UCCは、統一商事法典と呼ばれる一連の規則の頭字語です。すべての州が部分的または完全に採用しているUCC規則は、米国での商取引の標準化に取り組んでいます。コードの第9条は、保護されたトランザクション、より具体的にはUCCファイリングを扱っています。
消費者または企業が不動産以外の個人または事業用不動産を担保としてローンを確保する場合、貸し手はリーエンを添付し、国務長官室にUCC-1融資声明を提出することにより担保の法的利益を確立します。借り手の状態。これにより、借り手がローンの債務不履行に陥った場合や破産した場合に、貸し手が担保を請求または差し押さえる優先権が与えられます。
UCCの提出が必要なローンには、消費財、商業用機器、農機具および製品、物置小屋などの備品、製造された住宅用のローンが含まれます。不動産、自動車、全地形対応車、モーターボートは、UCCのファイリングルールの対象ではありません。
UCC-1ファイリングは、 5年間有効です。 。ローンがまだ有効である場合、貸し手はUCC-3ファイリングステートメントの修正を少なくとも6か月提出する必要があります 有効期限が切れる前に提出を続けるか、自動的に失効します。ローンが全額支払われると、貸し手はリーエンを終了するためにUCC-3ファイリングステートメントの修正を提出し、担保は無料で明確になります。
貸し手は、UCC-5訂正声明を提出することにより、以前に提出されたUCC-1を訂正または追加情報を提供することができます。
例として、貸し手があなたの財産に物置小屋を建設するためのローンをあなたに与えるとしましょう。次に、貸し手は、国務長官にUCC-1融資声明を提出し、あなたを債務者としてリストし、保管庫を担保としてリストします。ローンを支払う前に保管庫を売却することにした場合、購入予定者は、UCCファイリングを検索することにより、保管庫に債権者のリーエンがあることを確認できます。同様に、小屋を新しいローンの担保として使用しようとすると、貸し手はUCCファイリングを検索することで、小屋にリーエンが付いていることを知ることができます。
UCCファイリングは公記録です。すべての州には無料のUCC検索ツールがあり、貸し手と潜在的な買い手は、アイテムにリーエンが付いているかどうかを調べるために使用できます。