ライフエステートはあなたがあなたの家を持っていて、それを与えることもできます。ライフエステートでは、相続人に証書を渡すので、プロパティは検認を通過しませんが、あなたはそこに住み続ける権利を留保します。ライフエステートスピーチでは、あなたが称号を与える人は「残りの人」として知られています。ライフエステートは、借り換えや住宅担保ローンの借り入れを妨げるものではありませんが、残りの人の先取りが必要になります。
あなたがライフエステートを設定した後、あなたと残りの人は両方ともそのプロパティの所有権を持ちます。ホームエクイティに対して借りたい場合は、残りの人の同意を得る必要があります。あなたが家を何人かの人々、例えばあなたのすべての子供たちに譲渡した場合、借りることは彼らが所有する財産を危険にさらすので、すべての残りの人は同意しなければなりません。一部の州では、残りの配偶者にも発言権があります。それらの1つでも失敗した場合、あなたは合法的にローンを通過することはできません。彼らがそれに満足しているなら、あなたはその財産に対して借りることができます。