ほとんどの米国の不動産法と同様に、自由所有権は英国のコモンローから直接派生した概念です。あなたが料金単純な指定で不動産を所有するとき、あなたは存在する最も高く、最も強い所有形態を持っています。ほとんどの米国の住宅用不動産は、所有者と住宅ローンの貸し手を保護するための単純な所有権として付与されています。この所有権は、将来のすべての所有者のために永遠に続くように設計されています。
最も重要な不動産の法的用語の中には、「簡単な料金」という指定があります。 「料金」という言葉は、土地が関係するときに売買される法的権利を識別する英語の「領地」に由来します。 「シンプル」とは、制約のない、完全な、合計として定義されます。したがって、手数料単純所有権は、所有者に土地およびその上の建物または構造物に対する完全かつ絶対的な法的所有権を付与します。購入者は、住宅を購入するときに、常に手数料のかかるタイトルを受け取るようにする必要があります。
人々はしばしばマンションの所有権を物理的な建物の構造と混同します。タウンハウス風の戸建住宅や集合住宅タイプの住居を見ると、所有権の違いを気にせず、マンションと見なすことが多い。単純な所有権とマンションの所有権の法的な違いは、多くの場合透明ですが、非常に重要です。通常、マンションの所有権は、ユニットが置かれている特定の土地でユニットが占める「スペース」を所有することを指定します。また、通常はユニットのサイズまたは購入時の市場価値に基づいて、すべての共有地の一部を所有します。
土地所有権全体の絶対所有権を手数料単純所有権で享受している間、あなたの証書には、マンション所有権プロジェクトでよく見られるいくつかの制限または制限が含まれている場合があります。以前の所有者によって作成された証書の制限がある可能性があります。あなたの家は、すべての住宅所有者にいくつかの制限を課す細分化の一部である可能性があります。マンションのように、単純な証書の制限によって管理される可能性のある共通の領域さえあるかもしれません。住宅所有者協会がある場合、それはあなたの絶対的な所有権に影響を与える管理または制限を課す可能性があります。
土地を破壊することも、使用によって消費または破壊されることもできないため、土地所有権は永久に存続します。ライフエステートは、ライフテナントと呼ばれる、プロパティを占有する人、または別の法的に指定された人によって区切られた所有権です。ライフテナントは、永続性を除いて、料金が単純な所有者のほとんどまたはすべての権利を持っています。ライフテナントの所有権は、彼の死により終了します。その際、所有権は元の所有者または別の人に返還されます。この人は、プロパティの「将来の所有権」を所有していると言われています。