ハザード保険は、住宅自体をカバーする住宅所有者保険に関連して貸し手が使用する用語です。これは独立した保険ではありません。これは標準的な住宅所有者保険の一部であり、新しい物件を購入するときに必要になることがよくあります。
ハザード保険は、貸し手が発行したローンの担保（この場合はあなたの家）を保護する方法です。これは通常、ポリシー内に明示的にリストされている危険な出来事のみを対象としているため、購入者は、対象範囲と住宅所有者ポリシーの対象となるものと対象とならないものについて明確にする必要があります。
ハザード保険について初めて耳にするのは、家を購入する準備をしているときかもしれません。これは、貸し手は通常、投資を保護するために住宅所有者保険に加入する必要があるためです。
銀行または貸し手は、ローンの担保を保護するために、家を破壊する可能性のある種類の危険を防ぐために特別に保険がかけられていることを確認したいと考えています。現金販売中は危険保険は必要ありませんが、経済的に身を守るのに役立ちます。
企業は、建物内の内容物やモバイル機器などの資産に対しても危険保険に加入することができます。
標準的な住宅所有者保険は、現在の家を現状のまま再建するのにかかる費用をカバーしており、交換費用とも呼ばれます。交換費用は、現在の市場価値ではなく材料費を考慮に入れることを目的としているため、家に支払った金額とは異なる場合があります。
ハザード保険は、あなたの家を破壊する可能性のあるさまざまな種類のハザードをカバーします。
これらには次のものが含まれます：
保険会社は、保険をかけるために一般的または可能性のある危険を考慮に入れています。多くの場合、これらは「名前付きの危険」のリストの保険契約の一部として特別に名前が付けられています。通常、カバレッジを受け取るには、危険に特別な名前を付ける必要があります。場合によっては、保険契約者は、他の方法ではカバーされない特定の名前付きの危険に対するカバーを追加できます。
より広い範囲をカバーしたい住宅所有者は、「危険を冒す」方針を選ぶことができます。特に除外されない限り、これらは何でもカバーする傾向があります。
ハザード保険がカバーしていない主な脅威の1つは、洪水による被害です。これは、洪水が発生しやすい地域の住宅所有者に対して、個別の洪水保険契約が利用可能であり、おそらく必要でさえあるためです。必要なときに洪水保険に加入していることを確認することは、家を購入する際の重要なステップです。
ハザード保険で通常無視されるのは洪水だけではありません。地震、地滑り、陥没穴などの災害は、通常、基本的な住宅保険の範囲に含まれません。住宅所有者は、これらのイベントが発生しやすい場所に住んでいる場合、追加の保険を購入できる可能性があります。
住宅所有者の管理下にあるメンテナンスインシデントも、通常、保険の対象にはなりません。つまり、排水ポンプが故障して地下室を3フィートの水に残したり、浄化槽がバックアップして下水を家にこぼしたりした場合、保険は支払われません。
同様に、犬の品種によっては、犬の攻撃は住宅所有者保険の対象にならない場合があります。場合によっては、責任保護を使用して、犬があなたの財産を噛んだことによる費用を賄うことができます。
戦争や原発事故などの大災害に対しても、政策が報われる可能性は低いです。
ハザード保険には別途料金はかかりません。住宅所有者保険に支払う保険料の一部です。全米保険監督官協会の最新データによると、2021年の米国の住宅所有者保険の平均費用は1,241.64ドルでした。
多くの異なる要素があなたの住宅所有者の保険費用に影響を与えます。 1つの要因は、あなたの家の交換費用、または今日あなたの家を再建するのにかかる費用です。もう1つは、持ち物を交換するための費用です。
住宅所有者として必要な補償範囲を決定するもう1つの要素は、純資産です。住宅所有者保険は、あなたの財産の事故や怪我の後、賠償責任の訴訟であなたの資産を訴えられることからあなたを守ります。
多くの場合、自分に合った保険料と控除可能な費用のバランスを選択できます。保険料が高いということは、月額または年額の費用が高くなることを意味しますが、請求が発生した場合の自己負担額は少なくなります。控除額が高いということは、保険料の支払いが少ないことを意味しますが、自分が責任を負う請求を行う場合は、費用が高くなります。
ハザード保険はほとんどの住宅所有者にとって避けられない費用ですが、費用を下げる方法があります。多くの州の保険会社は、クレジットベースの保険スコアを使用して料金を決定できるため、良好なクレジットスコアを維持することが重要です。より良いクレジットはより良いレートを得るのに役立つので、低いクレジット使用率や期限内の支払いなどの優れたクレジット慣行を維持することにより、ハザード保険を購入する前に右足を踏み出してください。