当初、ルームメイトに家賃やその他の費用を分担してもらうことは、家賃を払うのを難しくしていた経済的困難に対する完璧な解決策のように思えたかもしれません。イリノイ州の法律では、賃貸契約で転貸が可能であると指定されている場合、ルームメイトを賃貸住宅に連れて行くことが許可されています。ただし、あなたとルームメイトの関係が悪化した場合、書面による合意がなく、ルームメイトがあなたとの主な賃貸契約を結んでいないと、ルームメイトを追い出すことは困難です。
あなたとあなたのルームメイトが口頭賃貸契約を結んでいるという証拠を集めてください。書面によるリースが最善ですが、イリノイ州は口頭によるリースを認めていますが、それを立証することは困難です。ルームメイトが家賃と公共料金の一部を支払うために使用した小切手のコピーを作成するか、ルームメイトが家賃を支払ったときに受け取った領収書のコピーを取得します。
ルームメイトを追い出すために使用している理由を特定します。イリノイ州は、合意されたとおりに家賃を支払わなかったことと、小作農立ち退きの理由として財産の破壊を認めています。家主との賃貸契約で、過度の騒音など、他の理由で退去が指定されている場合、ルームメイトが入居したときに賃貸契約の詳細を確認すれば、その理由でルームメイトを退去させることができます。
ルームメイトに、小作農立ち退き手続きを開始する意向を通知する手紙を書いてください。書留郵便で手紙を郵送し、配達証明を保管してください。ルームメイトに手紙を渡すことはできますが、郵送は法廷に必要な証拠を提供します。イリノイ州では、小作農立ち退きを開始する30日前に、賃貸契約なしでルームメイトを提供する必要があります。
地元のサーキット店員のオフィスに行き、立ち退きの苦情フォームを求めてください。フォームに記入し、ルームメイトの入居に関する書類を添付してください。ルームメイトに送った30日前の通知のコピーを同封してください。
回路係にフォームを提出し、あなたの郡の提出手数料を支払います。あなたが苦情を申し立てるとき、裁判官があなたの事件を決定するか、陪審裁判を求めることを許可してください。陪審裁判には追加費用がかかります。
店員の指示に従って、地元の保安官事務所にルームメイトに苦情を申し立ててもらいます。保安官がルームメイトに仕えた後、店員があなたに送る法廷文書を調べてください。店員が設定した返却日を探します。帰国日は法廷審問の日であり、通常、保安官がルームメイトにサービスを提供してから14日から40日の間です。
法廷審問に備えて、ルームメイトが引き起こした損害の写真を撮ります。友人や他の入居者にあなたとのヒアリングに出席し、あなたに代わって証言するように頼んでください。公聴会に行き、裁判官にあなたの文書と、あなたが小作農立ち退きプロセスの正しい手順に従ったことの証明を示してください。
裁判官があなたに有利な判決を下した場合、彼はあなたのルームメイトが去らなければならない日付を指定します。保安官が自分で離れない場合は、ルームメイトを退去させるように要求できます。一部のイリノイ州の郡では、保安官がテナントを削除するための料金を請求しています。
あなたは聴聞会に行かなければなりません、さもなければ裁判官はおそらくあなたの事件を却下するでしょう。負けた場合、裁判官は、ルームメイトの代理人として弁護士を雇った場合、ルームメイトの弁護士費用の支払いを命じることができます。