多くの賃貸人は彼らの財政的義務を果たすのに困難を経験し、高い賃貸料は低所得者に負担をかける可能性があります。米国住宅都市開発省（HUD）は、Housing Choice Voucher（HCV）プログラムや、低所得世帯の賃貸料を引き下げる補助金付き賃貸プロジェクトなどのプログラムを管理しています。収入とクレジットスコアは、リースと補助金のないユニットの資格を得るために重要な役割を果たします。
低所得および中所得の人々は、手頃な価格の住む場所を見つけるのを支援する政府プログラムの資格を得ることができます。このようなプログラムを通じて取得した住宅は、公営住宅として知られています。公営住宅は、公開市場での賃貸住宅で構成されています。
公営住宅は、政府の住宅プログラムの支援を受けて取得した住宅です。 。これらのプログラムは通常、住宅都市開発省によって管理されています。資格がある場合、政府は家賃の一部を家主に支払うか、何らかの形の税控除を通じて間接的な支援を行います。
別の種類の公営住宅は、非営利の共同住宅団地です。 、一般にプロジェクトとして知られています。これらの住宅は、大幅に割引された家賃で低所得の高齢者や障害者、家族に提供されています。
HCVプログラムは、毎月の支払いを提供します テナントに代わって。申請者は、プログラムの資格を得るために、たとえば、収入、リソース、および資産に関する厳格なガイドラインを満たす必要があります。承認されたユニットは、体調と賃貸契約に関するガイドラインを満たしている必要があります。テナントは、新しい賃貸契約のためにバウチャーを移動して使用することを決定できます。
HCVプログラムは、受取人に家を購入する機会も提供します。補助金は特定の期間（ 15年）継続します たとえば、承認された住宅ローンの場合。
補助金付きの賃貸プロジェクトは通常、ユニットを賃貸する公営住宅当局が所有しています。 ガイドラインを満たしている申請者に。申請者は所得資格を満たし、安定した所得を持っている必要があります。入居者が転居を決定した場合、補助金は物件に残ります。
低所得住宅税額控除（LIHTC）プログラムは、税額控除の形で間接的な補助金を提供します 。このプログラムは、民間部門の開発者がガイドラインを満たすテナントに一定の割合の賃貸料を提供することを奨励しています。 HUDによると、連邦政府は資格のある開発者に税額控除を与え、開発者はそのクレジットを投資家に販売して不動産の資金調達のための資金を調達します。その結果、開発者は市場を下回るレートで賃貸を提供できます。 節約のため。
補助金のない市場内の物件は、基本的に、周辺の市場に匹敵する賃貸料での通常の民間賃貸です。マーケットレンタルは直接または間接の助成金を提供しません 。テナントは、最低年収とクレジットの要件を満たすことによって資格を得る必要があります。
通常、信用度が高く、信頼できる公平な雇用を持っている賃借人は、助成を受けていない市場に適格ですが、助成を受けていない物件の中には、削減の形で休憩を提供するものもあります。 。補助金なしで削減された物件は、市場をわずかに下回るレートでユニットを供給します。これらのプロパティには、マーケットユニットと同じクレジットおよび収入の要件がある場合があります。市場の家賃を払えないが補助金の資格がない賃貸人には、まともな住宅の選択肢があります。