賃貸人保険は、アートワーク、衣類、電子機器、賃貸物件の火災や盗難などの予期せぬ出来事による家具。

賃貸人のポリシーは、誰かが維持する場合の医療費と法定費用もカバーできますあなたの賃貸住宅の怪我。一部の家主は、賃貸契約の一環として、すべてのテナントに賃貸人保険に加入することを義務付けています。家主が賃貸人保険を必要としない場合でも、それを取得することは経済的に理にかなっています。賃借人保険は、災害が発生したときに資産を保護するための手頃な方法です。

重要なポイント

• 借家人保険はあなたの個人的な所有物を保護し、誰かがあなたの住居で怪我をした場合に医療費と法定費用を支払うのに役立ちます。
• 賃借人のポリシーには制限がありますが、承認（ライダーとも呼ばれます）または追加のスタンドアロンポリシーを使用して、責任と動産の補償範囲を増やすことができます。
• 賃貸物件の所有者は家主の保険に加入していることがよくありますが、その補償範囲はテナントに財産または責任の保護を提供しません。

賃借人保険とは何ですか？

家を借りる場合でもアパートを借りる場合でも、賃貸人保険は貴重な保護を提供します。通常、賃借人の保険契約は、火災、煙害、盗難、破壊行為、暴風などの大災害によって引き起こされた損失をカバーします。

全米保険監督官協会によると、賃借人の平均費用保険は、あなたの個人的な所有物の価値とあなたが住んでいる場所に応じて、月額$ 15から$ 30で実行されます。手頃な価格であるため、ほとんどの賃貸人にとって便利な金融ツールです。

賃借人保険は通常、洪水による損失をカバーしていません。ただし、連邦緊急事態管理庁（FEMA）が管理する全米洪水保険プログラム（NFIP）を通じて、賃借人の洪水保険を購入することができます。

ほとんどの賃借人保険は、次の3種類の保護を提供しています。

• 動産 ：賃貸人保険は、電化製品、衣類、電子機器、家具などの私物の損害と損失をカバーします。通常、賃借人保険は、車から、または旅行中に盗まれた個人の財産にも適用されます。
• 個人的責任 ：借受人の保険契約の責任保護は、あなたの住居で負傷した人の医療費と、負傷した当事者があなたを訴えた場合の法定費用を支払うのに役立ちます。
• 使用できなくなった ：包括的な賃貸人ポリシーには、使用不能補償も含まれる場合があります。これは、火災などの対象となる災害の後に一時的に賃貸ユニットから移動する必要がある場合に、生活費を支払うのに役立ちます。

必要な賃借人保険の補償範囲を選択できます。たとえば、最大25,000ドルの動産補償を提供する保険を購入できます。

ほとんどの保険会社は、特定の種類の資産に補償範囲のサブリミットを設定しています。たとえば、ポリシーでは、盗まれた宝飾品に最大500ドル、ホームオフィス機器に最大2,500ドルしか支払わない場合があります。

ほとんどの賃借人保険契約は、実際の現金価値に基づいて動産の損失を支払います、コンピュータ、家具、ステレオ、テレビなどの破損したアイテムに減価償却を適用します。

一部の保険会社は、追加料金で交換費用の承認またはライダーを提供しています料金。交換費用は、現在の市場価格で身の回り品を交換するために支払われます。

賃借人保険はいつ必要ですか？

家主の保険を購入することは法律で義務付けられていませんが、多くの人が家主はあなたにあなたの賃貸契約の一部として保険をかけることを要求します。一部の家主は賃貸保険を提供していますが、このタイプの保護は、あなたの私物をカバーせずに責任保護のみを提供する場合があります。

親の住宅所有者ポリシーは、家を離れる扶養家族にある程度の保護を提供します。たとえば、両親の住宅保険は、子供が大学の寮の部屋に引っ越した場合に子供の持ち物をカバーする場合があります。

誰かの住宅所有者のポリシーに依存することは、多くの場合、最善の保護を提供しない可能性がありますポリシーの個人資産の補償範囲の約10％までしか支払いません。したがって、たとえば、親のポリシーに動産の補償に50,000ドルが含まれている場合、寮の部屋で発生した財産の損害に対しては最大5,000ドルしか支払われません。

家主のポリシーがカバーするものとカバーしないもの

家主は家主の保険に加入することができます。ただし、家主の方針では、テナントの保護はほとんどまたはまったく提供されません。

一般的な家主のポリシーには、次の3種類の補償範囲が含まれます。

• 住居 ：補償対象の損失に続いて、賃貸ユニットを修理または再構築するための支払いを支援します。
• その他の構造 ：柵、ガレージ、小屋など、賃貸物件の離れた構造物をカバーします。
• サービスの動産 ：対象となる事故で損傷した場合、メンテナンス機器などの資産を修理または交換するために支払います。

家主のポリシーには、誰かの医療費を支払う責任の保護も含まれています共有エリアで怪我をしたり、訴えられたときに法定費用を支払ったりする人。家主は、他の補償範囲を追加して、物件で発生した強盗や破壊行為によって引き起こされた損失を支払うこともできます。

家主のポリシー保護は、家主が所有する資産にのみ適用され、テナントには適用されません。

家主と賃貸人のポリシーがカバーする内容を理解するために、いくつかを見てみましょう。例。

• 火事でアパートが破壊される ：家主の方針は、ユニットの天井、床、壁の修理費用を支払うのに役立ちます。テナントの賃借人保険は、衣服、家具、その他の個人所有物を交換するための支払いに役立ちます。
• テナントの訪問者が共通の階段を滑り、脳震盪を起こします ：家主の方針は、負傷者の医療費の支払いに役立ち、当事者が不動産所有者を訴えることを決定した場合の法的費用を賄うのに役立ちます。
• テナントの訪問者が、テナントのアパートで子供のおもちゃにつまずいて、腕を骨折している ：テナントの賃借人保険は、医療費および関連する法的費用がある場合はそれをカバーするのに役立ちます。
• 車がアパートの壁を突き破りますが、テナントの私物を破壊することはありません ：家主の保険は再建費用の支払いに役立ち、テナントの賃貸人保険は、建設期間中に退去する必要がある場合に一時的な生活費の支払いに役立つ場合があります。

賃借人保険の代替案

賃借人保険は、他の種類の保険では利用できない包括的な一連の保護を提供しますポリシー。それでも、賃借人のポリシーでは、必要なすべての保護が提供されない場合があります。

富裕層の借家人は、賠償責任保険を強化することを検討するかもしれません。アンブレラ保険。アンブレラ保険は、他人の財産への損害、人身傷害、法定費用などの費用をカバーすることができます。

ただし、アンブレラ保険は、別の種類のポリシー。たとえば、あなたの友人があなたのアパートで怪我をしたとしましょう。これは医療費の$ 200,000につながります。賃借人の保険が10万ドルの賠償責任保険しか提供していない場合、包括的保険が残りの費用をカバーする可能性があります。

アンブレラ保険は、名誉毀損や誹謗中傷など、賃貸住宅に関係のない訴訟の費用もカバーする場合があります。

動産のサブ制限により、所持品の一部が事実上保護されないままになる場合があります。たとえば、10,000ドル相当の結婚指輪を所有している場合、500ドルの宝石の制限がある賃貸人のポリシーでは、泥棒が襲った場合にそれを置き換えることはできません。

しかし、貴重なアイテムをカバーすることで、最も貴重な所有物を保護することができます。このタイプの補償範囲は、骨董品、宝石、アートワーク、自転車、コインコレクション、銃器、ワインコレクションなど、さまざまな私物に購入できます。

よくある質問（FAQ）

賃借人の保険はどのくらいカバーする必要がありますか？

私物の価値に基づいて、賃借人の保険適用範囲を決定します。たとえば、30,000ドル相当の所有物がある場合は、30,000ドルのポリシーを実行する必要があります。ほとんどの賃借人の保険契約は、実際の現金価値の補償のみを提供し、損傷したアイテムに減価償却を適用することを忘れないでください。一部の保険会社は、交換費用の承認またはライダーを提供しています。

賃借人保険は何をカバーしていませんか？

賃貸人保険は、賃貸ユニットへの損害または発生した損失をカバーしません洪水によって。ほとんどの賃借人の方針はまた、地震や地滑りによって引き起こされたペットの怪我や損害を除外しています。ただし、多くの保険会社が地震、洪水、ペット保険を提供しています。

賃借人保険に加入する価値はありますか？

はい。全米保険監督官協会によると、賃貸人保険の費用は、住んでいる場所、賃貸住宅のサイズ、および私物の価値に応じて、月額15ドルから30ドルの範囲です。