家主と物件の所有者は、賃貸を許可する前に、潜在的な借手に利用可能な賃貸スペースを申請して、個々の申請者を評価するように依頼します。賃貸借申請書に記入して提出すると、家主は申請書を評価し、申請者が敷地内で生活する余裕があるかどうかを判断します。リース申請書に署名しても、拘束力のある契約は作成されません。
賃貸借申請は、家主と潜在的な借主との間の拘束力のある合意ではありません。これは、家主が賃貸されているスペースに移動したい各人をスキャンして評価するために使用する単なるアプリケーションです。この申請書では、潜在的な借主が現在の居住者情報、雇用の詳細、月収総額、およびスペースに移動する配偶者または子供に関する情報を提供する必要があります。一部のリースアプリケーションでは、車両情報と資産の詳細も必要です。
賃貸借申請者は、申請書類の最後にある細字に注意を払う必要があります。法的情報は、申請者に何が期待されるかを説明します。たとえば、レンタナポリスのWebサイトのファインプリントには、アプリケーションはリースの受け入れの基礎としてのみ使用されると記載されています。アプリケーションに署名しても拘束力はありませんが、アプリケーション内で提供されるすべての情報が真実で正確であることを示しています。
家主は、申請が承認された場合、申請者に通知します。家主は申請者に正式な賃貸契約または契約書を提示します。これは、スペースに住むすべての法定成人が署名する必要があります。別の申請者を支持して申請が却下された場合、申請者に通知され、申請は破棄されます。
申請が承認された後に家主が提供する賃貸借契約または契約は、法的拘束力のある文書です。申請者と家主が署名すると、法的拘束力があります。契約書には、複合施設内の他の居住者の尊重、月額家賃の支払い、物件の維持など、賃貸契約の条件が概説されています。また、家主が責任を負う項目とテナントが責任を負うものについても説明します。
賃貸借契約には拘束力があるため、家主とテナントの両方が、その中で概説されている条件を遵守する必要があります。契約が尊重または支持されない場合、どちらの当事者も法的措置を求めることができます。