投資不動産の夫を購入するとき、私はほとんどの人とは反対のことをしました。最初に投資不動産を購入し、次に家族の家を購入しました。私たちの投資は、オーストラリアの趣のある田舎町にある1つのタイトルに2つの小さなコテージでした。それは私たちがこれまでに購入した最初の物件であり、これらの小さなキューティーズは私たちに素晴らしいリターンを与え、うまくやってきたことがわかりました。私たちが投資した町には賃貸物件が不足していたので、運が良かっただけで、私たちは本当にポケットから出たことはありませんでした。
海沿いのユニットに目を向けているか、街のフラッシュエリアにある夢の家に目を向けているかは関係ありません。投資不動産を購入することは、家を購入することとは異なります。決定は、感情ではなく事実情報に基づいて、はるかに論理的なものになります。
投資不動産の場所は非常に重要です。最高の投資物件は、公共交通機関、医療サービス、主要なビジネスセンターへの簡単な通勤など、賃貸人に多くの便利さを提供する物件です。収入の多い賃貸人を惹きつけたいと思うので、就職先への簡単な旅行が不可欠です。このため、市街地に近い物件は良い投資と見なされます。たとえば鉱業の町のような他の雇用の多いホットスポットも良い賭けです。
一般的な場所を決定したら、次に探すべきことは素敵な近所です。審美的に心地よい通りにある物件を探してください。あなたの投資不動産が近所にぴったりであることを確認してください。たとえば、魅力的なコテージがたくさんある近所でモダンなレンガ造りのアパートを購入しないでください。清潔で手入れの行き届いた近所を探してください。
探すべきもう一つの良いことは、付加価値を与える機会がある物件です。おそらく、キッチンとバスルームにいくつかの簡単な改修を行って、価値のあるものを追加することができます。ペンキのコートといくつかの新しい床の敷物も、あなたがその物件のために得ることができる潜在的な家賃を増やすかもしれません。屋外生活の傾向が高まっているので、庭をチェックして、屋外生活空間を作るためにいくつかの発掘を行うことができるかどうかを確認してください。この可能性に躊躇しないでください。 hyundai-ce.com.au/で建設機械をチェックし、屋外の造園の専門家にアドバイスを求めてください。
余裕があれば、密度の低いエリアで物件を探してみてください。低密度エリアの物件は、賃貸人にとってより魅力的であり、より良い賃貸収益をもたらします。それはまた、再販価値のためにその高密度の敵を打ち負かすでしょう。たとえば、巨大なアパートのアパートよりもコテージの方が望ましいでしょう。
マンションの投資不動産を購入する前に、調査を行ってください。高層ビルはプールや社内ジムのような多くの利点を提供するかもしれませんが、体の企業手数料はどれくらい高額ですか？高額の手数料はキャッシュフローを損なう可能性があるため、注意してください。
多くの賃貸人は、セキュリティ上の懸念から1階のアパートを望んでいません。同様に、階段を上るのは面倒なので、彼らはおそらく高すぎたくないでしょう。眺めの良いアパートを探しましょう。バルコニーはほとんどのテナントに非常に切望されています。駐車場はほとんどの賃貸人にとって大きな考慮事項ですので、あなたのアパートが適切な安全な駐車場の手配をしていることを確認してください。アパートが良好な状態にあるか、簡単に修理できることを確認してください。これはテナントにとって本当のターンオフであるため、湿気の上昇に注意してください。