あなたが賃貸契約（賃貸）の下で現在の賃貸人である場合、その契約の有効期限があります。もちろん、有効期限はあなたがその日に退去しなければならないという意味ではありません。あなたまたはあなたの家主または不動産管理者はいつでも更新を開始できます。通常、更新はリース満了の30日前から45日前までに行われますが、信頼できるテナントをオンサイトに維持したい物件や管理の変更など、場合によってはこのタイムラインで可能です。異なる。良いニュースは、更新プロセスを開始するのを待つ必要がないことです。
あなたの現在のリースを知っています。有効期限の約90日前に現在のリースを確認してください。署名したときにコピーを入手できなかった場合は、家主または不動産管理者に連絡して、コピーを依頼してください。
毎月支払う価格と含まれているアメニティを考慮してください。それでも満足していますか？そこに住み続けたいですか？もしそうなら、あなたが更新リースで変更したいと思うかもしれないものをリストしてください。通常の家賃の値上げとは対照的に、現在の家賃を維持する場合のように、変更はまったく変更されない可能性があります。または、変更によって、アパートを何らかの方法でアップグレードすることもできます。たとえば、新しいフローリング、新しい電化製品、新しいペンキなどです。同じまたは同様の家賃で、同じ複合施設内のより大きなアパートにアップグレードできる場合もあります。
賃貸借の満了の少なくとも45日前に家主または不動産管理者に書面で連絡するか、賃貸借の更新について話し合うための予約を求めてください。変更のリストを会議に持ち込み、交渉しようとしている場合は補足情報を含めます。
家賃の値上げに備えてください。これは典型的なビジネスです。あなたが何を買う余裕があり、あなたの特定の賃貸料を喜んで支払うかを知ってください。あなたの交渉の試みにもかかわらず、あなたはあなたがあなたの場所にとどまりそしてもう少し支払うことであることが最善であると決めるかもしれません。家賃の値上げを喜んで受け入れる場合でも、家主や不動産管理者にカードをすぐに見せないでください。収益が何であるかを知ってください。
家主または不動産管理者と最終合意を結び、書面で入手してください。文書に署名し、そのコピーを要求し、記録のためにコピーを保持します。
良いテナントになりましょう。家賃を時間通りに支払い、賃貸のルールに従い、家主や不動産管理者と連絡を取りましょう。彼らは通常、あなたを更新するよりもテナントとしてあなたを置き換える方が費用がかかるので、彼らがあなたを維持することに同意しているという考え方で彼らに行きます。リースに加えたい調整については合理的です。