証書は、不動産に所有権を伝えるために使用される法的文書であり、成年後見制度は、ある人、つまり弁護士または代理人が別の人、つまり本人に代わって行動することを可能にする別の法的文書です。これらの2つのドキュメントを同じトランザクションで一緒に使用することは完全に合法であり、許容されます。
州法は不動産取引と成年後見制度に適用されるため、詳細は州によって異なることがよくありますが、通常、成年後見制度は証書に署名することができます。重要なのは、弁護士の権限は、弁護士/代理人が本人の証書に署名するための明示的または黙示的な承認を含めるのに十分な広さでなければならないということです。一部の弁護士の権限は、財務や医療などの特定の種類の取引に限定される場合があります。成年後見制度が弁護士/代理人に証書への署名を許可している限り、州法はその許可を妨げません。
許可された弁護士の権限によって署名された証書は、本人によって署名された証書と同じ効果があります。校長の法的所有権は、成年後見制度の署名による証書の下で伝えられます。校長は証書に署名する必要はありません。
証書の署名欄には、弁護士/代理人が本人によって承認された成年後見制度の下で署名していることを明確に記載する必要があります。たとえば、署名欄は次のようになります。 " ___ __、実際には付与者の正式に認可された弁護士として。」さらに、証書は公証人によって公証される必要があります。公証人は、弁護士/代理人が実際に持っていることを確認するために、成年後見制度のコピーを見るように求めます。校長に署名する権限。
一部の州では、弁護士/代理人が署名した証書に添付書類として含めて、成年後見制度の文書のコピーを記録する必要があります。これらの州では、証書を記録したものの、成年後見制度の記録を怠った場合、伝達は効果的ではないため、この要件に関する州の法律を確認することが重要です。