あなたがそれにどれだけの時間と労力を費やしたかによって、不動産は儲かるキャリアになることができます。全米不動産業者協会によると、米国には2020年に300万人を超える不動産業者とブローカーが住んでいました。競争は厳しいですが、あなたはそれを乗り越えることができます。最初のステップは、トレーニングを完了して不動産ライセンスを取得することです。
ほとんどの州では、意欲的な不動産業者は免許を取得するために高校の卒業証書またはGEDを必要とします。ただし、テキサス、ミズーリ、アリゾナ、カリフォルニア、またはアーカンソーに住んでいる場合は、ライセンス前の教育のみが必要です。
住んでいる場所にもよりますが、2、3ヶ月で不動産業者になることができます。ほとんどの州では、高校の卒業証書と30〜90時間のライセンス前教育が必要です。たとえば、インディアナ州は、18歳以上で、高校の卒業証書または同等の資格を持っている申請者にのみライセンスを発行します。候補者はまた、90時間のトレーニングを完了し、ライセンス試験に合格する必要があります。
一方、オハイオ州の法律では、高校の卒業証書または同等の資格と、州が承認した大学での120時間の事前ライセンストレーニングが必要です。申請者は、不動産慣行およびその他の関連トピックをカバーするトレーニングプログラムを完了する必要があります。また、申請書を提出する前に、犯罪歴のチェックを受け、スポンサーブローカーを見つける必要があります、とオハイオ不動産業者は説明します。スポンサーブローカーはメンターとして働き、不動産業者としての最初の数年間を案内します。上記の手順が完了したら、ライセンスを取得するために試験を受けて合格する必要があります。
高校の卒業証書を必要としない数少ない州の1つはテキサスです。 18歳以上の意欲的な不動産業者は、180時間のトレーニングを完了し、身元調査に合格し、免許試験を受ける必要があります。これらの要件を満たしている場合は、非アクティブなライセンスを受け取ります。次に、テキサス不動産委員会によると、アクティブなライセンスを取得する前に、スポンサーブローカーを見つけて彼の指導の下で作業する必要があります。
あなたがアリゾナに住んでいるなら、あなたは不動産業者になるために高校の卒業証書を必要としません。ただし、90時間の事前ライセンス教育を完了し、州のライセンス試験に合格する必要があります。トレーニングはオンラインで完了することができます。アラスカ、アーカンソー、カリフォルニア、コロラド、デラウェア、ミズーリ、およびその他の州にも同様の要件があります。高校を卒業せずにライセンスを申請できますが、専門的なトレーニングを受ける必要があります。ミズーリ州などの一部の州では、48時間の事前ライセンス教育しか必要ありません。
すべての州が高校の卒業証書またはGEDを必要としているわけではありませんが、不動産の事前ライセンス教育は必須です。手始めに、州が承認した学校を選択するようにしてください。オハイオ不動産業者は、ライセンス前教育を提供している大学のリストを提供しています。好みに応じて、ベルモントカレッジ、クラークステートカレッジ、エジソンステートコミュニティカレッジ、またはその他の学校でトレーニングを完了することができます。ハワイで不動産販売代理店として働くことを計画している場合は、阿部リーセミナー、Seiler School of Real Estate、またはContinuing EdExpressの事前ライセンスコースに登録してください。
一般的に、事前ライセンスコースは、不動産の法的側面だけでなく、ビジネス法、財産管理、不動産鑑定、一般会計、エスクローをカバーしています。ほとんどの州では、ライセンス後の教育も必要です。このようなコースは通常、ライセンス前のトレーニングを提供するのと同じ学校によって提供されます。たとえば、オハイオ州のクラークステートカレッジには、不動産事業計画、リスク管理、交渉、倫理などの継続教育プログラムと個別のコースがあります。
全体として、不動産業者になるには時間とお金がかかります。法的要件は州によって異なり、新規参入者を混乱させる可能性があります。事前ライセンスコースだけで数千ドルを費やすことを期待してください。しかし、それでも、自分の仕事が上手であれば、それだけの価値があるかもしれません。不動産業者は $ 25,000 の間でどこでも稼ぐことができます および $ 112,400 以上、賃金の中央値は約 $ 49,000 年間。