サードフェデラルは、1938年にオハイオ州クリーブランドで相互協会として設立されました。
オハイオ州北東部の21のフルサービス支店、オハイオ州中部と南部の8つの融資オフィス、フロリダ州全体の17の支店を通じて、21の州とコロンビア特別区でローン商品を提供しています。
サードフェデラルは住宅ローン商品のセレクションを提供しており、住宅ローンの顧客の財政状況に関係なく、適合ローンと不適合ローンの両方を提供しています。
当初はオハイオ州だけでサービスを提供していましたが、その後、サードフェデラルはローン商品と21の州を提供するために事業を拡大しました。金融機関は、借り手が夢の家を購入できるように、柔軟な住宅ローンのオプションを低コストで拡張しています。
銀行のオファーには、手頃な価格の固定および調整可能な金利の住宅ローン、ジャンボローン、つなぎ融資、休暇用住宅ローン、および初めての購入者、経験豊富なローンの借り手、およびその間のすべての人のためのその他の柔軟なオプションが含まれます。
この銀行は、次のようなさまざまな住宅ローン商品を提供しています。
固定金利のローンでは、金利はローンの全期間を通じて同じままです。サードフェデラルは、30年、15年、および10年のローン期間を持つ固定金利の住宅ローンを提供しています。数年間家に滞在することを計画している住宅購入者は、固定金利の住宅ローンの恩恵を受けることができます。
サードフェデラルは、借り手に固定金利ローンで受け取るよりも低い金利を提供しています。このオプションを選択した借り手は、最初の5年間で約12,000ドル節約できます。
銀行のレート再ロックにより、借り手はローンの全期間を通じて、ローンの支払いを現在の3/1または5/1のレートに「再ロック」することができます。これらのタイプのローン商品は、今後数年以内に住宅を売却または借り換える可能性のある住宅所有者に推奨されます。
急な閉鎖費用に対処したくない個人は、このタイプの住宅ローンを選択し、閉鎖費用としてわずか295ドルを支払うことができます。残りは第3連邦政府が負担します。
住宅ローンをできるだけ早く返済したい住宅購入者は、10年間の住宅ローンの恩恵を受けることができます。これらのタイプの住宅ローンは、10年間にわたってより高い支払いに追いつくことができる、支払われる利息の優れた貯蓄を持つバイヤーにとって良い選択です。
このオプションは、歴史的に低金利の恩恵を受けたい人にとっても特に有利である可能性があります。これにより、より短いローン期間でより多くの月々の返済額のコストを相殺できます。
最初の家に投資している住宅購入者は、このオプションを利用できます。サードフェデラルは、ローンのクロージングコストに750ドルのクレジットを割り当てます。さらに、この銀行では、初めての購入者が5％の頭金を支払うことができます。
他の銀行とは異なり、サードフェデラルはジャンボ住宅ローンに対してより高いレートを提供していません。実際、同社は、453,100ドルを超えるジャンボローンの金利引き下げを提供しています。これらのジャンボ住宅ローンは、すべての3/1および5/1スマートレートローンで利用可能であり、フレディマックおよびサリーメイが通常許可するよりも多くのローン額を必要とする高価値の不動産に投資しているバイヤーに利益をもたらすことができます。
これらのタイプのローンは、借り手が彼らの家がまだ市場に出ている間に新しい家を買うことを可能にします。彼らは、現在の家の株式を新しい家の頭金に使用し、最初の家が売却されるまで新しい住宅ローンへの支払いを一時停止することができます。
このローンタイプでは、借り手はつなぎ融資の最初の12か月間は元本または利息を支払う必要がないという利点があります。
サードフェデラルは、別荘の購入に関心のある借り手に低料金を提供しています。他の住宅ローンの貸し手とは異なり、それは二次または投資不動産の住宅ローン金利を増加させません。サードフェデラルによる別荘の融資は、現在、フロリダ州、フロリダ州、ケンタッキー州で利用できます。
サードフェデラルは、役立つオンラインリソースを豊富に提供しており、顧客は数分で完了する簡単なオンラインフォームから事前承認を申請できます。申請者は、見積もりを受け取るために社会保障番号や連絡先情報を提供する必要はありません。
銀行には、住宅ローンの利率計算ツール、広範なFAQセクション、住宅ローンの貸し手と協力する際の進め方について個人にアドバイスする住宅ローン購入ガイドもあります。
1938年に設立されたThirdFederalは、その全国住宅ローンライセンスシステムID44940の下で数十年にわたって手頃な住宅ローン金利を提供してきました。銀行は Better BusinessBureauによるA-評価を持っています。 過去3年間で17件の顧客からの苦情しか受けていません。
| クレジットスコア | 品質 | 承認のしやすさ |
| 760+ | すばらしい | 簡単 |
| 700-759 | 良い | やや簡単 |
| 621-699 | 公正 | 中程度 |
| 620以下 | 悪い | やや難しい |
| クレジットスコアなし | n / a | 難しい |
評判の良い住宅ローンの貸し手は、借り手のクレジットスコアを見て、金利を決定し、承認する必要があるかどうかを判断します。 FICOは、業界標準のクレジットスコアが740であると報告しています。
ただし、サードフェデラルでは、承認の対象となる申請者は、クレジットスコアが高い申請者と同じレートを受け取ります。借り手に信用履歴がない場合は、共同署名者に申請する必要があるため、事態はさらに複雑になる可能性があります。
買い手は家に30％未満しか置くことができませんが、そうすることでエスクローを検討する必要があるかもしれません。これには、タイトル会社やエスクローエージェントなどのサードパーティが、両方の当事者が契約条件を満たしているまで資金とドキュメントを保持することが含まれます。
ホームページのURL： https://www.thirdfederal.com/
会社の電話番号： 1-800-844-7333
本社の住所： サードフェデラル、7007 Broadway Ave.、クリーブランド、オハイオ44105