機密保持契約とも呼ばれる機密保持契約は、通常、人々が他の人と交渉または契約を結び、各当事者が契約外の人に開示できる情報の種類を制限したい場合に使用されます。秘密保持契約は契約の一形態であり、その使用に関するアドバイスが必要な場合は、常に弁護士に相談する必要があります。
最も単純な機密保持契約は、NDAと略されることが多く、少なくとも1人の個人または組織が特定の情報について他の人に話し合ったり開示したりしないことに同意する契約です。人々はほとんどすべての状況で秘密保持契約を使用できますが、通常、一方または両方の当事者が機密または秘密の性質の情報を開示する商談で見られます。秘密保持契約は契約ですが、政府機関に提出または記録する必要はありません。
不動産秘密保持契約は、不動産取引または交渉を含む単なるNDAです。たとえば、住宅販売業者として、不動産業者とNDAを締結して、不動産業者があなたの財務情報と個人情報の機密を保持するようにすることができます。購入者は、NDAを使用してエージェントを雇い、販売者に身元を明かさないようにすることができます。
秘密保持契約には通常、各当事者が契約外で他の当事者に何を開示できるかを詳述する特定の条件が含まれています。あなたがあなたのためにあなたの不動産を売るためにエージェントを雇いたいなら、あなたはエージェントにあなたの財産に関する財務情報を秘密保持契約にも署名している興味のあるバイヤーにのみ開示するように要求することができます。契約を締結してから数年間、エージェントが情報を開示することを制限するなど、時間制限を設定することもできます。
契約として、NDAは拘束力を持つ前に、州固有の法的要件を満たす必要があります。一般に、NDAを書面で作成し、関係する当事者の名前を詳しく説明し、各当事者に署名してもらい、日付を記入して契約を公証する必要がありますが、公証は通常必要ありません。 NDAは通常、双方向です。つまり、特定の情報を開示することから両当事者を拘束しますが、一方の当事者のみを制限する一方向の契約を作成することもできます。