米国住宅都市開発省を通じて販売されている住宅は、通常、魅力的な上場価格を示しています。 HUDはほとんどの物件リストの現状値を反映しているため、リスト価格を物件値と比較できます。 HUD住宅は、連邦住宅管理省のローンをデフォルトにした住宅所有者から取得した政府所有の不動産です。 HUDの住宅を確認し、最も有利なオファーを送信できます。
HUD住宅のリストはオンラインで表示されます。購入予定者は、HUDHomestore.comにアクセスして、さまざまなプロパティを表示できます。画面上の特定の機能を選択すると、場所、価格帯、必要な寝室の数などの詳細を入力できます。リストには、投資家や持ち家などの購入者のタイプも反映されます。プロパティ検索を実行した後、ケース番号のリンクを使用して、現状の値を取得し、エスクローを修理し、家に関する追加情報を取得できます。
HUDの住宅は、最初は販売価格で記載されています。ただし、HUD住宅の購入に関心のある購入者は、登録済みの不動産ブローカーを介して入札を提出する必要があります。オンライン評価サービスと不動産業者の推奨価格を使用して、HUDが所有する不動産のオファーを送信できます。通常、HUDの完全な提示価格に等しい入札、提示価格を下回る入札、または提示価格を上回る入札を提示できます。競争の激しい不動産環境では、将来の買い手は、家を手に入れる機会を増やすために、提示価格よりも数千ドル高い価格で入札する可能性があります。一部の買い手はまた、クロージング支援を求めるために上場価格よりも高い価格で入札する場合があります。たとえば、買い手は提示価格よりも3,000ドル高い価格を提示し、それぞれの金額の終値を要求することができます。
購入予定者がHUDが所有する不動産に入札するための募集期間が設定されています。落札者は通常、HUDに最高の正味募集価格を提示しました。当初、持ち家はHUD住宅に入札する最初の機会を与えられます。売れ残りの期限切れのリストは、通常、持ち家と投資家が検討できるように再リストされます。入札が承認されると、HUDは不動産の専門家に通知します。
HUD住宅に入札する持ち家と投資家は、他の将来の購入者と競争しています。不動産の専門家と交渉して合理的な提案を決定できる場合があります。その結果、HUD住宅の落札につながる可能性があります。