宅ローンの申し込みは、ウェブサイトから送信できます。これは、ケープコッドファイブの物理的な支店の1つに行きたくない住宅購入者に役立ちます。
ケープコッドファイブは、従来の固定および調整可能な金利の住宅ローン、ジャンボローン、政府保証のFHA、VA、USDA、およびMassHousing住宅ローンなど、マサチューセッツ州の住民の多様なニーズに適合する住宅ローンソリューションを提供します。この貸し手はまた、初めての住宅購入者、低頭金を探している借り手、さらにはリフォームが必要な住宅の購入に関心のある居住者のために手頃な価格の住宅を促進することを目的としたいくつかのプログラムを提供しています。
この人気のある住宅ローンのオプションは、ローンの全期間にわたって変更されない固定の毎月の支払いを備えています。ケープコッドファイブには、10年、15年、20年、30年のオプションを含む従来の返済期間オプションがあります。このローンタイプの金利は、適格な借り手にとっては4.250％まで低くなる可能性がありますが、通常、返済期間が長くなると金利が高くなります。
長期計画について確信が持てない住宅購入者は、通常、最初の数年間は月々の支払いが少なくなるため、変動金利の住宅ローンの恩恵を受ける可能性があります。このタイプの住宅ローンは、通常3年、5年、7年、または10年の合意された期間の固定金利と毎月の支払い額から始まります。初期期間が経過すると、市場の状況に応じて、金利と月々の支払いが毎年増減します。
高額な物件への投資を検討している借り手のために、この貸し手は、一次住宅と二次住宅の両方に最大300万ドルのジャンボローンオプションを提供しています。住宅ローンは、融資額が現在484,350ドルに設定されている連邦住宅金融庁（FHFA）によって決定された従来の適合限度を超える場合、「ジャンボ」として分類されます。
この政府支援のローンプログラムは、所得制限なしで3.5％の頭金を必要とし、連邦住宅局によって保険がかけられています。このオプションは、クレジットスコアが580以上の借り手が適用される可能性があるため、柔軟な適格基準を備えた固定金利の住宅ローンです。
この固定金利の住宅ローンの資格を得るには、借り手は、彼らが米国の退役軍人または現役の兵役メンバーであることを証明できなければなりません。米国退役軍人省の支援を受けたこのローンオプションでは、頭金や収入制限はありませんが、クレジットスコアのガイドラインが適用される場合があります。
このローンオプションは、適格な農村地域内の住宅を建設、リハビリ、または移転したい資格のある借り手が利用できます。このプログラムは、米国農務省が農村コミュニティの成長を促進するために作成したもので、頭金を必要としない固定金利の住宅ローンを提供しています。
この地域に住む労働力に手頃な価格の住宅ソリューションを提供するために、ケープコッドファイブはMassHousingと提携し、頭金が3％と低く、住宅ローン保険の要件がないこの30年の固定金利住宅ローンを提供しました。資格を得るには、借り手は代理店によって設定された収入とローンの制限を満たしている必要があります。
ケープコッドファイブの小さなサービスエリアでは、以下の居住者に卓越した個別のサービスを提供できます。
このため、銀行の貸付業者は、この地域特有の地域の需要に精通しており、大西洋岸での生活の課題に対処する準備ができています。この顧客重視のアプローチは、ケープコッドファイブが11年連続でバーンスタブル郡でMassHousingのナンバーワンの貸し手として認められた理由の1つです。
物理的な支店で利用可能なリソースに加えて、ケープコッドファイブのウェブサイトは、住宅購入者が住宅ローンの申し込みプロセスを理解し、可能な限り最高のレートを上陸させるのに役立つさまざまな便利なツールを備えています。貸し手の住宅ローン計算機を使用すると、ユーザーは不動産とローンの金額に関する情報を入力して、オプションを並べて比較できます。この計算機には、変動ローンの毎月の支払いが今後数年間でどのように変動するかを予測するのに役立つ調整可能なレートアナライザーも含まれています。
ケープコッドファイブのウェブサイトでは、名前、住所、電話番号、社会保障番号などの個人情報が必要ですが、借り手はオンラインで事前資格審査プロセスを開始できます。この機密情報の提供に不安を感じるユーザーのために、このWebサイトには、正確で最新の見積もりを生成するために個人データを要求しないレート見積もりツールが備わっています。料金の見積もりには、貸し手のすべての非政府住宅ローンに関する情報が含まれています。これは、ユーザーがオプションを効率的に絞り込むのに役立ちます。満足のいくローンオプションが見つかった場合、借り手はケープコッドファイブのウェブサイトから、またはエージェントに直接連絡して住宅ローンを申請できます。
この貸し手は、160年以上にわたってケープコッド地域にサービスを提供しており、沿岸住民のニーズに特化した顧客中心の金融機関としての評判を築いてきました。銀行は現在、Better BusinessBureauからA +の評価を受けており、その運営履歴全体にわたって1件の顧客からの苦情のみが記録されています。 221人の少人数のスタッフを擁するケープコッドファイブは、マサチューセッツ州の何千人もの住民が手頃な住宅ローンを取得するのを支援し、機会均等の貸し手としての認定を取得しています。
| ローンの種類 | レートタイプ | 頭金の要件 |
| 5〜20％ | ||
| 5〜20％ | ||
| 5〜20％ | ||
| FHAローン | 3.5％ | |
| VAローン | 0％ | |
| 0％ | ||
| 3％ |
多くは特定の借り手グループの個々のニーズに合うように設計されているため、ケープコッドファイブの住宅ローンの提供の資格ガイドラインはローンオプションによって異なります。クレジットスコアと信用履歴は住宅ローンの金利を決定するための2つの重要な基準であるため、借り手は申請する前にスコアを確認する必要があります。ケープコッドファイブのウェブサイトには、その製品の特定のクレジットスコア情報は含まれていませんが、FICOが提供する情報によると、業界標準のスコアは740です。
従来型ローンとジャンボローンの詳細な頭金要件も会社のウェブサイトで見つけるのは難しいので、詳細については貸付業者に直接連絡してください。ケープコッドファイブは、住宅購入者の適格性を判断する際に、特定の借り手への融資に伴うリスクのレベルについてのアイデアを提供するため、債務と収益の比率を考慮します。貸し手のウェブサイトには、住宅購入者が交渉を始める前に自分の財政状態を理解するのに役立つ、便利な収入に対する負債の計算機があります。
初めての住宅購入者と低所得の借り手をサポートするために、ケープコッドファイブはMassHousingとのパートナーシップを通じて多くの手頃な住宅プログラムを提供しています。これらのプログラムは、資格のある個人および家族のために、閉鎖費用の削減、期間の延長、および特別な資金調達オプションを可能にします。特に、MassHousing Mortgage Rehabilitation Programでの銀行のコラボレーションは、低頭金、貸し手が支払う住宅ローン保険、およびMIPLUS Job LossProtectionによる住宅復旧の取り組みをサポートしています。