加重平均は、すべてのデータが結果に同じ影響を与えるわけではない平均です。簡単に言えば、重要度に基づいて重み付けされています。加重平均は、データの重要度が異なる平均を決定するために、あらゆる面で使用できます。不動産は、さまざまな理由で加重平均を使用します。特に、住宅の評価額を見つけるために使用します。

ステップ1

データをデータセットに収集します。これは単に、すべての値を1つの場所に収集することを意味します。家の評価額を計算しようとしている場合は、寝室や浴室の数など、同様の属性を持つ地域の他の家のデータを収集することをお勧めします。

ステップ2

データに重みを付けます。簡単に言えば、これは、収集したセット内の各データに重みを割り当てることを意味します。これは、データの一部がセット内で発生する頻度をカウントすることによって実行するか、独自のアプローチに基づいて重みを使用することができます。たとえば、株式に支払った平均価格を計算していて、1株あたり15ドルで30株、1株あたり18ドルで50株を購入した場合、ウェイトはそれぞれ30と50になります。代わりに、評価の平均を計算している場合は、その地域の同等の家が評価している家とどれだけ似ているかに基づいて、おそらく値を割り当てます。

ステップ3

重みの合計を計算します。値が重み付けされたときの平均を計算する式は次のとおりです。（X1xW1 + X2xW2 + ... + XnWn）/（W1 + W2 + ... + Wn）ここで、X1、X2、...、Xnはデータセットの値とW1、W2、... Wnは、関連付けられた各x値の重みを表します。最初のステップは、重みを合計することです。たとえば、家の適切な評価値を見つけようとしていて、次のデータがある場合：ハウスX値$ 100,000-30パーセントウェイトハウスY値$ 130,000-40パーセントウェイトハウスZ値$ 120,000-30パーセントウェイト合計重みの30％+ 40％+ 30％、つまり100％になります。この値は最終ステップで使用されます。

ステップ4

各x値に関連する重みを掛けます。以下の情報を使用すると、次のようになります。ハウスXの値$ 100,000-30パーセントのウェイトハウスYの値$ 130,000-40パーセントのウェイトハウスZの値$ 120,000-30パーセントのウェイト

$ 100,000 x30パーセント=$ 30,000 $ 130,000 x40パーセント=$ 52,000 $ 120,000 x30パーセント=$ 36,000

ステップ5

前の手順で見つかった値を追加します。 $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 =$ 118,000

ステップ6

前のステップの値を、ステップ3で見つかった重みの合計で割ります。 $ 118,000 / 100％=$ 118,000これは加重平均です。この例では、値$ 118,000は家の評価額を示しています。

ヒント

最終的な重量が100％の場合、最後のステップは必要ありません。ただし、重みは必ずしもパーセンテージではなく、合計が100パーセントになるとは限りません。最後のステップをスキップする前に、必ず体重を再確認してください。