コード違反にはさまざまな種類があります。 Code Violation Services Inc.によると、違反には、庭のゴミ、メンテナンスの問題、草の生い茂った芝生、未承認の改善、安全性の問題、またはプロパティの修理が必要なその他の危険なアイテムが含まれる可能性があります。市がコード違反を記録すると、料金がプロパティに割り当てられます。コード違反はタイトル検索のリーエンとして表示されないため、市に連絡せずに、閉鎖を遅らせる制裁措置が評価されているかどうかを確認するのは難しい場合があります。コード違反は、書類に突然現れる方法があります。家の検査と市のフォローアップにより、コード違反が明らかになる可能性があります。
お住まいの地域の地元の不動産委員会または不動産を購入する際に不動産業者から独立した住宅検査官への紹介を受けてください。不動産委員会と代理店は、購入者と将来の購入者のために、認定された住宅検査官のリストを手元に置いています。訓練を受けた認定住宅検査官は、彼がサービスを提供する地域の建設および不動産コードに関する専門知識を表示し、検査時に潜在的な問題を明らかにします。検査官を雇うための費用は、ほとんどの地域で300ドルから500ドルの範囲です。
住宅検査官からの情報を確認します。検査官は、家の検査が完了してから24〜48時間後に、それより早くない場合でも、クライアントにレポートを電子メールで送信します。レポートには、検査官によって発見された建築基準法違反に固有のセクションがあります。
宿泊施設の住所を市の建物の検査官に連絡してください。建物検査官事務所は、引用された違反に支払いが必要な査定手数料があるかどうかを確認します。レポートの違反がペナルティとして評価されていない場合、料金に関しては明確です。ただし、違反を自分で修正するか、物件の販売者と修理について交渉する必要があります。
不動産の売買に関しては、差し押さえはしばしばコード違反の問題を表示します。ただし、差し押さえも「現状有姿」で販売されます。つまり、売り手は修理やコード違反の費用を負担しません。費用のかかる投資を必要とする重大な違反の場合、かなりの荒廃した家を購入するよりも、取引から離れたほうがよいかもしれません。