不利な所有に関するルイジアナ州の法律は、特定の条件下で誰でもルイジアナ州の土地に請求を行うことを認めています。不法所持は、不法占拠者の権利と呼ばれることもあり、元の所有者の同意なしに財産の所有権を引き継ぐことを意味する法的用語です。この方法でルイジアナの土地に請求を行うための期間は、10年から30年までさまざまです。不利な所有の主張が支持されるためには、主張者は規定された連続した期間、公然と財産を所有しなければなりません。

ステップ1

元の所有者の許可なしに、ルイジアナ州の土地の独占的で実際の物理的所有権を取得して維持します。所持品は公然と見え、少なくとも10年間継続している必要があります。

ステップ2

あなたが10年間主張している土地に所有権の色を持っている。タイトルの色は、主張を行う人が、適切に伝えられたタイトルではなく、ある種の文書を持っていることを意味します。これにより、彼は土地を所有する権利があると誠実に信じることができます。事務的エラーやその他のエラーのために不適切に伝えられたタイトルも、タイトルの色の説明に適合します。 2人以上の人が同じ土地区画に対して別々の証書を持っている場合、その証書は所有権の色を表します。

ステップ3

土地に少なくとも10年間固定資産税を支払う。不利な所有に関するルイジアナ州法の範囲内での税金の支払いについての具体的な言及はありませんが、ルイジアナ州は、延滞した固定資産税のある資産を請求および転売する権利を有します。州は、課税査定日の翌年の5月1日以前に、滞納税のある不動産を差し押さえ、宣伝し、転売することができます。

ステップ4

Color of Titleの主張がない場合は、少なくとも30年間、公然と、排他的かつ物理的に資産の所有権を維持します。

ステップ5

所定の制限時間が経過した後、土地が所在する小教区の郡書記官の事務所に所有権の不利な所有権の主張を申請します。たとえば、Color of Titleをお持ちの場合は、10年間継続してオープンに所有した後、申し立てを行ってください。タイトルの色がない場合は、30年後に申し立てを行ってください。

必要なもの

• タイトルの色

• 固定資産税の領収書