VA Riders Home Loanは、単にVA HomeLoanと住宅ローンのライダーを組み合わせたものです。これらの2つのアイテムは、一緒に存在する場合と別々に存在する場合がありますが、互いにほとんど関係がありません。
VA住宅ローンは、米国退役軍人省によって保証されている住宅ローンであり、住宅ローンのライダーは、購入者がしなければならないことを指定する販売契約の条項です。たとえば、ライダーは、物件の売却は、購入者が30〜60日以内にローンの承認を取得することを条件としていると述べる場合があります。このタイプの条項は通常、すべての販売契約に追加され、購入者の資金調達が失敗した場合に販売者を保護します。
VAローンは、帰国した軍人や女性が家を購入しやすくするために設計されました。このプログラムは、ベテランがお金をかけずに、また民間の住宅ローン保険を必要とせずに購入できるため、ベテランにとってより手頃な価格になります。ゼロダウンローンは、VA住宅ローンプログラムの外で見つけることは事実上不可能です。さらに、VA住宅ローンは、他の種類の住宅ローンよりも低い金利を提供することがよくあります。
1944年のGI法案は、退役軍人にさまざまな利益をもたらしました。その1つがVAローン保証プログラムでした。この法案は、戦時から平時の環境に移行するにつれ、経済を安定させるための試みでした。法案の前に、退役軍人は戦時後に現金ボーナスを提供されました。ボーナスの代わりに、政府は融資額の一部に対して保証を提供することを選択しました。
退役軍人が債務不履行に陥った場合、米国政府はローンの一定割合について責任（保証）を負います。保証は、従来のローンの住宅ローン保険およびFHAローンの住宅ローン保険料に似ていますが、これらのタイプの住宅ローン保険料とは異なり、毎月の住宅ローンの支払いに追加の金額は含まれません。
陸軍、海軍、空軍、海兵隊、沿岸警備隊、国立保護区の退役軍人とその配偶者は、最低信用、収入、および勤続期間の要件が満たされている限り、VA住宅ローンプログラムを活用する権利があります。資格証明書を申請するには、退役軍人はVAフォーム26-1880に記入し、最新の退役軍人または分離書類とともにVA資格センターの1つに提出する必要があります。 Homeloans.va.govにアクセスして、フォームと最寄りのセンターを見つけてください。
退役軍人省はローンを保証しますが、融資は提供しません。退役軍人は、VA住宅ローンを組成する銀行または住宅ローンの貸し手に申請する必要があります。