マイケル・ジャクソン、ホイットニー・ヒューストン、プリンスは、突然の死が世界に衝撃を与え、家族を失望させ、手数料と相続税を負担させたアイコンでした。専門家が生活のほぼすべての側面を管理しているにもかかわらず、これらの芸術家はいずれも包括的な不動産計画の実施に成功せず、相続人に回避可能な弁護士費用と税金を数百万ドルも費やしました。
ある世代から次の世代への資産の平和的な移転には、不動産計画が不可欠です。あなたの不動産にはおそらく音楽の権利やプライベート遊園地などは含まれていませんが、同じ費用のかかる間違いを避けるために、各アーティストの状況から重要なポイントを収集することができます。
マイケルジャクソンは2009年に亡くなり、彼の財産の正確な価値は今日でも税法廷で議論されています。ジャクソンは遺言を残すのに十分な準備ができていて、彼のビジネスに精通した弁護士と遺言執行者は、彼の相続人のために推定10億ドルの価値で不動産を手に入れました。
しかし、彼の死の時点で、ジャクソンの遺言執行者は「マイケルジャクソンのブランド」（ジャクソンの名前とイメージ）をわずか2,105ドルで評価していました。ジャクソンの死後、画像が広く商品化されていることを考えると、IRSは、彼の名前と画像は4億3400万ドルの価値があるはずだと主張しました。資産の価値をめぐる論争は、7億ドルの相続税の請求につながる可能性があります。
固有の資産を評価することは100％正確である必要はありませんが、推測する場合は常識を使用してください。マイケルジャクソンブランドのさまざまな側面（顔、名前、手袋、ムーンウォークなど）が、2,105ドル以上の商品や製品を販売することは誰もが知っています。相続税の申告は、死亡した人の死亡日の資産の価値を表すものでなければなりません。知的財産、特許、芸術、骨董品など、不動産内に独自の資産がある場合は、認定された第三者の評価を完了することをお勧めします。
ジャクソンが非常にうまくやったことの1つは、彼の財産の執行者の戦略的選択でした。エンターテインメント弁護士のジョンブランカと音楽エグゼクティブのジョンマクレーンは、仕事を成し遂げるために必要な専門的な経験を持っています。実装するレッスンは、慎重に考慮してあなたの不動産の執行者を選ぶことです。親族や人間関係だけでこの役割を担う人を選ぶのではなく、その履歴書とスキルを考慮してください。あなたの資産の性質を分析し、それらのタイプの資産の経験を持つ有能な人を選択してください。たとえば、あなたの富の大部分が不動産に縛られている場合は、不動産の経験を持つ遺言執行者を選ぶよりも。法律、ビジネス、投資の背景を組み合わせることは、素晴らしい出発点です。
マイケルジャクソンとは異なり、プリンスの不動産資産は適切に評価され、必要なすべての税金はIRSからの監査なしで支払われました。しかし、王子は死んだときに遺言を残しませんでした。
彼には既知の子供がいなかったので、明らかな相続人はいませんでした。その結果、45人以上が相続人になる可能性があると主張しました。これには、兄弟、半兄弟、姪、さらには子供と思われる人も含まれ、弁護士費用として莫大な費用がかかりました。
プリンスの財産はまた、献身的で有能な遺言執行者の不足に苦しんでいました。管理が不十分で、管理者の回転ドア人事がありました（現在までに3つ）。これは資産価値の低下につながり、不動産は芸術家への新たな関心を現金化することができませんでした。
個人に伝統的な相続人や子孫がいない場合は、姪、甥、さらには慈善団体など、さまざまな選択肢があります。重要なのは、あなたがまだあなたの意図と目標を生きている間に彼らに知らせることです。これにより、準備して適切な質問をする時間が与えられます。
プリンスの不動産には、遺産税を支払うのに十分な流動資産があり、IRSによる監査を受けていませんが、ほとんどの不動産は、必要な遺産税を支払うために、火の販売で資産を売却する必要があります。免税を超えた場合は、相続税を支払うのに十分な流動資産があることを確認してください（2018年には、連邦税の目的で1人あたり560万ドルになりますが、税金を課す州の場合ははるかに低くなる可能性があります）。すぐに税金を支払うと、罰金と利子が減ります。死亡時に流動性を提供する独自のツールは、個人所有であろうと取消不能の生命保険信託によるものであろうと、生命保険です。
ホイットニーヒューストンの不動産計画には、意志が含まれ、唯一の相続人である娘のボビークリスティーナブラウンと偶発的な相続人が設立されました。相続人がいると、遺言の執行は切り詰められたように見えます。しかし、ヒューストンの死後5年以上経っても、彼女の財産はまだ解決されていません。
ヒューストンは彼女の財産を娘に任せますが、特定の年齢で分割払いでお金を支払う必要がありました。21歳で10％、25歳で30％、残りは30歳です。ボビークリスティーナの場合もブラウンは30歳になる前に子供がなく未婚で亡くなり、残りの財産は偶発的な相続人であるヒューストンの兄弟と母親に渡されました。ブラウンは2015年7月に22歳で亡くなり、ヒューストンの不動産の10％を含む、自分の不動産に対する遺言を残しませんでした。
ヒューストンが娘の死の場合に偶発的な相続人を指名したことを考えると、これは問題ではないと思われるかもしれませんが、彼女自身の意志がなければ、ブラウンの近親者である父親のボビー・ブラウンは彼女全体を継承すると主張していますエステート。これにより、関係者間で頻繁に紛争が発生しました。
不動産計画を立てるときは、相続人や親戚を正直に分析して評価する必要があります。特定の当事者との、および特定の当事者間の潜在的な対立、および必要な特別なニーズの計画に注意する必要があります。ヒューストンの不動産は完璧な計画だったでしょうが、ヒューストンが麻薬に苦しんでいることを知っていたとしても、それは彼女の娘の特別なニーズを考慮していませんでした。
ヒューストンの不動産がうまくいったことの1つは、いつ、どのくらいの資産が支払われるかについて、彼女の信頼が持っていた詳細な言葉のレベルでした。このような特定の言葉を使うことで、解釈の必要がなくなり、相続人の意図、価値観、目標が強化されます。
信頼、意志、資格のある遺言執行者とともに完全な不動産計画を確立することは、レガシー計画の重要な部分です。ほとんどの人は将来のロイヤルティの発生や心配するイメージの権利を持っていませんが、適切な不動産計画は安心を提供し、家族内の確執を減らし、税金、罰金、法定費用の面でお金を節約します。これらの象徴的な星の過ちから学び、今日から不動産計画を始めましょう。