不動産業者と協力して不動産を売買することで、時間を解放することができます。エージェントは販売のほとんどの側面に責任があり、基本的にあなたがしなければならないのは締めくくりに現れて書類に署名することだけです。あなたが買い手である場合、あなたはまた資金を確保しなければなりません、しかしエージェントは通常これであなたを助けることができます。多くのエージェントには、協力して推奨する貸し手がいます。エージェントは通常、手数料ベースで作業します。これは、予備費とも呼ばれます。
予備費は、分野に関係なく同じように機能します。労働者と労働者を雇う人は、特定の職務を遂行することと引き換えに金銭の合意をします。合意されたタスクが完了すると、予備費が支払われます。料金は収益のパーセンテージです。たとえば、人身傷害訴訟の場合、弁護士は訴訟を引き受け、すべての準備を行い、すべての和解会議と裁判を処理します。彼が訴訟に負けた場合、弁護士は彼の仕事に対する報酬を受け取りません。彼が訴訟に勝った場合、彼は和解のパーセンテージを受け取ります。したがって、彼がクライアントのために得ることができるお金が多ければ多いほど、彼はより多くのお金を受け取ることになります。
不動産業者の大多数は、不測の事態にも取り組んでいます。エージェントには特定のタスクがあり、完了すると、エージェントに支払いが行われます。記載されている各物件の販売代理店と購入代理店の両方が、隣接手数料を受け取ります。場合によっては、1人のエージェントが販売の両方の側面を処理し、二重の偶発事象を収集します。予備費は販売のパーセンテージです。 10％の手数料は2つの方法で機能します。最初の方法では、販売代理店と購入代理店はそれぞれ販売価格の10％を受け取り、合計で20％になります。もう1つの方法は、合計10％を関係するすべてのエージェントに分割することです。手数料を分割する売買代理店はそれぞれ5パーセントを受け取ります。 1人のエージェントが購入者と販売者を代表する場合、エージェントは10パーセント全体を受け取ります。
料金を稼ぐために、販売代理店は、ショーのために家を準備する際に所有者を案内することに同意します。その後、エージェントはオープンハウスとマーケティング活動を行います。売り手のエージェントはまた、すべての購入オファーを受け取り、受け入れるかどうかについてのアドバイスを売り手に提示します。購入者のエージェントは通常、購入者が物件で何を探しているかを確認し、基準に一致する物件のリストを作成し、購入者に物件を表示します。さらに、エージェントはすべての購入オファーを準備し、それらを販売エージェントに提示して、不動産所有者に渡します。両方のエージェントが調整して、検査を完了し、販売前の修理を行います。両方のエージェントは、通常は貸し手のオフィスで閉会に出席し、紙の署名を目撃します。
10％の予備費の取引は、家が売れない場合、エージェントがマーケティングに費やして売ろうとしている仕事の量に関係なく、エージェントはお金を受け取らないことを意味します。購入者の代理人は、クライアントが提示または交渉した物件を最終的に購入しない場合、手数料を受け取りません。