経済協同組合開発機構によると、床面積の半分以上が住宅用に設計されている場合、建物は住宅と見なされます。最も一般的なタイプの家は一軒家かもしれませんが、他の種類の住宅は都市で最も頻繁に見られ、賃貸ユニット、マンション、または協同組合が含まれます。住宅構造は、低層、中層、高層とも呼ばれます。不動産の価格が高いため、高層住宅がよく見られます。
ニューヨークや他の古い都市は、多くのタウンハウスや褐色砂岩の住居を保持しています。これらの建物は1800年代から1900年代初頭に建てられ、通常は高さが4〜6階建てです。タウンハウスと褐色砂岩は、かつては厳密に個人の家でしたが、現在では多くが複数の住居に転用されています。このタイプの集合住宅は、他の多くの都市住宅と同様に、賃貸ユニットを持っていることがよくあります。ただし、一部は共同アパートやコンドミニアムに転用されています。
建物が建てられた時期に応じて、戦前または戦後と表現されます。通常、高さは約10階建てで、これらの住居は高さ20階までの範囲で見つけることができます。多くの場合、第二次世界大戦前の住居は、広い部屋、高い天井、堅木張りの床で知られています。戦後の建物は、1940年代後半から1970年代にかけて、第二次世界大戦後に建てられました。多くの場合、高層ビルでもあります。
ロフトは一種の住宅になりました。以前は商業目的で建てられていましたが、ロフトは個別の居住空間に変換されました。ロフトでは、天井は通常高く、最大20フィートの範囲です。ロフトには、壁のない広いオープンスペース、ブリキの天井、支柱、目に見えるダクト作業などの特定の機能もあります。
住宅用建物は、エレベータ用建物またはウォークアップ用に分類されます。エレベーターの建物は通常6〜20階建てです。ウォークアップビルは通常、高さが最大5階建てで、エレベーターはありません。もともと独身の家族のために建てられた改築されたタウンハウスや褐色砂岩とは異なり、ウォークアップは常に集合住宅の目的で建てられ、意図されていました。
1980年代以降に建てられた新しい住宅は、通常、多くの設備を備えており、フルサービス住宅と呼ばれます。通常、高さ40階までのフルサービスの住居には、ドアマン、コンシェルジュ、バレーパーキングのほか、駐車場、ジム、スイミングプールがあります。
引退のために設計された住宅は55歳以上の人々のために予約されています。高齢者専用の集合住宅も、食事やグループ活動などの特定の設備を提供する傾向があります。引退住宅では、利用可能なアパートは、スタジオや効率的な住居から、シングルまたはマルチベッドルームのベッドルームのレイアウトにまで及ぶ可能性があります
一部のタイプの住宅は、購入可能なマンションや協同組合の賃貸ユニットやアパートで完全に構成されている場合があります。購入する場合、コンドミニアムまたはコンドミニアムは通常、以前の所有者または開発者から購入します。協同組合、または協同組合は、コンドミニアムのように直接所有されていません。代わりに、協同組合の購入者は、購入者の協同組合のアパートのサイズに基づいて、協同組合の建物に一定量の株式を所有しています。