エクイティローンの購入を支援すると、政府は最大20％（すべてのロンドン特別区で40％）を貸し出します。 ）新しく建てられた家と購入者の費用のうち、残りを補うために少なくとも5％の現金預金と、75％の住宅ローン（預金額によってはそれ以下）が必要になります。家を所有してから最初の5年間は、20％のローンに利息はかかりません。
この支援を提供した結果、政府は、購入を支援するために行われた貢献の割合に等しい、将来の販売収入の一部を受け取る権利を有します。 Help to Buyの住宅所有権の最初の5年間は、最初の月額管理費として£1を支払うことになります。これは、ローンが返済されるまで続きます。 5年後、エクイティローンには、エクイティローンの未払い額に対して年間1.75％の追加の利息（ホームズイングランドの住宅ローン管理者がホームズイングランドに代わってあなたから徴収）が課せられます。ローンの5周年から、この料金はRPIの増加（ある場合）に1％を加えた分だけ毎年増加します。
政府のローンは、物件が売却されたときに返済されます。これは、売却価格の最大20％になる可能性があるため、未払いのローンの価値は時間の経過とともに上昇（および下降）する可能性があります。
元の購入価格 -£240,000
政府ローン -£48,000（不動産購入価格の20％）
購入者の預金 -£12,000（不動産購入価格の5％）
住宅ローン -£180,000（不動産購入価格の£75％）
売却物件の価値が360,000ポンドに増加した場合、返済される政府ローンは72,000ポンド（売却価格の20％）に増加します。
私たちの記事「エクイティローンの購入のヘルプについて知っておくべきこと」には、エクイティローンの購入を支援するための包括的なガイドがあります。
新しいビルドプロパティ（Help to Buyローンを使用して購入）の住宅ローンは、多くの場合、固定レートベースで手配されます。固定金利ローンの場合、金利は一定期間、通常は2年、3年、または5年同じままです。固定金利のローンは、その期間の住宅ローンの支払いが増加しないという確信を買い手に与え、彼らが彼らの出金をよりよく管理することを可能にします。
ただし、固定金利期間が終了すると、住宅ローンは貸し手の標準変動金利（SVR）に移行され、必然的に高額になります。住宅ローンの支払いの増加を緩和するために、買い手はおそらく、住宅ローンを現在の貸し手との別の固定金利の取引に移すか、より良い取引のある別の貸し手に再住宅ローンを移したいと思うでしょう。
また、あなたが5年間あなたの財産を所有していて、政府のローンを返済しなかった場合、あなたの出金を増やす未払いの残高に利息が請求され始めることを覚えておいてください。
住宅ローンの購入のヘルプを検討する際に利用できるオプションはいくつかあり、それらは次のとおりです。
現在の固定金利の住宅ローン取引の終了時、または変動金利の取引をしている場合はいつでも、同じ貸し手との別の取引に切り替えるか、ローンの購入を支援する別の貸し手に切り替えることができます。
貸し手を移動することを検討している場合は、「延期証書」のリクエストをHelp toBuyスキーム管理者に提出する必要があります。
住宅ローン取引の終了時に、通常2年、3年、または5年間、新製品に切り替えることができます。
仲介業者は、既存の貸し手とのオプションを検討し、より低いレートが利用できる可能性があるため、他の市場と比較します。
貸し手を移動する場合は、追加の借り入れがなくても、Help to Buyスキームの管理者に「延期証書」のリクエストを行う必要があります。また、新しい住宅ローンの処理に追加の費用が発生します。
Help to Buyローンを階段状にすることは、政府のローンを10％の価値段階で削減するプロセスです。
あなたの現在の収入と支出に応じて、あなたはあなたがあなたの財産のHelp toBuyローンの部分的な返済を始めることを可能にする金額に返済することができるかもしれません。現在の不動産から移動する予定がない場合は、借金を返済すると同時に不動産の資本を増やすため、Help toBuyローンを階段状にすることは理にかなっています。 Help to Buyスキーム管理者と住宅ローンの貸し手の両方があなたの資産の現在の価値を評価するために、資産の独立した評価が完了します。プロセスにはいくつかの設定料金といくつかの厳格な時間枠が含まれます。
住宅ローンの購入を支援する貸し手はたくさんいるので、独立した住宅ローンのアドバイスを求めることが重要です。
現在、Help to Buyの階段型アプリケーションの商品を持っている貸し手は、Help to Buyの購入の商品よりも少ないため、これらすべてのオプションにアクセスできる仲介業者に相談することが重要です。
>あなたが不動産を完全に所有することに熱心であるならば、あなたの現在の未払いの住宅ローンにあなたのHelp to Buyローンを追加し、その全額の再住宅ローンを手配することはこれを達成するための可能な方法です。あなたが借りることができる金額はあなたの現在の収入と支出に依存し、一部の貸し手は更新された不動産評価の最大95％を提供します。これはローントゥバリュー（LTV）と呼ばれます。
返済が完了すると、Help to Buyエクイティローンは存在しなくなるため、より多くの貸し手オプションを利用できます。
自営業であることはあなたがあなたのHelp-to-Buyローンを返済することを妨げるべきではありません。自営業の場合、住宅ローンや再住宅ローンの手配は、雇用されている場合と同じプロセスであり、わずかに異なる方法で証拠を提出する必要があります。
主な問題は、雇用された労働者にとってそれほど簡単ではない貸し手が満足するようにあなたの収入を証明することです。貸し手は3年間の財務記録を必要とし、その期間取引をしていない場合は、最低2年間の口座と3年目の財務予測が必要になります。すべての財務記録は、公認会計士が作成する必要があります。
あなたの収入を証明することに加えて、あなたは良い信用履歴を持っている必要があります、そして貸し手はあなたが将来住宅ローンの支払いをする余裕があるかどうか見るためにあなたの出金の手頃な価格のチェックも行います。
近い将来、再住宅ローンを購入するためのヘルプを検討している場合は、再住宅ローンを手配するときに備えて、今すぐ財政を整える価値があります。
さまざまな適格基準、コスト、および金利でローンや返済を購入するためのヘルプを提供するさまざまな貸し手があります。独立した財務アドバイスを求めることを常にお勧めします。そのため、市場で最初のオンライン住宅ローンブローカーの1つであるHabitoを検討することをお勧めします。あらゆる種類の住宅ローン仲介サービスを提供し、初めての購入者だけでなく、再住宅ローン（バイ・トゥ・レットの家主を含む）にもオンラインアドバイスを提供します。
Help toBuyを通じて販売用の物件を提供するために登録された開発者がいる新築の家を見つけてください。
開発者と一緒にあなたの家を予約してください。物件予約フォームに記入する必要があり、通常は最大500ポンドまでの予約料金を支払います。
上記のように、私たちは常に独立した財務アドバイスを求めることをお勧めします。そのため、あらゆる種類の住宅ローン仲介サービスを提供する市場で最初のオンライン住宅ローンブローカーの1つであるHabitoと提携しています。 Habitoは、初めての購入者や再住宅ローンを希望する人にオンラインアドバイスを提供することを専門としています。 90を超える貸し手にアクセスでき、これは20,000を超える製品の選択に相当します。個人情報の入力には約10分かかり、ハビトの専門家住宅ローン顧問の1人にそれらの詳細を確認し、原則として合意を得るのに5分ほどかかる場合があります。
次のことを行う必要があります：
これにより、物件の詳細、重要な日付、およびエクイティローンの資金が住宅建設業者に直接支払われるという合意が確認されます。こちらからプロパティ情報フォームに記入して、[メールで保護]に返送してください
将来のある時点でローンを購入するためのヘルプを完済することは理にかなっています。これを行うことを決定する際に留意すべきいくつかのポイントがあります：