ホームエクイティローンは、住宅のエクイティを担保として利用できるローンの一種です。貸し手は、借り手がローンをデフォルトした場合に貸し手がお金を取り戻す方法を提供するため、無担保の信用枠よりも住宅担保ローンを好みます。あなたがあなたの家を改造するか、高利のクレジットカードを統合することを考えているならば、ホームエクイティローンは非常に役に立ちます。あなたが悪い信用を持っていてもあなたは住宅担保ローンを得ることができます。ホームエクイティローンを取得することには落とし穴があります。ただし、注意すれば回避できます。
あなたがあなたの家にどれだけの公平さを持っているかを決定してください。あなたは販売価格または鑑定評価額のいずれかに基づいてあなたの家の資本を基にすることができます。住宅ローンの締め切りについては、ドキュメントを参照してください。また、最新の住宅ローンの明細書もご覧ください。あなたの家の価値から現在の住宅ローンの残高を差し引いて、あなたの家の資本を決定します。
予算を作成します。あなたの純収入の合計額を見つけて、あなたの合計月額費用を計算してください。これらの金額は通常、当座預金元帳で確認できます。昨年の総経費を合計し、それらを12で割って、平均月額経費を取得します。通常の経費に加えて、持ち帰りの支払い額を決定します。
あなたが借りることができる金額を把握します。これを行うための最良の方法は、WellsFargo.comにあるような住宅資産の分割払いの計算機を使用することです。償却値を含む本を使用することもできます。潜在的な住宅担保ローンの金額、金利、および期間を月単位で決定します。ホームエクイティローンの金利は8〜15％の間で実行される傾向があり、信用不良者の場合は高くなる傾向があることに注意してください。また、あなたは通常あなたの家のエクイティの80％しか借りることができません。次に、オンライン計算機または本の表のいずれかで、住宅担保ローンの返済に必要となる毎月の支払いを確認します。
ホームエクイティローンの可能な限り低いレートを見つけるために買い物をしてください。 LendingTree.comなどのローン比較ショッピングサイトで情報を探してください。あなたがフォームに記入しているとき、あなたの悪い信用履歴について正直に言ってください。これにより、受け取るホームエクイティローンのオファーの精度が向上し、後で不快なサプライズが発生するのを防ぐことができます。
主要な住宅ローンの貸し手が住宅担保ローンを拒否した場合は、Mortgage-Lenders-PLUS.comなどのWebサイトを確認してください。このサイトは、彼らが人々に住宅担保ローンを提供することを指定します。貸し手の名前がわからない場合は、Better BusinessBureauのWebサイトでその評判を注意深く確認してください。 BBBのウェブサイトで貸し手を見つけることができない場合、またはそれが悪い評価を持っている場合は、その貸し手から住宅担保ローンを取得しないでください。
未承諾のオファーを送信する住宅担保ローンの貸し手との取引は避けてください。また、あまりにも良すぎると思われる申し出にも注意してください。あなたはあなたの住宅担保ローンの閉鎖費用を支払わなければならないことを忘れないでください。それらにはおそらくポイントが含まれ、通常は総融資額の1％の費用がかかります。あなたが悪い信用を持っているという理由だけであなたがもっと支払うべきであると思い込まないでください。ポイントが1％を超える場合は、貸し手に理由を尋ねてください。
AnnualCreditReport.com Webサイトにアクセスして、現在のクレジットスコアを確認してください。また、主要な信用報告機関のそれぞれから毎年このサイトからあなたの信用報告書の無料コピーをダウンロードすることができます。ホームエクイティローンとホームエクイティクレジットラインを混同しないでください。これは、住宅を担保として使用するリボルビングクレジットの一種です。あなたは悪い信用を持っているので、あなたはあなたがどれだけの余裕があるかを過大評価する傾向がある可能性があります。安全のために、あなたがあなたの住宅担保ローンを得るとき、より少ない金額を借りてください。また、あなたが悪い信用を持っているとき、あなたはこれ以上間違いをする余裕がないことを覚えておいてください。ローンのすべての支払いを時間どおりに支払うようにしてください。そうしないと、家を失うリスクがあります。
住宅ローンの明細書
住宅購入または鑑定記録
当座預金元帳
ホームエクイティローンの償却表または計算機