検認は、誰かが亡くなった後、最終的な費用を支払い、不動産資産の所有権を相続人に譲渡するプロセスです。検認は法的な手続きですが、これは必ずしも検認裁判官が手続きの各ステップを承認しなければならないこと、または遺言検認裁判所に出頭する必要があることを意味するわけではありません。各州は検認に関する特定の法律を定めていますが、ほとんどの場合、不動産の閉鎖を促進し、その過程でお金を節約できる非公式の検認と呼ばれるタイプを許可しています。
非公式の検認は、自主的管理とも呼ばれ、法廷の外で検認の問題を処理する方法です。ほとんどの場合、遺言があるかどうかではなく、財産の規模と相続人間の合意によって、非公式の検認がオプションであるかどうかが決まります。ただし、検認が完了する方法に関係なく、裁判所は、検認を開始する前に、不動産の閉鎖を担当する個人代表を承認し、法的に任命する必要があります。
個人代表として、あなたがあなたの愛する人のために行動することを可能にする裁判所の承認と書類を受け取ったら、あなたは書類を提出し、提出手数料を支払うことから始めます。文書には通常、個人代表、相続人および受益者の同意書、資産目録、および検認を開くための申請書としてのあなたの役割に関連するものが含まれます。さらに、州によっては、署名または保証金の取得が必要になる場合もあります。最後のステップとして、当座預金口座を開設し、州が新聞の通知を必要とする場合は、債権者に通知し、地元の新聞に不動産に対する請求を提出する期限を設定します。
非公式の検認は、州が指定する時間内に完了する必要があります。たとえば、ウィスコンシン州では、裁判所に追加の時間を申請しない限り、12か月の猶予があります。この期間中、裁判所の許可を得ることなく、請求書の支払い、資産の液化、不動産の売却、確定申告など、不動産を閉鎖するために必要なすべての活動を完了します。遺言が存在する場合は、遺言の条件に従って資産も分配します。非公式の検認が完了に近づいたら、領収書またはその他の書類とともに最終的な会計報告書を提出して、不動産への送金と不動産からの送金を文書化します。
非公式の検認は複雑なプロセスになる可能性があります。弁護士なしでこれを達成することはできますが、一般的な推奨事項は、非公式の検認プロセス中に助言するために検認弁護士と税務弁護士の両方を保持することです。プロセスが非公式の検認として開始されたとしても、問題が発生した場合、相続人は正式な聴聞会を要請することでいつでも争うことができることを覚えておくことが重要です。