限られた収入で生活している高齢者は、手頃な価格の住宅を見つける手助けを必要とすることがよくあります。プログラムは特定の資格要件が異なる場合がありますが、一般的に、助成プログラムの住宅費は、高齢者の月収の30パーセントを超えません。費用には家賃と光熱費が含まれます。資格のある高齢者が利用できる手頃な価格の住宅オプションがいくつかあります。
公営住宅は、低所得の家族や個人を対象としています。地元の住宅公社は、申請者の適格性を収入と、あなたが高齢者または障害者としての資格があるかどうかに基づいています。また、米国市民または合法的な移民である必要があります。多くの大都市圏での公共住宅開発は、高齢者向けの建物を提供しています。通常、あなた、あなたの配偶者、およびその他の世帯員が高層ビルに住む資格を得るには、62歳以上である必要があります。世帯収入は、その地域を管理する公営住宅当局によって設定された制限を超えてはなりません。
補助金付きのシニアアパートは、低所得のシニアに賃貸します。これらのアパートの家賃は平均家賃よりも安いです。補助金付きの高齢者向け住宅の所得制限は、住宅支援を申請している地域によって異なる場合があります。あるコミュニティでは公営住宅の資格を得るのは珍しいことではありませんが、近隣のコミュニティではそうではありません。住宅都市開発省のガイドラインでは、申請する郡または都市部の所得の中央値の80％に所得の下限を設定しています。 HUDは、その地域の所得中央値の50％に非常に低い所得制限を設定しています。住宅公社は、控除後の年間総収入を調べます。年収から差し引かれる手当には、高齢者の家族手当、扶養家族の控除、および許容される医療控除が含まれます。
住宅選択バウチャープログラムは、高齢者、障害者、低所得の家族に住宅支援を提供します。公営住宅開発にあるユニットを借りるのではなく、高齢者やカップルは、所有者がプログラムの下で借りることに同意した住宅ユニットを自由に見つけることができます。ユニットは、地元の公営住宅機関によって設定された健康と安全の最低基準を満たしている必要があります。このプログラムでは、住宅公社が家主に家賃補助金を支払います。家主が請求する実際の家賃とプログラムが助成する金額との差額を支払うのはテナントの責任です。住宅公社は、総年収と家族の規模に基づいて申請者の適格性を判断しますが、ほとんどの場合、世帯収入は、申請者が住宅を申請する郡または大都市圏の収入の中央値の50％を超えてはなりません。
公営住宅は、政府機関ではなく、個人所有者が所有・管理する賃貸物件です。ただし、これらの住宅開発や高層マンションを運営するための資金は、政府のプログラムから部分的に得られる可能性があります。連邦政府、州政府、および地方自治体は、通常は助成金の形で、家賃補助プログラムへの資金提供と規制を支援しています。 HUDが賃貸物件を承認すると、家主は資格ガイドラインを満たす低所得の高齢者に賃貸することができます。その後、高齢者は家主または賃貸代理店を通じて直接住宅を申請することができます。低所得の高齢者向けの住宅支援の所得制限は、州によって異なります。年齢も資格要件です。一般的に、高齢者向けの年齢制限のあるアパートでは、55歳以上または62歳以上の最低年齢要件が設定されています。家に住む少なくとも1人は、年齢要件を満たしている必要があります。