住宅ローンの利子控除は、連邦所得税申告書に提出できる税額控除です。 IRS（および住宅ローンの利息のクレジットのために提出されたフォーム8223）によると、住宅ローンのクレジット証明書（MCC）を所有している必要があります。 MCCはあなたの収入から差し引かれるので、それはあなたが住宅ローンの資格を得るために順番に適用することができるあなたに利用可能な追加のお金を作ります。 MCCの資格を得ようとしている住宅購入者は、特定の収入要件と住宅購入価格の制限に該当する必要があります。
初めて住宅購入者または過去3年間に主たる住居を購入していない住宅購入者は、住宅ローンの信用証明書を申請する資格があり、最終的に住宅ローンの利子のクレジットを受け取ります。
住宅ローンの利息クレジットを受け取るには、購入する住宅と融資に使用する住宅ローンが特定の要件を満たしている必要があります。住宅購入は主たる住居用でなければならないため、別荘や投資不動産は除外されます。住宅も一戸建てである必要があり、資金調達には30年の住宅ローンを使用する必要があります。住宅購入者は、MCCプログラムに参加するために、300ドルの返金不可の料金を支払う必要があり、不動産の法的説明と過去3年間の連邦所得税申告書のコピーを含む売買契約を所有している必要があります。
>
連邦住宅局（FHA）、退役軍人省（VA）、および農民住宅局によって発行された住宅ローンの利子クレジット証明書は、住宅ローンの利子クレジットの対象にはなりません。ホームステッドスタッフ免税証明書も住宅ローンの利息クレジットから除外されます。
住宅購入と借り換えの両方が住宅ローンの利息クレジットの対象となります。クレジットの資格を得るには、個人の基準、資産の基準、および住宅ローンの基準を満たしている必要があります。ただし、私的住宅ローンや住宅ローン融資の場合など、あなたが支払った住宅ローンが私的当事者に対するものであった場合、住宅ローンの利息クレジットを請求することはできません。
毎年請求できる住宅ローンの利息クレジットの金額を計算する必要があります。住宅ローンに支払うことになっている利息に、MCCに記載されている証明書の利率を掛けて、金額を計算できます。 IRSフォーム8396を使用して住宅ローンの利息クレジットを請求します。これも、課税年度の年次ベースで提出する必要があります。