以前にローンを組んだことがある場合は、信用度を保証するためにローンの参照を求められた可能性があります。家主があなたがリスクを負わないこと、そしてあなたが時間通りに家賃を払う可能性が高いことを確認したいという点で、賃貸申請の信用照会は似ています。たとえば、彼はあなたの銀行に連絡して、あなたのローン金額、支払い履歴、および金銭的関係の長さについて尋ねる場合があります。家主が検討する信用照会の種類、それらが賃貸決定にどのように影響するか、一般的な問題を解決する方法を理解することは、より強力な賃貸申請を準備するのに役立ちます。
信用照会とは、あなたと金銭的関係を持っている人または企業です。 過去または現在のアカウントに関する詳細を提供できます。家主は、テナントの審査プロセス中に信用調査の一環として家主に連絡します。
賃貸申請書に記入するときは、通常、収入、賃貸履歴、雇用に関する情報、および参照リストを含めます。あなたが責任があり、有望なテナントになることを保証できる個人的な参照に名前を付けることに加えて、信用参照の名前と連絡先の詳細をリストするように求められる場合があります。これらの参照は、時間どおりに請求書を支払った履歴があり、家主に経済的リスクがないことを証明するのに役立ちます 。
スクリーニングプロセス中に、家主はあなたの信用照会に連絡してあなたの信用履歴の概要を取得し、回収口座や支払い遅延などの滞納を検出します。この情報は、家主があなたに多額のデポジットを請求するかどうかなどの決定を下すのに役立ちます。 、数ヶ月の家賃を前払いするか、あなたに家賃を払う必要があります。家主が参照を呼び出す場合もありますが、信用状の参照を要求することもできます。 代わりに。
クレジット参照は、あなたにクレジットを与えた人にすることができます またはそうでなければあなたと金銭的関係を持っていました。例としては、クレジットカード会社、地元の銀行、投資会社、以前の家主、または支払い計画を提供した地元の企業などがあります。 Wallet Hubは、アセットを示すドキュメントも提案しています 、銀行の現金のように、潜在的な信用照会になる可能性もあります。
友人や知人からお金を借りた場合 、特に正式な契約を結んでいる場合は、その人を信用照会として使用したくなるかもしれません。ただし、このローンはクレジットレポートに表示されない可能性が高いため、土地所有者は文書化されたクレジット情報を好み、個人ローンを従来の銀行ローンと同じように評価しない場合があることに注意してください。ただし、信用履歴がない場合は、信用照会をまったくリストしないのではなく、このオプションを検討することをお勧めします。
賃貸申込書に信用報告機関（Experian®、TransUnion®、Equifax®）を記載しない可能性がありますが、家主は信用報告書を確認することもよくあります。 それは信用照会として役立つので。信用報告書には、開いたアカウントと閉じたアカウントが、期限内または遅れて行われた支払いの数、債権者の連絡先の詳細、破産申請、および債権回収機関に送信されたアカウントなどの詳細とともに一覧表示されます。
信用履歴がない、参照が限られている、または信用履歴が悪いと、すべてレンタルアプリケーションに悪影響を与える可能性があります。家主は、定期的に家賃を払うことができるという裏付けの証拠がない人に家賃を払うことに抵抗を感じるかもしれません。最終的に、これは拒否されたアプリケーションになる可能性があります またはより大きなデポジットの支払いリクエスト 確かな信用履歴がある場合よりも。
もう1つの可能性は、家主が共同署名者を見つけることを提案することです。 借りることができるように。多くの場合、友人や家族であり、家賃を支払わない場合は、共同署名者が電話に出ることに同意します。支払いの問題は共同署名者のクレジットスコアを傷つけ、個人的な緊張を引き起こす可能性があるため、このオプションがあなたに適しているかどうかを慎重に検討してください。
あなたの信用問題があなたがアパートを手に入れるのを妨げるならば、あなたがより良い経済的未来に備えるためにあなたが取ることができるいくつかのステップがあります。
テナントユニオンは、信用報告書を常に把握することを提案しています。 、AnnualCreditReport.comなどのサイトから無料で入手できます。アカウントに問題があると思われる場合は、そのエラーが将来の信用決定に影響を与えないように、信用報告機関に異議を申し立ててください。請求が遅れている場合や滞納している場合は、できるだけ早く返済してください。 CreditKarmaとCreditSesameを使用して、クレジットスコアを無料で表示および追跡することもできます。
クレジットの不足が問題であり、共同署名者を避けたい場合は、クレジットカードの取得を検討してください。 責任を持って使用します。別のオプションには、強い個人的な文字の手紙を含めることが含まれる場合があります あなたが財政的に信頼できることを証明できるあなたの雇用主のような誰かから。