法的および公平な住宅ローンは同様の方法で機能しますが、1つは法律によって付与され、もう1つは公平性または公平性で付与されます。両者の違いは、差し押さえ、または何らかの形の紛争が不動産をめぐって発生したときに最も顕著になります。あらゆる種類の住宅ローンについて具体的な質問がある場合は、法律上または専門家の助けを求める必要があります。
どのタイプの住宅ローンでも、関係はかなり似ています。一方の当事者はお金を必要とし、それを調達するために、彼はもう一方の当事者に彼が所有する財産に対するある種の関心を与えます。次に、第2者は、第1者が債務を返済するまで、この資産に対する利息を保持します。第二者は実際には財産に対する完全な所有権を持っておらず、第一者が合意の彼の側に忠実である限り、「担保権」として知られている利益のみを持っています。
法定住宅ローンは、法律の下で作成されたものです。すべての管轄区域には、法的抵当に関する独自の法定要件があります。通常、不動産を提供する当事者は「住宅ローン」として知られています。お金を提供する党は「住宅ローン」として知られています。ほとんどの州では、抵当権者への利息の譲渡は、抵当権者が約束どおりに支払いを怠った場合にのみ、抵当権者に不動産を取得する権利を与えます。ただし、いくつかの州の法律では、住宅ローンは実際の所有権の譲渡であり、住宅ローンが債務を返済するまで、住宅ローンは不動産の法的所有者であるとされています。
公平な住宅ローンは、管轄区域の法的住宅ローンの要件を満たしていない関係です。取り決めが住宅ローンのように見え、住宅ローンのようなにおいがする場合、法廷住宅ローンとして知られている一部の法域の裁判所は、それが合法的な住宅ローンではない場合でも、その取り決めを住宅ローンとして認識します。そのような場合、裁判所は通常、住宅ローンの基本的な要素を探します。つまり、土地の価値よりも大幅に少ない金額のある当事者から別の当事者への債務と、支払い時に土地を返還するというある種の約束です。裁判所がこれらの要素を見つけた場合、その取り決めは法律の下で住宅ローンとして扱われます。
一般に、合法住宅ローンと公平な住宅ローンの違いは、両方のタイプの住宅ローンが同じ資産に存在する場合にのみ重要になります。この状況では、住宅ローンがローンのデフォルトになり、差し押さえ手続きが開始された場合、法定住宅ローンは、公平な住宅ローン保有者に先立って、不動産に対する最初の権利を持ちます。公平な住宅ローンも、不動産を購入する無実の（つまり、公平な住宅ローンを知らない）購入者よりも優先されません。