家のリストを見ると、物件には優しい愛情のこもったケアまたはTLCが必要であるというメモが表示される場合があります。つまり、家を引っ越しの準備をするために作業を行う必要があります。そのような家は、より安い価格を手に入れ、あなたの好みに合わせて場所をカスタマイズする機会を提供することができますが、それはまた、多くの経済的リスク、時間、そしてハードワークを必要とする可能性があります。そのような物件を購入する前に、長所と短所を理解し、必要な時間と労力がそれに値するかどうかを判断できるように、物件を徹底的に検査するようにしてください。
不動産リストにTLCの文字が表示されている場合、それは家が優しい愛情のこもったケアを必要としていることを意味します。
家にTLCが必要な場合、これは何らかの修理を行う必要があることを意味すると想定できます。 。ただし、実際に必要な作業量は、物件によって大きく異なります。その場所の写真を見て直接訪問することはいくつかの問題を明らかにするのに役立ちますが、より目に見えない問題を見つけるために専門家の家の検査が必要になります。一部の販売者は、「TLC」という用語を使用して、基本的な修理だけでなく、徹底的なオーバーホールが必要であることを意味する場合があることに注意してください。
たとえば、カーペットの汚れ、ペンキの磨耗、壁の小さな穴など、外観上の問題がある場所に対処できます。同様に、家は階段を上る手すりにカーペットやいくつかの緩い釘を汚している可能性があります。一方、TLCを必要とする別の家では、実際には、配管システムの破損、屋根の損傷、さらには基礎の故障など、非常にコストのかかる問題が発生する可能性があります。
必要な作業の準備ができていて、それらの追加コストを考慮する限り、TLCが必要な不動産を購入すると、いくらかのお金を節約するのに役立ちます。 Zillowの報告によると、このような住宅の販売価格は 4.2〜8.7％安い 売り手が取得する予定のものよりも。これにより、他の方法では手に入れることができなかった望ましい場所にある物件を見つけることができます。住宅価格が低いということは、通常、固定資産税への支出が少ないことも意味します。
更新が必要な家を購入すると、カスタマイズする機会が得られます それをあなた自身のものにする場所。家の価格が安いと、好きなタイプのフローリングを手に入れたり、好みに合わせて壁をペイントしたり、新しいキャビネットなどのアップグレードをインストールしたりするための現金を手に入れることができます。
TLCが必要な家を購入すると、家の価値を大幅に高めるために仕事をする機会もあります。 。あなたが不動産投資に興味があるなら、あなたは家を引っ越しの準備ができているようにするためにいくつかのアップグレードをすることができて、そして潜在的に利益のために財産をひっくり返すことができます。家にいる場合でも、何年にもわたって改善を行い、売却して引っ越すことを選択した場合に、より多くのお金を稼ぐことができます。
TLCの家を購入すると、お金を節約したり稼いだりするのに役立ちますが、修理に多額のお金をかけなければならないリスクもあるため、まともな収益が見込めません プロパティに。あなたが非常に徹底的な家の検査を受けない限り、あなたは場所を引っ越しの準備をするために必要な仕事を過小評価するかもしれません。時間の経過とともに修理が増えると、物件に費やした金額を追跡するのが難しくなる可能性があります。
家にTLCが必要な場合は、入居するまでしばらく待つ必要があります 。これは、すぐに住居が必要な場合に不便になる可能性があります。この遅延は、必要な修理の性質によって異なり、数か月間実行される可能性があります。その間、あなたはまたあなた自身で修理をするか、仕事をする請負業者を見つけることに時間をかけなければなりません。これはあなたとあなたの家族に余分なストレスをかける可能性があります。
また、そのような家は販売が難しい可能性があることも考慮する必要があります 何らかの理由で不要になったと判断した場合。すでに修理を開始し、労力と費用がもはや価値がないと判断した場合、お金を失う可能性があります。家を売る費用が発生し、オファーが安くなる可能性があるだけでなく、建築許可、検査、査定、ローンの手数料で失われたお金を考慮する必要があります。