住宅の売り手が所有権を失った場合、住宅は正式に売却済みと見なされます。不動産の売却日は、お金が支払われ、不動産の証書が合法的に記録され、住宅購入者が証書を所有している日です。その日付が何であるかを知ることは、さまざまな理由で買い手と売り手にとって重要になる可能性があります。たとえば、家が最後に売れた金額や、まだ市場に出ているかどうかを知りたい場合があります。他の人は、家を購入した日付を思い出せないため、調べる必要があります。
Sold Nestのライターは、エージェントの雇用から不動産の売却日までの住宅販売プロセスについて説明しています。適切な不動産業者が見つかると、上場契約が締結されます。一部の住宅販売業者は、この期間中にいくつかの修理を行い、他の方法で不動産を市場に出す準備をすることを決定します。家の価格が設定され、エージェントがプロパティを一覧表示するために使用するデータベースであるMLSに入力されます。この情報は、プロパティのWebサイトと共有されます。
そこにこれらのサイトの多くがあります、そしてそれは売買するときトップ10の不動産ウェブサイトを考慮するのが賢明です。これらには、Realtor.com、Zillow、Trulia、Redfinが含まれます。 Cleverの専門家は、Homes.com、HomeFinder、Clever Real Estate、ForSaleByOwner、Niche、Auction.comも好きです。これらのほとんどには、物件の最終販売日が含まれています。
家がリストされると、プロモーション段階が始まります。売り手とエージェントはオープンハウスを開催し、ウェブサイトやソーシャルメディアで物件を宣伝します。プライベートショーはほとんどまたは多くありません。物事が期待どおりに進んでいない場合は、値下げ、締め切り日の変更、その他の戦略が使用される可能性があります。オファーが来ると、長いまたは短い交渉フェーズがあり、その後に合意と締切日が続きます。セールはその日に確定します。
物件の販売日を見つける最も速い方法は、それらのトップ10の物件のウェブサイトのいくつかを調べることですが、すべてのリストにこの情報が含まれているわけではありません。アドレスを入力し、下にスクロールして詳細を探すだけです。不動産業者はMLSでこれを調べることができるので、連絡してみることもできます。
これらのいずれも実を結ばない場合、TheNestは地方税務査定官事務所に連絡することをお勧めします。そこにいる従業員は情報を見つけることができるかもしれませんし、あなたは彼らのウェブサイトにログオンすることができるかもしれません。特に家が古い場合は、これに料金がかかる場合があります。これも失敗した場合は、適切な郡庁舎で財産証書の記録を検索できる可能性があります
不動産の閉鎖には多くの作業が必要であり、これらの日が終わると、通常、買い手と売り手は安心します。双方とその代理人（および参加している場合は弁護士）は、物事がスムーズに進むための適切な文書を持参する必要があります。 Nolo.comの弁護士は最も重要なことのリストを共有しており、これを事前に確認することをお勧めします。
買い手にとって最も重要なアイテムは購入資金であり、余分なものを持ってくることも賢明です。現金での購入の場合でも、双方が写真付き身分証明書を持参する必要があります。その他には、離婚命令、別居契約、および該当する場合は取り消し可能な生活信託が含まれます。一部のクロージングでは、税務上の目的でドキュメンタリーまたは転送スタンプも必要です。ローンが組まれている場合は、保険の証明が必要になります。参加者は、害虫検査とリーエン免除の証明も必要になる場合があります。